Выписка ЕГРН: изменения от 1 января 2017 года

Единый государственный электронный реестр объектов недвижимости начал свою работу с 2017 года и для большинства россиян пока является чем-то не до конца понятным. Получение выписок ЕГРН с 01 января 2017 года стало доступным для межведомственных органов, организаций и физических лиц. Предоставление информации осуществляется в одинаковом порядке на равных условиях.

Сам единый реестр объединил в себе все данные по недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации, включая кадастровые сведения с характеристиками имущества и собственнические права со всеми нюансами. За предоставление сведений из ЕГРН взимается государственная пошлина в размере, утверждённом Министерством экономического развития.

57cdfdde4916eФорма предоставления данных унифицирована, несмотря на то, что различают несколько видов выписок и каждая из них по желанию заявителя может быть изготовлена двумя способами. Кроме того, заказанный документ можно забрать также одним из указанных заранее способом. Образец готовой справки можно посмотреть на официальных государственных сайтах.

Хотя нововведение внесло множество позитивных изменений, на практике это не требует никаких дополнительных забот от населения, скорее наоборот.

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

egrn_vipiska_obrazec

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

egrn_o_perehode_prav_obrazec

Как разобраться в новшествах?

Лето 2016 года стало решающим и весьма продуктивным в плане внесения изменений в законодательные акты. Так, например, был утверждён Федеральный закон №122, на который в своей работе теперь ссылается Росреестр. Стоит напомнить, с что со второй половины июля 2016 года была отменена выдача правоустанавливающих свидетельств, заменой которым стали выписки из ЕГРП. На данном этапе это уже вызвало некоторые вопросы, поскольку подобные выписки выдавались и ранее и были они информативного, а не правоподтверждающего характера.

f584046b1dcee9ea1aaf4979dc11b586Разумеется, стремительные изменения, которые произошли в течение полугода, дважды в одном и том же году, вряд ли тщательно отслеживались гражданами и затронули только тех, кто в этот период непосредственно столкнулся с оформлением документов. По сути, тем, кто будет обращаться за выписками и документами, удостоверяющими права собственности, и вовсе не следует ссылаться на предыдущий опыт. Процедура получения довольно проста – определяется вид необходимого документа и способ подачи запроса, оплачивается госпошлина за выписку из ЕГРН 2017 года, подаются документы, и ожидается ответ.

Для тех, кто ранее получал аналогичные документы, свидетельства, справки из ЕГРП, тоже будет не очень много нового, поскольку требования и последовательность действий остались практически неизменными.

Цели внедрения

Объединённая в единый реестр информация, которая будет предоставляться в открытом или же ограниченном доступе, внесла ряд определённых и весьма важных преимуществ. К ним можно отнести:

  • Удобное пользование и доступ ко всем данным сразу, без дополнительных межведомственных запросов, что даёт максимально полную картину государственным сотрудникам, позволяя экономить время и более эффективно выполнять свои задачи;
  • 49908Снижение сроков оформления документов более чем вдвое;
  • Дополнительная защита от лиц, ведущих в сфере недвижимости мошенническую деятельность;
  • Регистрации недвижимости и прав на неё одной процедурой, в едином органе, за одно и то же время, а не последовательно, как было раньше;
  • Максимальная информативность полученной выписки из ЕГРН, форма которой проста и удобна для восприятия;
  • Доступная стоимость пошлины за предоставление информации;
  • Возможность получить электронный документ, имеющий полную юридическую силу (с электронно-цифровой подписью).
В конечном итоге, ЕГРН 2017 года привнесла больше плюсов, чем все последние изменения вместе взятые. Это выгодно и государственным структурам, и простому населению.

Что осталось доступным?

Выписка из ЕГРН содержит в себе те же информационные разделы, что и предыдущие её аналоги, но в большем объёме и за менее длительный срок. Размер государственной пошлины также существенных изменений не потерпел.

-1 января 2017 года приморцев ждут электронные полиса ОСАГО, новые тарифы и льготы для бизнесаВ зависимости от того, какой вид справки потребовался, его форма может содержать данные об основных характеристиках объекта недвижимости, правах и совладении, долевом владении, переходе прав при отчуждении имущества, сделках с арендой или наймом, обременениях, ограничениях, правовых притязаниях, датах, когда была зафиксирована регистрация недвижимости и права на неё и прочем.

Все эти сведения являются общедоступными, однако, чтобы не получить отказ в их предоставлении, необходимо просить правильно. Форма запроса унифицирована, бланк можно взять на месте его подачи или с официального ресурса Росреестра. Исправления на нем недопустимы. При этом к заявлению обязательно прилагается копия личного паспорта и квитанция о том, что госпошлина была уплачена. Ее размер будет зависеть от нескольких факторов, о которых упоминается ниже в статье.

Так же, как и раньше, претендовать на получение сведений вправе не только собственники недвижимости, но и любые заинтересованные граждане, физические лица и государственные учреждения.

Защищенная информация

14837433401originalС внедрением единого государственного реестра не изменилась информация, считающаяся конфиденциальной, и доступ к ней. Министерство экономического развития этот нюанс никак не рассматривает, поэтому требования и условия работы с защищёнными данными остаются прежними. Форма хранения информации одинакова для каждой отдельной записи, из чего следует, что данные закрытого доступа имеются во всех регистрационных номерах. Каждый раздел, содержащийся в электронной базе, строго разграничивает данные, в том числе и по доступу к ним, поэтому никто из посторонних не может узнать то, что не должен знать по закону.

Запросить конфиденциальную информацию в виде выписки из ЕГРН имеет право собственник объекта недвижимости, а также некоторые государственные учреждения. При этом размер пошлины за оформление документа не увеличивается, то есть стоить справка будет так же, как и документ с общедоступной информацией.

Несмотря на то, что заинтересованные лица не могут самостоятельно получить защищённые сведения, у них есть возможность ознакомиться с ними, если это необходимо для заключения сделки с недвижимостью. Заинтересованное лицо может попросить показать расширенную выписку, которую перед этим запросит владелец имущества.

Сколько ждать предоставления?

1f007337bf-123Предоставление информации и расценка услуг государственного регистрационного органа регулируется приказом Министерства экономического развития от 23 декабря 2015 года №968 и Федеральным законом №218. Ссылаясь на эти же документы, определяется и срок предоставления данных в виде выписки из ЕГРН, ее внешний вид и варианты предоставления.

Срок обработки запроса, поступившего в Росреестр, составляет не более трёх дней. Оглядываясь назад, когда выдавались выписки ЕГРП и правоустанавливающие свидетельства, очевидно, что это весьма существенное сокращение времени ожидания. Это приятное изменение не только для населения или юридических лиц, но и для сотрудников Росреестра, которые теперь имеют возможность тратить меньше времени на каждый запрос.

При этом следует помнить, что на сроки получения готовой справки влияют способы подачи запроса и варианты получения ответа.

Как подавалось заявление Сколько придётся ждать
Личный визит в учреждение Росреестра Три дня от даты регистрации заявления
Личное обращение через Многофункциональный центр Пять дней от даты, когда запрос зарегистрирован
Отправка запроса почтой Необходимо учитывать время на доставку письма и три дня, дающиеся Росреестру на обработку запроса
Направление запроса через интернет Три дня с момента оплаты государственной пошлины, размер которой зависит от факторов, указанных далее

Стоимость и готовый ответ

poshlinaРазмер государственной пошлины зависит от того, кто обратился с запросом на предоставление информации, а также в каком виде нужна готовая выписка – бумажном или электронном. Юридические лица, как и ранее, оплачивают больше, чем физические. Стоимость электронного документа для физических и юридических лиц практически в два раза ниже, чем бумажного варианта. При этом юридическая сила у них одинаковая, как и информация в них, но использование электронной формы несколько ограничено и не во всех случаях удобно.

Бумажную выписку заявители могут забрать лично в том же учреждении, в котором подавали заявление с документами, попросить отправить её письмом на указанный адрес или заказать выездные услуги, что будет ещё одной статьёй расходов. Электронная выписка приходит на указанный электронный ящик. После получения её можно распечатать самостоятельно.

Ещё один нюанс. Пошлина уплачивается до того, как подаётся запрос на получение информации. Заплатить можно в любом отделении банка. Если же запрос делается через интернет, то государственная пошлина платиться после его отправки, но в обработку он поступает только после уплаты.

Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: