Установка шлагбаума на придомовой территории по закону

Расположение шлагбаума в пределах двора возле МКД давно не является какой-то диковинкой. С его помощью можно свести к минимуму въезд на территорию чужих машин, обеспечив парковочное место для собственников авто, которые проживают на этой территории. Задаваясь вопросом, как установить шлагбаум, нужно брать во внимание, что Россия предусматривает некий порядок для рассматриваемого мероприятия.

Установка шлагбаума во дворе жилого дома

Обсуждая вопрос, для чего нужен шлагбаум во дворе, проживающие в нём граждане выдвигают свои аргументы, чтобы такая преграда была поставлена. В первую очередь, конечно, основное предназначение устанавливаемых конструкций подобного вида – это предотвращение заезда чужих машин на территорию двора. Такие транспортные средства могут закрывать проезд у пожарных ворот, мешать свободно перемещаться или же занимать парковочные места, с которыми у обитателей жилых многоквартирных домов и так часто напряжённая ситуация.

Установленный шлагбаум особенно актуален в местах, пользующихся высоким спросом. Например, возле станции метро, торговых центров или когда возле выбранного участка функционирует платная парковка. Нужно ли во дворе организовывать монтаж – решают владельцы расположенных в нём домов. Однако, устанавливая пропускной механизм, важно понимать, что норма закона определяет некоторые правила, как такая процедура должна проходить и требования, которые нужно соблюдать.

Если приборы во дворе работают незаконно, за это нормативами предусмотрены санкции. Так, граждане могут получить штраф в размере от 3-х до 5-ти тыс. руб., должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от 5 до 10 тыс. руб., а юрлицу, придётся заплатить 20-50 тыс. руб. При этом конструкцию демонтируют.

Правовые нормы

Согласно положениям Жилищного кодекса, а также закона № 189 придомовая территория принадлежит всем гражданам, проживающим в доме. Значит, что у всех жильцов есть права пользоваться ею, и заниматься её благоустройством. Потому ограничительный прибор на территории возле МКД не признаётся нарушением, если всё сделано по правилам, установленным в нормативах.

Правила и порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Правила установки шлагбаумов во дворах предполагают осуществление процесса, состоящего из нескольких этапов:

• вынесение идеи на рассмотрение владельцев квартир;
• согласование с уполномоченными органами;
• подача заявления на субсидию;
• выделение средств и монтаж;
• составление отчёта о проделанной работе.

Оформление придомовой территории

Перед тем как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома, следует убедиться, что площадь, планируемая под загородку, зарегистрирована в БТИ. Если нет – необходимо написать соответствующее заявление от всех проживающих с просьбой поставить такой надел на кадастровый учёт. Это позволит местным жителям распоряжаться участком, как им угодно.

Проведение собрания собственников

Закрыть двор шлагбаумом можно исключительно после обсуждения этого момента на общем собрании. Утверждается подобное решение голосованием, как правило, простым большинством. Чтобы оно имело юридическую силу, на заседании необходим кворум (минимум 50% жильцов). Помимо самого факта монтажа конструкции, также определяют место её размещения, а также человека, который будет ответственным за подачу и оформление документации.

Выбор шлагбаума и требования к ним

Шлагбаумы различают двух видов:

• механические (которые нужно открывать-закрывать вручную);
• автоматические (которыми можно управлять дистанционно).

Первый вариант часто сопровождается наличием вахтёра, который будет открывать, и закрывать ограничитель. Экономически это невыгодно, поэтому большинство граждан отдаёт предпочтение автоматическому прибору.

Выбирая тот или иной вид устройства, следует знать следующие требования к его установке:

• поднять шлагбаум может каждый человек, проживающий на этой территории;
• конструкция не должна препятствовать свободному перемещению пешеходов;
• ответственный за такую установку имеет доступ к управлению прибором;
• транспорт экстренных служб должен беспрепятственно въезжать во двор;
• сооружение обязано соответствовать всем стандартам безопасности.

Способы регулировки сооружения

Определяя, как установить шлагбаум во дворе, нужно также выбрать один из следующих методов управления устройством:

• установка будки с круглосуточным охранником;
• монтаж кнопки с последующим вызовом консьержа;
• заключение договора об оказании услуг с диспетчерской организацией.

Утверждение сметы на монтаж оборудования

В случае установки шлагбаума на придомовой территории, исходя из необходимых затрат на такое мероприятие, составляется смета. Она прикладывается ко всей остальной технической документации.

Согласование с властями

Если все нужные материалы на руках, следует взять разрешение на шлагбаум от уполномоченных инстанций.

С районной администрацией

Первое, что важно сделать — провести согласование с администрацией. С этой целью необходимо подать весь пакет документов, включая и план монтажа. На ответ госучреждения можно ждать до 30 календарных дней.

С пожарной службой

Получив одобрения от администрации, чтобы поставить шлагбаум требуется одобрение органов, отвечающих за пожарную безопасность. Её представители приезжают на место. Как правило, смотрят, чтобы подобная установка не загораживала пожарный выезд.

С ГИБДД

Придомовые шлагбаумы нуждаются в согласовании их размещения с ГИБДД. Для получения одобрения нужно, чтобы конструкция не выходила на дорогу и не мешала передвижению автомобилей и пешеходов.

Незаконная установка: куда жаловаться

Проверить законность установки шлагбаума на въезде во двор, находится в компетенции местной администрации. При сомнениях на этот счёт следует пойти в эту инстанцию, и её сотрудники проведут проверку на соответствие конструкции всем заявленным требованиям и наличие нужной документации.

Субсидия на установку шлагбаума (Москва)

От Дирекции жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы вполне реально получить финансовую помощь на монтаж ограничителя. Поступает она на счёт, на протяжении 10 дней после подачи проекта договора.

Размер субсидии

Сумма финансирования в многоквартирном доме составляет 100 тыс. руб. на один шлагбаум.

Как её получить

Что нужно для этого, так это подать в Дирекцию соответствующее заявление, а также приложения:

• протокол общего собрания;
• согласование с городскими депутатами;
• проект соглашения с подписями сторон;
• копии документов, удостоверяющие полномочия лица, подавшего материалы.

Как оформить льготу, если конструкция уже установлена

Возместить деньги за уже установленный ограничитель возможно, если он сооружён после 30 сентября 2015 года. Процедура получения средств аналогична той, что и при ещё не поставленном приборе. Единственное отличие, если монтаж конструкции был произведён до 24 мая 2018 года, сумма помощи составит 50 тыс. руб.

Заключение

Желание установки шлагбаума на придомовой территории всё чаще возникает у многих жителей МКД. Это ограничит количество транспортных средств во дворе, освободит парковочные места. Для установки шлагбаума законным путём потребуется провести собрание владельцев квартир, а также собрать разрешительные документы. Это послужит гарантией того, что никто не сможет его насильно безнаказанно снести.