Где взять выписку ЕГРП?

Чтобы оформить какую-либо сделку с недвижимостью собственник и потенциальный покупатель собирают определённый пакет документов. Для собственника одним из обязательных документов является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Получить ее нужно для того, чтобы подтвердить права собственности владельца, который собирается продать квартиру, сдать в аренду, обменять или совершить другую сделку.

Вышеуказанный документ представляет собой справку, в которой содержатся сведения из государственной реестровой базы. Это значит, что в ней будет содержаться не только информация о собственнике, но также описание объекта недвижимости и факт наличия обременения, если оно имеется. Такие сведения особенно важны для второй стороны сделки, так как при этом существенно снижается вероятность мошенничества.

Получить выписку из ЕГРП самостоятельно может не только собственник для своих нужд, но и любой заинтересованный в этом гражданин, который подаст соответствующий запрос и оплатит государственную пошлину.

Виды выписок

Перед тем как заказать выписку из ЕГРП на квартиру, частный дом или земельный участок, следует разобраться, какие их виды существуют. Можно выделить основные четыре вида, отличающиеся друг от друга целевым назначением:

• Сведения о правах владельца на объект недвижимости;
• Информация о переходе прав собственности;
• Данные с содержанием правоустанавливающих документов;
• Документ о том, что собственник был признан недееспособным.

Такие выписки можно заказать при необходимости решить наследственные споры, для решения конфликтов в судебном порядке, банкротства юридических лиц и в прочих индивидуальных ситуациях. Согласно российскому законодательству, чтобы получить подобную справку, нужно относиться к одной из следующих категорий граждан:

• Собственники недвижимости;
• Представители владельцев по оформленной нотариально доверенности;
• Наследники владельца;
• Юридическое лицо, жилплощадь которого находится в залоге;
• Судебные представители;
• Налоговые учреждения;
• Органы местного самоуправления и государственные учреждения;
• Прочие ответственные организации.

Документы и способы получения

Получение выписки из ЕГРП происходит после подачи соответствующего запроса и приложенных к нему документов:

Документ	Примечание
Заявление с просьбой	Можно оформить при подаче документов
Паспорт заявителя	Предъявляется оригинал и подаётся копия
Квитанция о том, что государственная пошлина была уплачена	Стоимость услуги будет отличаться в зависимости от региона и вида справки

Многие физические и юридические лица предпочитают брать выписку из ЕГРП независимо от предоставленных им документов собственника, продающего или сдающего квартиру. Это связано с тем, что в подобной справке содержится достоверная информация, которую невозможно подделать. Получить эту информацию можно самостоятельно и в любой момент, без получения разрешения и дополнительных затрат.

Говоря о способах получения вышеуказанного документа, всё зависит от пожелания заинтересованного лица и целевого назначения выписки. Можно явиться лично в ответственную организацию, подать запрос, оформить получение в течение установленного срока и явиться в назначенный день за готовым результатом. Также можно не выходя из дому оформить получение выписки из ЕГРП на официальном сайте.

Личный запрос

Если получение выписки необходимо сотрудникам государственных учреждений или для предоставления в них, заявителю понадобится оформленный лично документ, с подписями и печатью. Заказать его можно, подав запрос в местное отделение Росреестра. Его рассмотрят в течение пяти рабочих дней, после чего можно будет забрать готовую справку.

Также можно обратиться в местную налоговую инспекцию, подав им письменный запрос. Для физических лиц, когда сведения нужны для себя, а не для предоставления в вышестоящие инстанции, форма запроса произвольная. При официальном обращении необходимо придерживаться определённых условий и требований к подаче заявления. Цель получения сведений можно не указывать, а вот уплата государственной пошлины обязательна для всех. Исключением является юридическое лицо, владеющее объектом недвижимости, если справка нужна не срочно.

Электронный запрос

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Также в последние несколько лет можно заказать выписку из ЕГРП на сайте Росреестра. Оформив запрос из дома, можно получить его почтовым отправлением или явившись в учреждение по месту жительства. Но для этого потребуется наличие электронной цифровой подписи.

Форма запроса будет предоставлена в электронном виде, где нужно заполнить указанные поля, такие как: адрес местонахождения квартиры, кадастровый номер и данные паспорта заявителя. Также указывается адрес для обратной связи, электронный ящик и телефон. После отправки заявления будет получен код платежа для оплаты, а также нужные реквизиты.

Получение выписки на почте не обязательно. Можно указать лишь электронный адрес и готовая справка придёт в электронном виде. Такой документ больше подойдёт для личных целей, без дальнейшей его подачи в какие-либо учреждения.