Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это специальная выписка, информация, которая берётся в единой базе учётно-технических данных. В этой базе хранится вся информация о недвижимости, которая есть в стране, и владельцы которой поставили её на учёт. Эту выписку можно взять в Государственном Кадастре недвижимости (ГКН), неважно, о каком типе недвижимости идёт речь. Документ можно получить как на землю, так и на квартиру. Даже если недвижимость пока не была достроена, данные о ней, скорее всего, есть в ГКН.

buying-off-plan-propertyДанный документ разделён на две части. В первой указывается текстовая информация, а во второй части указываются графические данные. В этих разделах заинтересованное лицо может узнать следующие сведения:

  • По какому адресу находится объект недвижимости;
  • Назначение помещения, то есть, является оно жилым или нет;
  • Если помещение жилое, можно узнать его вид (комната или квартира);
  • Указывается общая площадь и жилое пространство;
  • Общую этажность здания, и на каком этаже расположено помещение – тоже можно узнать;
  • Одну из составляющих кадастрового паспорта на квартиру – кадастровый номер;
  • Какая цена недвижимости согласно кадастровой оценке;
  • Сколько лет назад проводилась последняя техническая экспертиза.

Кроме всего перечисленного выше, в данном документе могут быть представлены поэтажные планы квартиры в виде графической схемы.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Для чего нужен кадастровый паспорт

1473605883_polucheniye-kadastrovogo-pasporta-05-1Многие слышали о том, что существует такой документ, но мало кто задумывался, для чего его используют. Так вот, данная бумага открывает перед человеком множество дверей, так как практически все сделки с недвижимостью невозможно провести без рассматриваемой документации. Причём воспользоваться своими правами на её получение может владелец недвижимости.

Для чего же нужен кадастровый паспорт? Вариантов несколько:

  1. Если человек планирует провести операцию купли-продажи недвижимости, которая находится у него в собственности.
  2. Когда квартиру, дом или землю планируют сдать в аренду, подарить, обменять или провести другие операции.
  3. Если владельцы планируют перепланировать помещение.
  4. Обязательно рассматриваемый документ берётся, если планируется перевод объекта в другой статус. Например, в случае если жилое помещение переоборудуют в нежилой объект, и наоборот.
  5. В случае если произошёл пожар или другое нанесение ущерба недвижимости, кадастровый паспорт нужен, чтобы оценить нанесённый вред.
  6. Когда надо оформлять субсидию на коммунальные услуги, льготы на оплату имущественных сборов и т.п.
  7. 67864Когда в доме нужно зарегистрировать нового жильца и если надо этого жильца выселить, можно попробовать использовать кадастровый паспорт. Но выселение происходит в судебном порядке.
  8. Для того чтобы зарегистрировать новую квартиру в Росреестре.
  9. Для того чтобы взять ипотеку в банке, тоже достаточно часто требуется кадастровый паспорт.

В общем, данный документ может потребоваться практически во всех делах, даже косвенно связанных с недвижимостью.

Кто может получить

Тема того, кто может получить рассматриваемый документ, довольно распространена. Как уже говорилось, документ пользуется определённой популярностью в различных органах, которые хоть косвенно связаны с недвижимостью, и потому приходится часто запрашивать рассматриваемую документацию.

Кто может получить документы, зависит от того, о каких именно квартирах идёт речь. В частности, на данный момент можно выделить три популярных варианта для получения документации:

  • Poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-nedvizhimostВ первом случае паспорт нужно получить, если квартира долгое время находилась в собственности, но не была поставлена на кадастровый учёт. В таком случае оформлением документации и постановкой на учёт должен заниматься собственник;
  • Если квартира только недавно перешла в собственность другого человека в качестве наследства. В таком случае оформлением и получением документации вынужден заниматься наследник либо его представитель;
  • И последний вариант, если рассматривается проблема нового жилья. Здесь всё не так однозначно, как в предыдущих случаях. Дело в том, что сейчас недвижимость надо впервые поставить на учёт, с чем и связаны трудности. Этим может заниматься застройщик либо непосредственный владелец квартиры, стоимость которой была оплачена на этапе строительства.

Но могут быть ситуации, когда квартиру ставят на учёт вторично. В таком случае брать кадастровый паспорт может исключительно владелец данной недвижимости.

Процедура оформления

Что такое кадастровый паспорт на квартиру, мы разобрались, теперь надо выяснить, как его оформить. Получить указанную документацию можно в трёх организациях, куда собственник обращается по собственному выбору:

2017-10-16_120814Если исходить из простоты, то самым быстрым и удобным для пользователя является вариант с кадастровой палатой. Хотя и вариант с официальным сайтом Росреестра может побить все рекорды по простоте оформления документов. Но давайте всё же более подробно рассмотрим ситуацию с оформлением кадастрового паспорта в Кадастровой палате, ведь единственное, что нужно сделать владельцу – это принести всю нужную документацию, отдать её сотруднику, подождать, пока данные обработаются, и запрос на получение кадастрового паспорта удовлетворят.

Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.


А вот при обращении в Многофункциональный центр, нужно быть готовыми, что придётся потратить гораздо больше времени, чем для Кадастровой палаты. Дело в том, что в этом заведении предоставляют больше услуг, а значит, и клиентов много, потому нормально, если тому, кто пришёл за получением кадастрового плана, придётся подождать немного дольше, чем в других органах. Именно потому МФЦ не пользуется такой популярностью, как другие способы получения документов на недвижимость.

А если рассматривать вопрос подачи заявки через интернет на сайте Росреестра, то в данном случае исключаются любые очереди, и рассмотрение заявки значительно ускоряется. Но есть большой недостаток, а именно вопрос дистанционной подачи заявки. Виртуальные сервисы для большинства россиян так и остаются чем-то диким и непонятным. Но благодаря им можно получить действительно хороший результат, стоит только разобраться.

Где можно оформить

Для того чтобы получить желанный документ, можно выбрать любой из названых путей и получить такой же результат. Процедура в этих случаях довольно простая. Владелец недвижимости должен сделать следующие шаги:

  • d3d3LmRvbGdvcHJ1ZG55LmNvbS9zdG9yYWdlLzgwNTk5L21mYy5qcGc_X19pZD03NjA4OQ==Пойти в МФЦ или Кадастровую Палату, куда удобнее;
  • Написать заявление для того, чтобы вам составили кадастровый паспорт;
  • Для того чтобы помещение было внесено в базу ГКН, надо принести подборку документов, список которых можно взять в органе, куда обращаетесь;
  • Обязательно понадобится заранее заплатить госпошлину;
  • Пока ждёте оформление документации, займитесь поиском копий;
  • Подождать около пяти дней, пока документы оформляются;
  • По истечении указанного срока надо обратиться в орган, куда подавались документы, и забрать уже готовый кадастровый паспорт.

И ещё один вопрос, который надо решить – сроки оформления документов. Дело в том, что несмотря насколько затянутся сроки оформления, документ выдадут. Именно потому, подавая бумаги для оформления, требуется уточнить, когда можно будет забрать готовый паспорт.

Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

А вот оформление через Росреестр имеет свою специфику. В данном случае заинтересованное лицо должно пройти следующий путь:

  • Выберите «Оформление кадастрового паспорта», после чего укажите тип недвижимости, для которой он оформляется;
  • Далее надо заполнить все поля, которые появятся на сайте. Причём важно указывать исключительно достоверную информацию;
  • 2017-10-16_121543Пользователь должен указать, какую версию паспорта он хочет получить. Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, мы уже обсуждали, теперь надо выбрать виртуальную или бумажную версию ему нужно получить;
  • Если версия бумажная, надо указать, как именно предпочитаете её получить. Например, лично пойти в отделение Росреестра или почтовым отправлением;
  • Обязательно указываются данные о заявителе;
  • Оплачивается госпошлина.

После того как все сделано, документ можно забрать.

Нужен ли кадастровый паспорт

Кадастровые паспорта больше не выдаются. Уже практически год, как данный документ заменила выписка из ЕГРН. Росреестр перешёл на выписки с первого января этого года, так как был упразднён ГКН, а вместо него создали Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). А вся информация, которая когда-то хранилась в ГКН, была перенесена в ЕГРН.

Выписка содержит практически те же данные, что и кадастровый паспорт, за мелким исключением:

  • kadastrАдрес, назначение, площадь и этажность недвижимости;
  • Графическую планировку;
  • Сведения о владельце квартиры (Ф.И.О., если это физическое лицо и название организации, если владельцем выступает юридическое лицо);
  • Дату, когда было зарегистрировано право на квартиру, основания, при которых это право перешло нынешнему владельцу;
  • Есть ли обременения;
  • Цена согласно кадастру;
  • Кадастровый номер.

В общем, выписка практически полностью заменила кадастровый паспорт.

 

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(ещё никто не голосовал, будьте первым)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: