Восстановление утерянных документов на квартиру

В доме случился пожар или воры утащили вместе с ноутбуком пакет документов из ящика стола. Как восстановить документы на квартиру и что для этого необходимо? Прежде всего подойти к проблеме хладнокровно, но не затягивайте с реагированием на неё.

Первое, что необходимо сделать – экстренно восстановить паспорт. Параллельно с этим, следует сразу же вносить изменения в данные реестров. Без ведома собственника и личного его участия, запретить проводить изменения в регистрации права собственности на коммерческую недвижимость или жилье.

И также стоит задуматься и о том, чтобы о регистрации новых подтверждающих бумаг, было известно в других госучреждениях, где возможно провести незаконные действия с имуществом или денежными средствами собственника.

Нелишним будет обновить данные и в банковском учреждении, особенно если там открыт счёт и есть кредитный лимит под залог недвижимости. Злоумышленники не будут ждать удобного случая, а сразу попробуют украсть максимально доступную сумму и забыть дорогу к своей жертве.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Как восстановить документы на квартиру при утере

Как восстановить утерянные документы на квартиру и что потребуется для таких действий? Прежде всего — собрать все возможные из достоверных данных. Если утеряны оригиналы бумаг, подтверждающих права на недвижимое имущество, технические паспорта и справки с выписками – желательно найти их ксерокопии. Если утеряны документы на квартиру – лучше всего предоставить фото, скан-копию в цветном варианте.

Дальше расскажем подробнее, что делать, и как эффективно ограничить возможности манипулировать данными и не дать шанса злоумышленникам, украсть собственность.

Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Восстановить свидетельство о собственности на квартиру, то есть чтобы на руках был идентичный документ утерянному — невозможно. Более 3 лет свидетельства в этом варианте, госорганами не выдаются. Это связано с тем, что вся информация хранится в госреестре — ЕГРН. Все необходимые данные о собственности внесены в этот общефедеральный реестр.

Независимо от существования свидетельства в бумажной форме, сведения могут быть подтверждены выпиской из реестра. Эта выписка – подтверждение на владение недвижимостью. Никаких дополнительных подтверждений для этого не потребуется.

Процедура выдачи выписки займёт от нескольких минут до 1-3 дней. Единственная плата, которую придётся внести – госпошлина.

Обращение в орган госрегистрации

Отвечая на вопрос о том, как получить дубликат свидетельства о праве собственности, мы просто обращаемся к механизму для восстановления выписки из Единого госреестра, в которой есть полный объём информации о квартире, доме или другой недвижимости.

Для восстановления документов на квартиру необходимо обращение в госреестр. Отправлять запросы онлайн необязательно. Можно составить запрос письменно или прийти лично для получения справки. Для этого потребуется найти региональный (местный) отдел госреестра в Москве или в единый центр госуслуг в любом районе или городе.

Чтобы начать оформление запроса, необходимо подтвердить свою личность, представив паспорт. После этого специалист начнёт с вами оформлять получение выписки.

Теперь во всех инстанциях не требуется дубликат свидетельства, а необходима просто верификация данных о гражданине, который оформляет запрос.

Что нужно, чтобы получить такую справку? Кроме предоставления копии паспорта (с предоставлением оригинала для сверки) и заявления, потребуется только оплатить госпошлину. Обычно выполнение заказа происходит не более чем за пять рабочих дней.

Получение выписки онлайн

Выписку о государственной регистрации недвижимости можно получить быстро и за небольшие деньги (онлайн-оплата госпошлины), можно получить через сайт госреестра. Там же потребуется заполнить несложную форму и подтвердить личность заявителя.

Если все предоставленные данные верны, а также прошла оплата, потребуется не более 10-20 минут, чтобы на электронную почту пришёл электронный вариант заказанной выписки.

Как восстановить выписку из ЕГРН

Где восстановить документы на квартиру и в какие сроки это может произойти? Пожалуй, одна из самых простых процедур – это восстановление выписки из ЕГРН. Здесь можно воспользоваться как дистанционным запросом через сайт Госреестра, так и обращением лично, в отдел ведения ЕГРН.

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.


Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

egrn_vipiska_obrazec

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

egrn_o_perehode_prav_obrazec


Придётся оплатить госпошлину как в онлайн-запросе, так и при личном обращении. Забрать готовую бумажную выписку можно через несколько дней. Если сформирован онлайн-запрос, ответ с полноценным юридическим документом, на электронку приходит за 20-30 минут.

Утерян договор купли-продажи квартиры. Как восстановить?

Если собственник недвижимости потерял договор о приобретении имущества, то есть несколько не 100%, но всё же вполне реальных способа его восстановить. На практике такие договоры могут иметь значение только в особых случаях, поскольку в Едином госреестре хранится информация о собственнике и выписка из него достаточный аргумент для проведения любых законных сделок.

Для восстановления можно попробовать взять копию из архива нотариуса, который заверял куплю-продажу. При этом неважно – является ли квартира изначально приобретённой по договору между физлицами или обслуживается и находится в распоряжении по договору социального найма.

Один из способов восстановления — обращение к бывшему собственнику с просьбой повторно подписать оригинал. При этом происходит сверка с копией, которая есть в нотариате или в другом архиве.

Каждая из сторон соглашается с достоверностью внесённых данных и подписывает его. Но при этом, в новом договоре будет указано, что это не оригинал, а восстановленная копия, точность которой подтверждают стороны подписью в присутствии нотариуса.

Если утеряно свидетельство о наследстве

Наследственное свидетельство – это правоустанавливающий документ. Значимость этого документа такая же, как и прочих, которые подтверждают право владения имуществом. Здесь действует то же правило, о котором мы говорили выше.

В Едином госреестре хранятся исчерпывающие данные о собственниках, поэтому если в чистом виде восстановить свидетельство и не удастся, то это никак не повлияет на право распоряжаться имуществом.

Тем не менее шанс возобновить его, есть. Стоит обратиться к нотариусу и поднять архив, где точно должен храниться один из экземпляров свидетельства.

Сделав заверенную копию, нотариус выдаст вам фактически равноценное свидетельство.

Если потеряли договор социального найма

В случае утери оригинала договора можно пойти двумя путями:

  • обратиться в госреестр и сделать оттуда выписку о состоянии имущества, включая наличие договора и сторон, которые заключили его;
  • прийти с заявлением о пропаже и необходимости восстановить оригинал договора в местное подразделение администрации, которое занимается жилищно-коммунальными вопросами и соцобеспечением.

Обе инстанции смогут помочь в восстановлении оригиналов.

Если потеряли кадастровый паспорт

Утерянный кадастровый паспорт на дом или квартиру восстановить не удастся. Такие паспорта, в принципе, не выдаются сейчас и потребность в них, давно отпала, когда внедрён единый реестр недвижимого имущества.

Для того чтобы получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и ту, которая ранее была исключительно в кадастровом паспорте Бюро техинвентаризации, достаточно взять подробную выписку из ЕГРН.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.



Как восстановить техпаспорт на квартиру

Восстановление техпаспорта возможно только в структуре, которая его создала – БТИ. С помощью архивных материалов, хранящих оригиналы техпаспорта, за несколько дней сотрудники БТИ восстановят оригинал техпаспорта на недвижимую собственность.

При этом возможно потребуется повторная регистрация техпаспорта, и его верификация с выездом специалиста на место.

Что делать, если потерял все документы

Чтобы восстановить право собственности на квартиру или частный дом следует начать с паспорта гражданина РФ. Именно при его наличии, можно провести детальную проверку данных в госреестрах.

Получая на руки выписку или полный объём данных из госреестра о праве собственности на квартиру, фактически не требуется собирать все остальные справки, свидетельства, копии.

Выписки из ЕГРН полностью заменяют документы на квартиру или дом, включая паспорта, свидетельства и прочие технические сведения, указанные на бумаге.

Что будет, если не восстанавливать документы

Если полностью потеряна документация на недвижимость, придётся обратиться в правоохранительные органы.

Если не удастся обнаружить документы или вернуть в не испорченном виде, никаких санкций к владельцам имущества закон не предусматривает. Другое дело, стоит опасаться мошенников, которые могут позариться на имущество и попытаться использовать эти бумаги для личного обогащения.

Как восстановить документы после смерти собственника

Можно ли потерять управление недвижимостью, если собственник умер, а вся документация была переписана на него, но она утеряна?

Единственный шанс – обратиться к нотариусу, который оформлял наследственные дела по умершему. У него в архиве должны сохраниться сведения, позволяющие восстановить данные и после смерти человека. Однако эти данные могут стать только основанием для восстановления права на собственность.

Каждый конкретный случай в такой ситуации уникален и единого рецепта нет. Лучший способ – выполнение завещания или получение наследства в порядке очерёдности по закону.

Потерянные документы на квартиру — меры предосторожности

Восстановление утраченного документа – кропотливый процесс, но необходимый для защиты прав и интересов владельца квартиры или офиса. Если выяснится, что восстановить возможно только часть бумаг, потребуется сделать три обязательных шага:

  • сообщить в регистрационные органы и полицию о том, что утраченный документ недействителен;
  • восстанавливать паспорта и свидетельства только после уведомлений регистраторов о том, что пропавшие документы не могут использоваться для изменений в праве собственности без личного присутствия хозяина объектов;
  • попытаться после утраты, обеспечить необходимую сохранность восстановленным документам или выпискам из ЕГРН.

Полезное видео

Если утеряно свидетельство на частную собственность квартиры или дома, что необходимо делать в первую очередь? Как восстановить свидетельство о праве собственности? И что необходимо сделать, чтобы документом о праве собственности на квартиру не воспользовались мошенники? Обо всём этом и не только рассказывает полезное видео по ссылке.

Заключение

Восстановление документа на квартиру – необходимая задача тем, кто потерял подтверждение статуса собственника недвижимости. Утрата документов может возникнуть неожиданно – их можно залить водой, пропалить, потерять из-за ограбления.

Раньше, утерянный государственный правоустанавливающий документ, мог привести даже к возможной утере недвижимости. Но сегодня, все необходимые данные о недвижимости можно за несколько кликов найти на сайте госреестра с возможностью оперативно получить копию этих сведений.

Всё зависит от сложности запроса и необходимости работать с разными источниками данных. Таким образом, практически любой из потерянных документов может быть восстановлен, хотя и в другом формате, чем ранее.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Обратите внимание:

Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: