Детская площадка на придомовой территории – требования по установке

Установка детских площадок во дворе придаёт комфортности проживания в многоэтажном доме молодым семьям. Бабушки и дедушки могут поиграть с внуками, а родители – уделить время общению с ребёнком без поездок в удалённое место для отдыха. Это особенно актуально для крупных городов России, таких как Москва, Петербург и других мегаполисов.

Кроме экономии времени и сил этот элемент благоустройства двора поможет организовать отдых детей и повысит безопасность их пребывания во дворе.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Требования к детским площадкам на придомовой территории

Развивать ребёнка и приучать его к активному общению, физическим нагрузкам легче всего на детской площадке во дворе, на придомовой территории. Существуют специально разработанные стандарты и требования для игровых территорий, прилегающих к многоквартирным домам. Рассмотрим детальнее нормы законодательства и рекомендации специалистов.

Нормы закона

Специального закона о детских площадках во дворах не существует. Но в тексте муниципального законодательного акта Московской области, есть отдельная норма о детских площадках. Речь идёт о законе от 30 декабря 2014 года и статье 12 в редакции от 18 июля 2018 года.

Обратимся также к нормам жилищного законодательства РФ. В частности, кодекс прописывает, что к общему имуществу собственников помещений многоквартирных жилых домов относятся также земельные участки и объекты благоустройства, которые расположены на земле возле многоэтажного дома.

Рассмотрим и самый новый нормативный документ по интересующему нас, вопросу – методические рекомендации для составления Правил благоустройства городов и других населённых пунктов в Российской Федерации. Они утверждены приказом Минстроительства и ЖКХ в 2017 году и действуют сейчас в полном объёме.

В приказе, который является руководством к действию, нормативом для муниципальных подразделений жилищно-коммунального направления, указано, что относится к объектам благоустройства. Нормативный документ относит детские площадки, спортивные уголки, прочие рекреационные территории для отдыха и физического развития, эстетического времяпрепровождения граждан именно к таким объектам.

Более того, в тексте Кодекса, который детально расписывает жилищные права граждан РФ, указано, что жители многоэтажного дома обязаны оплачивать услуги по содержанию объектов благоустройства. Это финансовый механизм содержания и безопасной эксплуатации таких объектов после их строительства и установки.

Есть также и другие законодательные и подзаконные акты, строительные и планировочные нормы, правила. Среди них можем назвать СанПиНы и СНиПы, указывающие на детальные требования по эксплуатации, содержанию, безопасному применению. Но эти документы более интересны строителям и проектировщикам, поскольку указывают на конкретные требования к узлам и деталям самих конструкций.

Размещение детских площадок

Обустройство детской площадки во дворе и её грамотная эксплуатация – непростая задача. Для того чтобы дети были защищены от потенциальных угроз, приняты специальные рекомендации для расположения и установки. Перечислим самые важные:

  • расстояние такого объекта благоустройства от жилого дома рекомендуется в пределах 10-20 и более метров;
  • расположенные внутри дома или квартала автостоянки или автоматизированные паркинги, должны быть отделены неразрывным ограждением;
  • вход рекомендуется организовывать в стороне от транзитных путей сообщения, активно используемых пешеходных дорожек, прочих коммуникационных объектов, включая воздушные линии электропередач, связи и другого;
  • в элементы благоустройства новых и реконструируемых дворовых площадок для игр и отдыха детей включают обязательно амортизирующий поверхностный слой, который должен соответствовать утверждённым нормам по эластичности и прочим параметрам;
  • мягкое покрытие устраивают определённой толщины и уровня амортизации, с учётом вероятного падения с установленных на нём элементов – лестниц, городков, прочих объектов для игр;
  • необходимо обязательное озеленение территории, высадка деревьев, кустарников, организация природной среды;
  • осветительные приборы размещают на высоте не менее двух с половиной метров, в том числе освещение, которое работает как устройство подачи энергии из альтернативных источников (солнечно-аккумуляторные устройства);
  • обязательна установка урн, прочих элементов для выполнения общих санитарных норм и правил;
  • оборудуются объекты для отдыха взрослым, сопровождающих детей (скамейки, места для сидения);
  • площадки должны быть предназначены для определённого возраста ребёнка или быть комплексными, то есть с отдельными микротерриториями для младших, средних и старших категорий;
  • как правило, используется градация при проектировании и изготовлении в виде трёх возрастных категорий – до 4 лет, 4-8, 8-12 лет;
  • распорядок использования площадки, правила поведения на ней, все особенности объекта, включая телефоны и прочие координаты обслуживающей организации, указываются на информационном стенде перед входом.

Иногда стеснённость земельного участка не даёт возможность выполнить все указанные рекомендации. В этом случае детский уголок для отдыха на свежем воздухе выполняют с учётом минимальных требований или приближённых к ним. Однако есть ряд обязательных условий. К примеру, желательно соблюдать ориентирование входа в противоположной стороне от проезда или заезда автомобилей. Это необходимо для максимальной безопасности ребёнка. По этой же причине нельзя совмещать вход с входом на парковку или прочие коммуникационные объекты.

Размер детских площадок

Размеры детских площадок зависят от трёх факторов:

  • нормативного количества проживающих жильцов и плотности заселения территории – дома, двора, квартала, микрорайона;
  • категории детей, для которых сооружается место для игр и отдыха – от малышей до подростков;
  • практической возможности использовать территорию для постройки, в том числе в связи минимальным количеством земли в исторической части города или из-за технологических препятствий – линии связи, энерго- и газоснабжения и прочее.

Устанавливая границы минимальной территории, следует исходить из общих рекомендаций, правил и нормативов в этом вопросе:

  • площадь объекта для детей-дошкольников – не менее 70 квадратных метров;
  • для детей школьного возраста – от 100 и до 300 квадратных метров;
  • для комплексного варианта – не менее 900 кв. метров.

Ограждение площадок

В классическом варианте ограждение делают из прочного деревянного или металлического забора. Это может быть как металлический забор-сетка, так и ограждающий территорию невысокий барьер из дерева и прочих строительных материалов. Главная задача – создать реальное препятствие для свободного прохода ребёнком территории вне оборудованного выхода.

Нельзя использовать для ограждения острые выступы, элементы, в которых может застрять рука, нога или другая часть тела ребёнка. Это потенциально очень опасно, поскольку малыши далеко не всегда осознают опасность своих действий, а родители или воспитатели могут не уследить вовремя за непоседой.

Для эффективного и эстетически привлекательного ограждения детской площадки во дворе, можно использовать зелёные насаждения с плотной структурой. Эти зелёные заборы отлично вписываются в дизайн двора, создают разнообразие в благоустройстве двора.

Нормы строительного законодательства не оговаривают обязательную высоту такого сооружения. Нет чётких требований и к материалам, используемым для строительства. Однако рекомендуется использовать максимально прочные и одновременно не травмирующие способы отделения территории от внутренних коммуникаций, в том числе внутри дворовых дорог. Идеальный вариант — ограждение в форме живой изгороди высотой не менее 50-60 сантиметров.

Кто должен устанавливать детские площадки во дворах

Как уже отмечалось выше, площадка во дворе – часть собственности жителей многоквартирных домов. Таким образом, беспокоиться об инфраструктуре двора многоэтажного дома должны, прежде всего, его жители. Вместе с тем, инициаторами сооружения могут выступать как собственники квартир, так и муниципалитеты, управляющие компании и даже отдельные граждане.

Обязательное условие такой инициативы – строительство и эксплуатация по утверждённому проекту. Использование кустарных наработок и подручных материалов может привести к необоснованным рискам для здоровья малышей и детей постарше.

Как правило, в каждом отдельном случае проект не разрабатывается. Промышленные производители детских площадок предлагают свои варианты изделий, которые прошли все необходимые согласования и контроль безопасности.

Единственное требование, о котором не стоит забывать при покупке – обязательная передача сертификата соответствия изделия. Этот документ должен показать, насколько конкретное изделие или его партия, соответствуют заданным параметрам проекта и могут безопасно эксплуатироваться.

Управляющая компания

Компания, которая обслуживает дом, квартал или даже часть района города, может выступить инициатором сооружения площадки во дворе. Это может быть профинансировано как из собственных ресурсов компании, так и за счёт жильцов домов, которые согласятся нести эти затраты. Форма оплаты может быть в виде отдельного разового платежа или с разбивкой на несколько квитанций.

УК обязана согласовать такие дополнительные расходы, а также сроки постройки, качественные показатели, с жильцами дома. Предложенный проект должен чётко определить цену и прочие характеристики постройки с собственниками жилья. Жильцы дома, управляя своей общей собственностью, в которую входит земельный участок перед многоквартирным домом и размещённые на нём объекты, являются заказчиками этой услуги.

Управляющая компания в этом случае может просто заработать деньги на посредничестве между поставщиками, изготовителями и заказчиками установки. А также она может выступить подрядчиком в установке за средства муниципалитета, федеральной программы или за счёт аккумулированных ранее средств.

Содержание площадки для игр детей входит в обязанности жителей МКД. Такая обязанность зафиксирована в статье Жилищного кодекса и нормативных документах местного уровня.

Местные власти

Инициаторами и исполнителями проектирования и монтажа площадки для детей, проживающих в многоэтажном доме, могут выступать муниципалитеты и созданные ими предприятия.

Как правило, такие предприятия работают по муниципальным, федеральным программам или финансируют постройку из собственных оборотных ресурсов. Последний вариант возможен, если для этого будет разрешение местной власти, как учредителя.

По нормам и правилам, рядом с парком или в нём, рекомендуется сооружение площадок для детей. Этот аргумент следует использовать жильцам домов в обращении к местной власти, если дома не имеют площадок и расположены компактно в старой застройке.

В новых проектах, обустройство таких объектов для организации игр и досуга детей является обязательным условием. Кроме того, обязательно и включение в проекты мест для занятий спортом, катания на роликах, организации рекреационных зон.

Ещё один аргумент для строительства площадки за муниципальный счёт — обязательность такой нормы в местных Правилах благоустройства, которые считаются местным законодательным документом. Нелишним будет ознакомление с Генеральным планом территории и местными проектами организации городского пространства. Все эти и другие проектные документы включают требования по организации мест для игр и отдыха детей. Как правило, проекты по строительству финансируются за счёт специальных местных программ или субсидий из федерального бюджета.

Жильцы за собственные деньги

Если текущими программами поддержки благоустройства не предусмотрено строительство площадки, жильцы могут установить её за свои деньги. Как правило, в таких случаях местная власть пытается помочь в формировании пакета разрешительных и проектных документов. Уточнить все условия строительства необходимо через предприятие, которое обслуживает жилищный фонд в конкретном доме.

Иногда удаётся организовать постройку или профинансировать её частично, благодаря личному вкладу одного или нескольких жителей, которые имеют значительный доход. Это редкий случай, но вполне реальный. Однако для этого необходимо продумать моральные стимулы для потенциальных меценатов. Среди них может быть упоминание в названии постройки, проведение мероприятий в благодарность за помощь или другие стимулирующие действия.

Видео: детские площадки в соответствии с нормативами

ГОСТы и прочие нормативные ограничения чётко обуславливают технологию сооружения площадок, то, как они устанавливаются, как необходимо их обслуживать после того, как установлены.

Разъяснение эксперта по нормативным требованиям к этому элементу благоустройства можно на видео. Фото фирм, которые занимаются таким видом бизнеса, как производство и установка детских площадок, следует воспринимать критично. Перед окончательным решением по покупке услуги необходимо удостовериться в том, что компания поставляет конструкции, соответствующие нормативам безопасности, в том числе санитарным нормам.

Среди таких требований есть и требования по соблюдению тишины, о чём следует напомнить отдельно, поскольку эксперт об этом не говорит. Удалённость квартир и прочих зданий должна соблюдаться для того, чтобы создать комфортную обстановку проживающим. Одновременно этот подход обезопасит детей от травм и прочих опасностей, вызванных необходимостью обслуживать внешние конструкции здания, в том числе покраску, ремонт балконов и других элементов.

Заключение

Обычная детская площадка во дворе многоквартирного дома превращает стандартную территорию для подъезда автомобилей и обслуживания многоэтажки, в уголок отдыха и радости для ребятни. Кроме очевидной пользы для молодых семей, эта территория будет облюбована также теми, кто ухаживает за детьми – старшим поколением.

Но чтобы площадка была реально построена, необходимо поработать с муниципалитетом, написать обращения и провести организационную работу с жильцами дома.

Путей для реализации идеи достаточно. Главное – найти общий язык всем жильцам дома. Именно от общих усилий зависит, насколько быстро двор наполнится детьми, занятыми увлекательными играми на безопасной территории.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Обратите внимание:

Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: