Что такое свидетельство о государственной регистрации права?
Содержание:
Получить свидетельство о регистрации собственности можно в любой части Российской Федерации, обратившись в Единый государственный реестр, чтобы подтвердить свои права на недвижимость. Данная процедура является довольно непростой, требует большого количества усилий и времени и регулируется нормами Федерального закона.
Что такое государственная регистрация собственности
Проведя регистрацию собственности на квартиру, в государственном реестре появляется соответствующая запись. Обладая таким документом, вы можете быть уверены в том, что ваши права на недвижимость защищаются законом. Кроме того, выданное свидетельство о регистрации в реестре имущества, позволяет выполнять следующие действия со своей квартирой:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- Продавать ее;
- Дарить;
- Передавать по наследству.
Основываясь на данной бумаге, государство устанавливает налоги и ведет учет имущества. Ранее такого не существовало, и весь учет недвижимости лежал на плечах БТИ, а на квартиру мог претендовать любой человек, прописанный в ней. С 1997 года все недвижимое имущество начали регистрировать при заключении какой-либо сделки, связанной с недвижимостью.
На сегодняшний день все строения и их реквизиты можно обнаружить в Едином реестре, который обладает открытой информацией. Для того, чтобы получить эти реквизиты, необходимо предоставить свой паспорт и выполнить некоторые условия, в результате чего вы сможете узнать все что хотите, в том числе дату выдачи документа и дату регистрации, о любой квартире или участке.
Порядок и необходимые для оформления документы
Для получения свидетельства о государственной регистрации права на имущество, вам, как физическому лицу, следует обратиться в Федеральную службу лично или при помощи посредника и предоставить определенный пакет бумаг и реквизиты. Он должен включать в себя:
Заявление, оформленное лично вами, в соответствии с определенной формой с вашей подписью и датой заполнения;
- Бумаги, подтверждающие ваше право на владение данным имуществом. Это могут быть данные о вступлении в наследование, договор купли-продажи или дарения объекта недвижимости;
- Паспорт заявителя либо другое удостоверение, подтверждающий его личность;
- Квитанция, подтверждающая то, что пошлина была оплачена.
Также физическим лицам может понадобиться следующее:
- Соглашение о разделе имущества полученного в наследство, заверенное у нотариуса;
- Согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом;
- Разрешение, выданное органами опеки;
- Если документы подает ваш представитель, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность определенной формы, подтверждающею его полномочия.
Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам также следует подать в органы госрегистрации следующее:
- Выписка из реестра юридических лиц, а точнее указанные в ней реквизиты, которые регистрирующий орган получит в межведомственном порядке;
- Заявление от юридического лица, соответствующей формы с его подписью и датой;
- Доверенность, дающая представителю юридического лица определенные полномочия;
- Учредительные документы, а также все дополнения к ним, реквизиты и изменения.
Набор тех или иных данных зависит от ситуации. Оформление будет длиться не более 18 дней с момента подачи заявления. В процессе проверки реквизитов вам может быть отказано в регистрации квартиры. На это существует огромное количество различных причин, но чаще всего это связано с нехваткой того или иного документа либо ошибкой в заявлении. Отказать могут и усомнившись в достоверности фактов или, если на имущество наложен арест. В любом случае о причине отказа будет сообщено в официально письме.
Регистрация собственности происходит в несколько этапов:
- Прием документов;
- Проверка правомерности, реквизитов и подлинности поданных бумаг;
- Внесение данных с реестр и выдача заявителю свидетельства с указанием даты.
Особенности свидетельства о праве собственности
Свидетельство о государственной регистрации права с начала 2015 года изменило свой вид. Теперь выдаваемая бумага обладает различными средствами защиты, гербом России, а также порядковым номером бланка. Печатается оно на обычной бумаге А4 формата.
При этом был отменен учетный номер и серия. Теперь вместо серии и номера используется номер, который дается при государственной регистрации.
Выдаваемое свидетельство о государственной регистрации права содержит следующие данные:
Название;
- Дату, когда оно было выдано. При этом она может отличаться от даты внесения данных в реестр;
- Перечень документов, ставших основанием для его выдачи;
- Указание субъекта собственности, а также, если такие есть, других участников совместной или же долевой собственности с указанием их части;
- Указание вида права собственности;
- Кадастровый номер;
- Характеристики, которыми обладает объект недвижимости, этаж и местоположение жилого помещения на территории здания;
- Графа «Существующие ограничения права»;
- Номер регистрации собственности и дата внесения информации в Единый реестр;
- Инициалы и фамилия должностного лица, оформившего государственную регистрацию, а также его подпись и печать;
- Номер свидетельства, совпадающий с регистрационным номером.
Ранее в документах также указывали реквизиты документов, ставших основанием для их выдачи.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Обратите внимание:
насколько правомочно свидетельство о государственной регистрации права
выданный 28 апреля 2008 года