Как заказать и получить выписку из ЕГРН на квартиру, дом или участок – лично и онлайн через Росреестр

Ещё с 2017 года в нашей стране функционирует ЕГРН РФ, объединивший в себе два реестра: прав на недвижимое имущество и госкадастр. Теперь для выполнения любых операций с недвижимостью вам понадобится выписка из единого государственного реестра налогоплательщиков. Заказать её можно в любом отделении Росреестра Москвы или любом другом городе. Рассмотрим более подробно, что это за документ и как его получить.

Содержание


Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.


Что такое ЕГРН в России

Справка представляет собой документ, в котором отображены основные данные о любом объекте недвижимости России. Благодаря ей можно узнать важные сведения, а также обезопасить себя от недобросовестных контрагентов. Сегодня именно такая бумага удостоверяет и право собственности на тот или иной объект.

Кто осуществляет регистрацию собственности

Регистрацию объектов недвижимости в нашей стране проводят территориальные органы Росреестра. К их обязанностям относят:

  • организацию кадастрового учёта;
  • регистрацию сделок с недвижимостью;
  • контроль за землеустройством и проведение оценки земельных наделов и др.

Закон и выписка из ЕГРН

Как уже было отмечено, сейчас вместо свидетельства о собственности выдаётся выписка из ЕГРН. Основной норматив, регулирующий её действие – ФЗ № 218. Именно им регламентированы особенности процесса госрегистрации недвижимости.

Выписка из ЕГРН в 2019 году

Раньше, если покупали или продавали квартиру, основным документом среди всех бумаг было свидетельство, подтверждающее право собственности на квадратные метры. Теперь же необходимо получать справку, которая может быть не только в стандартном бумажном виде, но и электронном с ЭП. Разберём детальнее, как выглядит выписка из ЕГРН 2019 года.

Что это за документ

Выписку из ЕГРН чаще всего получают на следующие объекты:

  • квартира;
  • частный дом;
  • земельный надел;
  • отдельная комната;
  • нежилое помещение;
  • нежилое здание;
  • сооружение.

Это главный и по сути, единственный документ, когда речь идёт о недвижимости.

Зачем он нужен

Выписку из единого государственного реестра недвижимости необходимо заказывать в следующих случаях:

  • покупка или продажа недвижимости, снятие или сдача её в аренду, дарение;
  • наследование квадратных метров;
  • заключение договора с банком о кредитовании под залог недвижимости;
  • подача документов для улучшения жилищных условий, получения льгот;
  • прописка в квартире новых жильцов;
  • приватизация жилья;
  • раздел имущества в судебном порядке.

Кто может потребовать

Потребовать выписку из ЕГРН для продажи квартиры, которая содержит сведения, находящиеся в свободном доступе, может любое физическое либо юридическое лицо. За расширенной справкой вправе обратиться собственник имущества, а в случае его смерти – законные наследники. Помимо этого, обратиться с запросом любого вида выписки могут некоторые официальные инстанции, такие как суд, прокуратура, нотариус, банк и т.д.

Какие бывают выписки из ЕГРН

Классифицировать выписки из реестра прав на недвижимое имущество можно по различным критериям. Так, по сути написанного, выделяют простые справки и расширенные. В зависимости от запрашиваемой информации различают справки об:

  • объекте недвижимости;
  • переходе прав на интересующий объект;
  • праве лица на недвижимость;
  • дате получения заявления на проведение кадастрового учёта.

Кроме того, для предоставления используется бумажная и письменная форма.

Об объекте недвижимости

В выписке из ЕГРН на квартиру содержатся основные характеристики квадратных метров: их размер, адрес, тип недвижимости, официальный хозяин и т.д. Обычно такие данные находятся в свободном доступе, и получить подобную выписку из ЕГРН на квартиру может любой желающий.

Заказать справку, содержащую вышеперечисленные сведения, можно не только на своё, но и на чужое имущество.

Как выглядит справка

Ознакомьтесь, как выглядит образец выписки об объекте на недвижимость.

О переходе прав собственности на объект недвижимости

Такой вид справки извещает о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Благодаря ей можно узнать, кто владел, владеет объектом, как и на основании чего произошёл переход прав. Такого рода данные считаются информацией с ограниченным доступом.

Как выглядит документ

Посмотреть, как выглядит выписка о праве собственности, перешедший другому лицу, можно на примере, размещённом ниже.

КПТ

Вместе со сведениями об объекте возникает необходимость и в получении кадастрового плана территории. По нему можно узнать о размерах и границах участка, увидеть его схематическое изображение. Все эти данные содержатся в выписке.

Как выглядит план

Чтобы иметь представление, что такое план территории, просмотрите размещённый ниже образец.

Какие содержит сведения

Справка ЕГРН – это документ, содержащий сведения такого характера:

  • описание объекта;
  • кто является его хозяином;
  • находится ли имущество в долевой собственности;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • регистрационный и кадастровые номера;
  • основания возникновения права собственности.

Расширенная выписка может содержать и дополнительные данные по тому или иному объекту.

Структура документа на квартиру или частный дом

Выписка из ЕГРН на квартиру стандартно состоит из двух разделов:

  • описание характеристик рассматриваемого объекта;
  • данные о зарегистрированных правах.

Следует отметить, что обычная выписка из ЕГРН на квартиру содержит данные только о владельце, который является таковым в настоящий момент. Чтобы узнать о предыдущих хозяевах, потребуется взять справку о переходе прав.

Структура документа на земельный участок

Выписка из ЕГРН по кадастровому номеру включает в себя такие разделы:

  • описание характеристик надела;
  • данные о зарегистрированных правах;
  • информация о местонахождении участка;
  • сведения о составляющих частях земли.

Где указана серия и номер документа

По аналогии со старой документацией многие начинают искать в справке её серию и номер, когда возникает необходимость как-то идентифицировать документ. Нужно запомнить, что выписки из ЕГРН не имеют серии, у них есть только номер. Его следует искать внизу бумаги, над подписью регистратора. При этом важно не спутать его с кадастровым номером. Отличительная черта номера справки в том, что он содержит слеши, а не двоеточия.

Сколько делается выписка из ЕГРН

Как долго будет делаться документ, удостоверяющий право собственности зависит от того, каким образом обратиться за его получением, а также какой вариант справки необходим: письменный или электронный.

В бумажном виде

Вполне логично, что бумажная выписка из Госреестра изготавливается дольше. Если обратиться в МФЦ, то следует учитывать, что для выполнения заказа центру даётся 5 дней. При этом ещё 2 дня может потребоваться, чтобы передать данные в Росреестр, и так же 2 дня для получения в ответ нужной информации. В итоге может выйти такое, что ждать придётся 9 дней. Если же заказать справку по почте, то ещё нужно рассчитывать на временные задержки, связанные с работой почтового отделения и доставкой документов.

В электронном виде

Электронная выписка из ЕГРН может быть получена гораздо быстрее – на протяжении дня после оставления заявки на сайте.

Сделать это можно с помощью официального портала Росреестра.

С какого момента исчисляется срок

Срок исполнения органами своих обязанностей по изготовлению справки начинается со дня, когда они получили запрос на то или иное имущество. Если письмо было отправлено по почте – то с момента, когда сотрудник органа расписался в получении почтовых документов. Однако, если материалы зашли, когда до конца рабочего дня оставалось менее получаса, начало исчисления подобного срока переносят на следующий рабочий день. То же самое касается выходных и нерабочих дней. Зашедшие в такое время документы начнут рассматриваться со следующего рабочего дня организации.

Выписка за 1 час. Это реально?

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.


Иногда жизненные обстоятельства складываются так, что требуется срочная выписка из ЕГРН. Оформить такую можно только в электронном виде. На сайте Росреестра срочно получить справку можно даже за 15-30 минут, в зависимости от загруженности системы.

Как проверить исполнение запроса?

О готовности электронного документа вы узнаете из сообщения, что придёт на электронный ящик. Если же обратиться в МФЦ за его бумажным аналогом, сотрудник выдаёт бумажку с номером заказа, отслеживать выполнение которого, можно на сайте центра. Подробнее читайте здесь.

Срок действия справки из ЕГРН

В нормативах нигде не прописан конкретный срок действия полученных документов. Однако, принято считать, что он равен одному месяцу. Предполагается, что после сведения уже могут быть неактуальными, ведь за этот период с недвижимостью можно успеть провести любые операции. Вместе с тем, из-за отсутствия законодательного урегулирования этого вопроса, многие учреждения, например, банки, требуют более «свежих» справок. К примеру, изготовленных не более двух недель назад.

Изменится ли он в 2019 г.?

В нынешнем году вносить какие-либо изменения в такие временные рамки не предполагалось. Месячный срок продолжит действовать на выписки, полученные на всей территории страны.

Где и как можно получить выписку из реестра

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.


Определяя, как получить выписку из ЕГРН, выделяют следующие возможные способы:

  • обратиться непосредственно в орган Росреестра (лично или отправив заявление по почте);
  • воспользоваться услугами МФЦ;
  • заказать справку через интернет.

Росреестр

Многие, выбирая, как заказать выписку из Росреестра, решают не использовать услуги посредников, а обратиться прямо в территориальное отделение инстанции. Сделать это можно как путём личного посещения, так и через почтовую связь.

Лично

Получить выписку из ЕГРН с печатью можно, лично посетив отделение. Этот способ подходит для тех, рядом с чьим местом жительства, есть такие отделения. Рассмотрим, где находятся некоторые из них.

Наименование отделения Адрес
1. по Краснодарскому краю г. Краснодар, ул. Ленина, 28
2. по Ленинградской области Юр. адрес: г. Санкт-Петербург ул. Смольного, 3; Факт. адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, 8, лит. А
3. по Липецкой области г. Липецк, пл. Победы, 8
4. по Московской области г. Москва, ул. Поклонная, 13
5. по Новгородской области г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, 17
6. по Омской области г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56
7. по Оренбургской области г. Оренбург, ул. Пушкинская, 10
8. по Пензенской области г. Пенза, ул. Суворова, 39а
9. по Самарской области г. Самара, ул. Некрасовская, 3
10. по Тверской области г. Тверь, пер. Свободный, 2

Остальные адреса и прочие контакты можно узнать на официальном ресурсе органа. По ним можно и определить, куда отправлять почтовые запросы.

Дистанционно

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.


Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

egrn_vipiska_obrazec

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

egrn_o_perehode_prav_obrazec

Если вам подойдёт справка с электронной подписью, нет необходимости для этого искать территориальное отделение Росреестра. Можно просто воспользоваться его сайтом. Чтобы получить выписку с ЭЦП, нужно:

  • выбрать, кто является заказчиком: физическое или юридическое лицо;
  • выбрать сведения, которые необходимо получить с реестра;
  • заполнить размещённую на сайте форму запроса, указав данные об объекте, заявителе, а также каким образом вы предпочитаете получить информацию (в этом случае на электронный адрес);
  • оплатить госпошлину.

Такую информацию заявитель получит в срок, что не превышает 3-х рабочих дней.

МФЦ

Для тех, кто не желает заказывать выписку из ЕГРН онлайн, можно обратиться в ближайший МФЦ. Таких отделений много по всей стране, потому больше шансов найти что-то рядом со своим домом, нежели ехать в управление Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ

Чтобы справка была заказана в центре, нужно для начала записаться на приём. Большинство отделений осуществляют такую запись по телефону. Приходить в указанное время нужно со следующим пакетом документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Для юрлиц, а также физлиц, за которых материалы подаёт представитель, потребуется ещё доверенность.

Специалист примет у вас все документы и выдаст корешок с номером заказа, по которому можно будет отслеживать ход его выполнения. Кроме того, заявителю сразу скажут дату и время, в которое нужно будет явиться уже за готовой справкой.

Нюансы получения документа в МФЦ

Следует учитывать, что полученная в МФЦ выписка ничем не отличается от той, которая выдаётся Росреестром, однако, процесс её заказа может сопровождаться некоторыми нюансами:

  1. Такой документ придётся ждать дольше, ведь центру необходимо время, чтобы передать полученные от заявителя сведения в Росреестр и получить ответ на них. Потому изначально установленный срок в 5 дней может увеличиться до 9-ти.
  2. При получении справки можно обнаружить наличие в ней каких-либо ошибок. В принципе, от этого никто не застрахован, заказывая документ и любым другим способом.

Единый портал государственных услуг

Взять выписку из ЕГРН на квартиру напрямую через портал Госуслуг нельзя. На этом ресурсе можно посмотреть рекомендации, где можно получить подобный документ, а также перейти по ссылке на сайт Росреестра.

Как оформить выписку через портал Госуслуг

Из всего перечня предлагаемых на портале органов следует выбрать Росреестр, а также функцию получения сведений из него. После этого на экране можно будет ознакомиться, каким образом может быть оформлена удостоверяющая право собственности выписка.

Какие возможны сложности

Воспользовавшись Госуслугами, можно столкнуться с определёнными сложностями:

  • всё сделать на сайте в два клика не получится, придётся проделать более 5-ти шагов;
  • нужный пункт потребуется выбирать среди длинного перечня;
  • после всех проделанных операций выписку получить так и не удастся, на экране появятся всего лишь рекомендации по её получению, а также ссылка на сайт Росреестра, поскольку ресурс Госуслуг его не заменяет;
  • авторизация на портале Росреестра, если перейти на него по ссылке с Госуслуг, займёт некоторое время и может произойти не с первого раза.

Стоимость выписки из ЕГРН

Справка, подтверждающая право лица на тот или иной объект, отличается по своей ценовой политике исходя из различных факторов. Рассмотрим их более подробно.

От чего зависит

Как уже было отмечено выше, подтверждению того, что та или иная собственность принадлежит определённому гражданину или юрлицу, послужит справка ГРЕП. На её стоимость повлияют:

  • кто является заявителем: физическое или юридическое лицо;
  • какая информация запрашивается (с открытым доступом или с ограниченным);
  • в каком виде требуется документ (бумажном или электронном).

Стоимость для физических лиц и государственных инстанций

Для физлиц и органов государственной власти цены установлены ниже, чем для юридических. Так, для них установлены следующие размеры госпошлины:

  • на объект недвижимости – 300 руб. за электронный документ и 700 руб. за бумажный;
  • информация о правоустанавливающих документах – 400 и 600 руб.;
  • о переходе прав на имущество – 250 и 400 руб.

Стоимость для юридических лиц

Для юрлиц устанавливаются следующие тарифы за выписку:

  • об объекте  – 2200 руб. за бумажный документ, и 600 руб. за электронный;
  • об участии в долевом строительстве – 2950 и 1400 руб. соответственно;
  • о правоустанавливающих документах – 1700 и 800 руб.;
  • о характеристиках права на объект – 1100 и 700 руб.;
  • о переходе прав – 1100 и 500 руб.

Подробнее все цены можно найти на официальном ресурсе Росреестра.

От уплаты освобождены

Бесплатно получить выписку об объекте можно только по своему адресу в момент регистрации прав. Во всех остальных случаях услуга платная, никаких исключений в виде освобождения от уплаты госпошлины государство не устанавливает.

Расширенная выписка из ЕГРН

Расширенная справка представляет собой документ, в котором содержатся не только общедоступные данные, но и дополнительная информация о недвижимости. Получить документ также можно как в бумажном, так и электронном виде.

Вы можете заказать расширенную выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 290 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.


Когда необходима

Потребоваться расширенный материал может во многих случаях:

  • осуществление купли-продажи недвижимости;
  • составление договора дарения;
  • раздел владений;
  • разрешение судебных споров имущественного характера;
  • использование объекта как залога;
  • заключение договора аренды.

Какие данные содержит

Помимо стандартных сведений, подобный документ отображает всю историю перехода прав собственности на конкретно взятый объект. По ней можно увидеть всех владельцев имущества, а не только тех, которые числятся таковыми на данный момент. Кроме того, в такой справке также может отображаться наличие у хозяина владений, ограничений по дееспособности, а также материалы, на основании которых происходила перепродажа имущества.

Как выглядит

Расширенная справка, так же как и обычная выдаётся в виде таблицы. Ознакомиться с примером такого документа можно ниже.

Срок действия

Сроки действия у такой выписки также ничем не отличаются от стандартных и составляют один месяц.

Стоимость услуги

Как уже было оговорено ранее, стоимость выписки зависит от нескольких факторов. И расширенная справка также не является исключением.

Когда могут отказать в предоставлении сведений из ЕГРН

Отказать в выдаче документа могут в том случае, когда:

  • заявление не подписано заявителем;
  • в заявке указаны не все необходимые данные;
  • не уплачена госпошлина;
  • расширенную выписку требует заявитель, у которого нет на это прав.

Как быть, если в документе ошибка

Никто не застрахован от ошибок. Это же касается и такой важной документации, как справка ЕГРН. Все недочёты можно разделить на две большие группы:

  1. Юридического характера. Подразумевают под собой внесение неверных данных в документ. При обнаружении таких ошибок нужно обратиться в МФЦ или непосредственно Росреестр, чтобы те исправили неточность.
  2. Технического характера. Сюда относят, к примеру, банальные опечатки. Для их устранения нужно написать соответствующее заявление.

Видео: выписка из ЕГРН в 2019 году

Более наглядно ознакомиться с рассматриваемым документом поможет представленное ниже видео.

Заключение

Для проведения любых значимых операций с недвижимостью как юридическим, так и физическим лицам потребуется выписка из ЕГРН. Сегодня это главный и единственный документ, удостоверяющий право собственности на имущество. Благодаря техническому прогрессу, справку теперь можно получить не только в бумажном, но и электронном виде. Заказать её можно также несколькими способами. Подобный документ нужен не только официальным инстанциями, но и в первую очередь самим контрагентам, чтобы обезопасить себя и свои средства.

Обратите внимание:

Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий
Войти с помощью: