Ищем владельца квартиры по адресу через интернет

При заключении сделок купли-продажи жилья, обмене собственности, аренде или прочих отношениях связанных с недвижимостью, всевозможные проверки её юридической чистоты просто необходимы. Получить подобные сведения можно несколькими способами: подав запрос в Росреестр лично или бесплатно через интернет.

Перед совершением какой-либо сделки необходимо проверить, на кого зарегистрирована квартира, посмотреть информацию о её владельце и их количестве. Узнать собственника квартиры необходимо, чтобы уберечь себя от возможных афер и проблем, связанных с правом собственности. Иногда получить подобные сведения бывает нужно и о квартирах соседей, с которыми владельцу приходилось решать конфликты в судебном порядке. Для привлечения граждан к ответственности нужно знать, кто они.

Получить информацию о владельце квартиры многоквартирного жилого дома по адресу могут все граждане России. Сведения хранятся в единой государственной базе, доступ к большей части которой можно получить через интернет. Однако обработкой запросов занимается Росреестр.

Самый простой и быстрый способ узнать владельца квартиры по адресу через интернет — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Зачем нужны такие сведения

На сегодняшний день запросы через официальный сайт учреждения Росреестр являются наиболее распространёнными. Единая кадастровая база упростила и ускорила работу государственных учреждений, в том числе и самого Росреестра. В свою очередь гражданам, которым нужно получить сведения о владельце квартиры, не обязательно лично отправляться в инстанции и ждать ответа месяц и более. Даже если физическому или юридическому лицу нужна справка, получить её можно также подав заявление онлайн через официальный сайт в довольно короткий срок.

Получить информацию о владельце той или иной собственности можно не отходя от компьютера. Запрос по адресу обрабатывается в считанные минуты.

Чаще всего получить сведения о владельце квартиры требуется перед заключением договора купли-продажи. Даже если у потенциального покупателя нет никаких сомнений, всегда целесообразно убедиться в чистоте жилья самостоятельно. Сделки с недвижимостью всегда связаны с довольно крупными суммами, большим пакетом документов, массой нюансов и прочих тонкостей, упустив которые можно оказать в весьма неприятной ситуации.

Оформление электронного запроса

Росреестр предоставляет необходимую информацию по адресу квартиры и прочей недвижимой собственности через официальный сайт. При этом если вам нужна не просто информация, а справка, то её стоимость будет меньшей, чем при обращении в учреждение лично.

Чтобы получить нужные сведения о том, на кого зарегистрирована жилплощадь в жилом доме, следует пройти следующие этапы:

• Посетить официальный Росреестр сайт;
• Выбрать раздел электронных услуг;
• Выбрать подраздел с подачей запроса, чтобы получить информацию из единого государственного реестра;
• Заполнить поля формы запроса;
• Указать, какую именно выписку нужно получить;
• Заполнить обязательные поля;
• Указать, в каком виде нужно получить обратный ответ (в электронном формате, почтовым отправлением на указанный адрес или лично в учреждении);
• Вписать информацию о заявителе;
• Нажать кнопку отправки запроса;
• Проверить электронную почту и оплатить услугу по полученному коду;
• Получить заказанную справку.

Полученная онлайн справка носит исключительно информационный характер и юридической силы не имеет, поэтому использование её в каких-либо учреждениях невозможно.

Аналоговые варианты

Если заявителю нужна будет выписка, имеющая юридическую силу, есть несколько вариантов получения аналогичного документа. Чаще всего это случается, когда обращение в суд неизбежно.

Куда обратиться	Особенности
Регистрационная палата (Росреестр, Многофункциональный центр)	Подача заявления лично сотруднику; Оплата государственной пошлины; Получение расписки о принятии запроса; Назначение даты, когда можно будет получить информацию; Получение справки при личном присутствии с паспортом
Посреднические организации	Важно убедиться, что у выбранной организации есть лицензия на подобную деятельность. Запрос можно также оформить через интернет и получить нужную информацию или справку курьерской службой.

На что обратить внимание

В единой государственной регистрационной базе, хранятся и отображаются все сведения о недвижимой собственности: на кого она зарегистрирована, характеристики объекта, имеющиеся ограничения и вся история, начиная от сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию до момента его ликвидации. Перед тем как узнать, кому принадлежит квартира, важно определить, на что ещё требуется обратить внимание. Например, стоит лишний раз проверить квартиру в которой длительное время никто не жил и которая при этом не меняла владельца. Часто такая жилплощадь используется мошенниками для фиктивных сделок.

До того как найти собственника квартиры в Росреестре, нужно убедиться, что квартира многоквартирного дома не находится в залоге, в споре, ничем не обременена и свободна от притязаний. Если жильё было приватизировано или унаследовано, необходимо обратить внимание на дату, когда нынешний владелец получил данную квартиру. По закону срок для аннулирования сделки с недвижимостью составляет три года. Если же квартира ранее была объектом судебных разбирательств, следует дополнительно посмотреть документ с вынесенным решением.