ЕГРН: официальный сайт и получение сведений с него

Единый государственный сводный реестр недвижимого имущества стал доступным для населения и юридических лиц, начиная с 1 января 2017 года. Именно с этого времени можно заказать и получить выписку из ЕГРН онлайн официальный сайт. Стоит отметить, что этот документ полностью заменил свидетельство, удостоверяющее право собственности, и выписки из ЕГРП, которые теперь более не выдаются.

Информационная электронная база единого реестра объединяет в себе кадастровые сведения и данные о правах и ограничениях на объекты. Нововведение позволило существенно сократить сроки обработки запросов и оформления документов. Кроме того, новый вид выписок, которые разделены на четыре вида, имеет унифицированную форму и содержит в себе расширенную информацию. Это очень важно и перед заключением сделок, что несколько усложняет задачу для мошенников и недобросовестных владельцев, которые желают скрыть важные сведения от потенциальных покупателей, арендаторов.

Получить сведения через ЕГРН официальный сайт в виде выписки можно в виде бумажного или электронного документа. Соответственно, имеется возможность подать запрос онлайн с официального сайта государственных структур.

Самый простой и быстрый способ — это заказать выписку из ЕГРН онлайн официальный сайт здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

ЕГРН: официальный сайт и его информативность

На ЕГРН официальном сайте узнать собственника или посмотреть какую-либо другую информацию относительно собственнических прав и конкретных недвижимых объектов возможности нет. Структура портала весьма проста, а из списков выпадающего меню узнать получиться лишь краткую информацию по каждому интересующему пункту, например:

• Как связаться с государственными органами, для заказа справок через них или для получения консультации (Росреестр, Многофункциональные центры, отделения единого реестра, прочие);
• Какие услуги предоставляются (помимо стандартных выписок имеется ещё выездная кадастровая оценка недвижимых объектов с предоставлением соответствующих документов);
• Информация по внесению изменений, исправлений и дополнений в уже имеющиеся данные с пошаговой инструкцией для каждого варианта решения вопроса;
• Перечень требующихся бумаг для внесения изменений.

Помимо этого, на ЕГРН официальном сайте есть бланк электронной формы запроса на выдачу выписки. Заполнить желательно все поля. Если какой-либо пункт заявителю неизвестен, то с помощью интернета можно уточнить недостающие сведения. В электронной форме указывается, насколько срочный документ и, соответственно, сразу же будет выведена сумма государственной пошлины, которую нужно уплатить.

Что затребуют для получения

Получение информации через официальный государственный сайт предъявляет к заявителю такие же требования, как если бы он обращался лично в Росреестр или Многофункциональный центр. Кроме того, выписка из ЕГРН онлайн с официального сайта ничем не будет отличаться от бумажного варианта. Теперь на электронных документах ставится цифровая подпись, а значит, справка имеет юридическую силу и может быть использовала в официальных целях, а не просто как информативная.

Документы для получения сведений	Особенности
Заполненная электронная форма	В отличие от личного обращения, на сайте сначала подаётся заявление, потом только платится пошлина
Отсканированный паспорт заявителя	Копию должен заверить нотариус
Отсканированная квитанция, согласно которой сума государственной пошлины уплачена	Сумма будет зависеть от того, в каком виде выписка будет предоставлена и от того, физическое или юридическое лицо её заказывает

На официальном портале ЕГРН также указан контактный номер, по которому можно уточнить нюансы или поинтересоваться о готовности справки. В случае отказа должен быть письменный ответ с указанием причины такого решения.

Как избежать отказа

Во-первых, причиной для отказа в предоставлении выписки из ЕГРН через официальный сайт служит отсутствие обязательного перечня документов, а также их неправильная подача (ошибки, исправления, несоответствия, неправильная сумма пошлины, прочее). Во-вторых, отказать могут и в том случае, если заявитель запросил конфиденциальные данные, не имея на то законных прав. Исходя из этого, важно заранее знать, какие данные не считаются общедоступными и станут причиной для отказа:

• Данные о частичной или полной недееспособности владельца недвижимого имущества;
• Содержание документов, на основании которых возникло право собственности, а также тех бумаг, информация из которых вносилась в реестр;
• Список недвижимости в собственности лица;
• Копии документов;
• Даты получения заявлений о становлении объектов на кадастровый учёт и регистрации собственнического права.

Эти данные находятся в закрытом доступе, и заказать выписку с ними вправе только собственники, совладельцы недвижимости, а также некоторые государственные учреждения на весомых основаниях.

Если же причиной отказа в выписке является что-либо иное, например мелкие погрешности, то после их исправления можно подать повторный запрос. Однако и государственную пошлину придётся платить заново.