ЕГРН — расшифровка аббревиатуры и значения

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, который сейчас заменяет ЕГРП и госкадастр. Это довольно-таки новое понятие, появившееся в нашей стране с 2017 года. Справка из такого реестра представляет собой документ, удостоверяющий право собственности на тот или иной объект.

Выписка из ЕГРН: что это такое и в чём её суть

Многим с непривычки для начала необходимо расшифровать рассматриваемый термин, чтобы понимать, о чём идёт речь. Итак, что такое ЕГРН? Расшифровка аббревиатуры отличается только последней буквой от существовавшего ранее ЕГРП (расшифровывается как единый госреестр прав). Актуальная же расшифровка аббревиатуры звучит как Единый государственный реестр недвижимости. В нём должны отображаться все сведения, касающихся изменений, что претерпевает собственность.

Чтобы подтвердить законность прав на определённый объект, или проверить информацию об имуществе перед заключением сделок с ним, берут соответствующую справку с вышеупомянутой базы. Заведует данным Росреестр.

Для чего нужна

Выделяют различные причины, зачем нужна выписка из ЕГРН. Так, подобные данные понадобятся при следующих обстоятельствах:

• подписании соглашений купли-продажи, аренды, дарения;
• взятия кредита в банке;
• наследовании;
• разрешении имущественных споров в судебном порядке;
• улучшении жилищных условий;
• прописке;
• приватизации.

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справка включает в себя несколько разделов, которые содержат следующие данные:

• о хозяине имущества;
• находится ли владение в долевой собственности;
• есть ли на объекте какие-либо обременения, и если да – на каком основании они были наложены;
• особенности объекта;
• графический план;
• регистрационный и кадастровый номер.

Вышеуказанные сведения можно найти в простой выписке. Расширенная справка также предоставляет данные о дееспособности владельцев недвижимости, переходе прав на неё и т.д.

Что ещё нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН

Самый простой и быстрый способ — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Как свидетельствует опыт, многие заявители, обращаясь за бумагой в компетентные органы, не совсем осведомлены о том, что её срок действия не безграничен. Общепринято, что документ действует на протяжении месяца с момента выдачи. Однако нигде в законодательстве такое положение не закреплено. Потому некоторые учреждения, например, банки, требуют предоставить им выписку, полученную не более двух недель назад. Кроме того, следует понимать, что все предоставляемые услуги не бесплатны. Потому в орган, что даёт справку, нужно принести квитанцию об оплате госпошлины.

И также нужно учитывать, что простую выписку может получить каждый. А вот расширенная справка выдаётся только собственнику имущества, а в случае его смерти – законным наследникам. При необходимости подать запрос на получение такой справки также могут органы прокуратуры, суда, нотариата и некоторые другие.

В каких формах предоставляется документ, какова его цена

Единый государственный реестр недвижимости предоставляет возможность получить справку из него в двух формах: бумажной и электронной. Документ выглядит как таблица, в графах которой размещены запрашиваемые данные. Бумажная справка содержит мокрую печать и подпись регистратора,  выполненную вручную. Электронная же выписка имеет цифровую подпись, а в остальном ничем не отличается от своего бумажного аналога.

Стоимость документации будет зависеть от различных факторов, среди которых: заявитель (физ- или юрлицо), суть истребуемой документации и форма справки. Дешевле будет стоить выписка, заказанная физлицом в электронном виде, которая не содержит информации с ограниченным доступом.

Самая дешёвая справка обойдётся примерно в 200-300 руб. для физлиц и 700 руб. для юрлиц.

Где получить выписку из ЕГРН

Заказать необходимые материалы можно одним из следующих методов:

• лично посетить орган Росреестра или отправить ему запрос по почте;
• воспользоваться услугами ближайшего МФЦ;
• заказать документ в интернете.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Последний вариант сегодня всё больше и больше привлекает граждан. Запросить справку онлайн можно через официальный портал Росреестра, или же воспользовавшись подсказками Госуслуг. Хотя сам портал сейчас выписки не выдаёт, он перенаправляет на сайт Росреестра.

Видео: что такое выписка ЕГРН

Чтобы лучше ознакомиться с документом о праве на объект, какой его срок действия и как подобную бумагу получить, просмотрите видео, размещённое ниже.

Заключение

Осуществляя любые операции с недвижимым имуществом налогоплательщиков, последним придётся обратиться за выпиской из ЕГРН. Сделать так нужно не только потому, что такое требование госорганов, но и для личного упокоения. С её помощью можно подтвердить полученные об объекте данные и оградить себя от мошеннических действий.