Документы, необходимые для оформления дарственной

Договор дарения – это документ, который позволяет получить недвижимость и практически ничего за неё не платить. Подарить жильё может кто угодно и кому угодно. Но чаще всего квартиру, дом или другой тип недвижимости дарят родственникам или просто близким людям, хотя бывают ситуации, когда дарственную выписывают на имя совершенно чужих людей. В принципе, данная сделка является одной из самых простых в плане составления и последующего оформления.

Документы-на-оформление-дарственной-на-квартируНо в любом случае рассматриваемая сделка требует хорошей подготовки, которая заключается в том, чтобы собрать документы для дарения и провести все манипуляции с ними. Но не все знают, какие именно бумаги потребуются для оформления рассматриваемой процедуры, и какие трудности могут появиться, если не получится взять всю необходимую документацию. Сейчас мы это рассмотрим.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Документы для оформления дарственной на недвижимость

Как мы уже говорили, дарственную нельзя оформить без документов. А бумаги, которые должны помочь в оформлении дарственной, можно собрать без труда, если знать, что входит в пакет. Итак, вот перечень бумаг, которые помогут подарить недвижимость другому человеку:

  • doc_1-1024x768Бумаги, которые подтверждают право человека на недвижимость, которую он передаёт в дар. В частности, это может быть договор о купле/продаже данной квартиры или дома, бумаги о том, что недвижимость была унаследована или что-то в этом же роде;
  • Предполагаемый даритель должен написать заявление о том, что недвижимость будет переходить в собственность к другому человеку в качестве подарка;
  • От человека, которого одаривают, тоже должно прийти заявление, в частности, о том, что его одаривают и о том, что он регистрирует своё право на новоявленную собственность;
  • Обязательно надо подготовить паспорт как дарителя, так и одариваемого человека. В частности, нужно принести как копии, так и оригиналы, ведь это главный документ, что может подтвердить личность человека;
  • Из домовой книги нужно взять выписку о том, кто проживает в доме, который будете передавать в дар;
  • В БТИ нужно взять кадастровый паспорт на недвижимость и справку об инвентаризационной оценке;
  • Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию, которая это подтверждает;
  • Правильно составленный договор дарения. В нём надо указать все важные параметры недвижимости, и перед тем как регистрировать его, не помешает обратиться к нотариусу, который исправит все спорные моменты;
  • Если даритель состоит в браке, нужно получить согласие супруга на рассматриваемую сделку. Но только в том случае, если данная недвижимость была получена после заключения брачных отношений;
  • sportivnyj-ugolok-dlya-detej-v-kvartire-55Когда в доме или квартире живут дети, то для совершения сделки требуется получить разрешение органов опеки;
  • Если одна из сторон сделки – это несовершеннолетний или недееспособный человек, то, ко всему прочему, нужно получить официальное разрешение опекуна;
  • Если одну из сторон представляет представитель, то дарственную нужно оформлять только при наличии доверенности.

Когда пакет был сформирован, всю документацию передают в Управление Федеральной регистрационной службы. Здесь сделка будет зарегистрирована, главное, чтобы были все документы для дарственной.

Для договора дарения автомобиля

img_1362993069_940x720-770x433.jpg.pagespeed.ce_.D8L_1ciPTnАвтомобиль является не менее дорогим подарком, нежели недвижимость. Некоторые автомобили стоят дороже дома и квартиры, потому оформление дарственной на них должно проходить по такому же принципу, как и в случае с недвижимостью. То есть, чтобы оформить подарок, потребуется собрать небольшую папку с документами, которые и станут залогом того, что машина получит нового владельца.

Итак, договор дарения надо не только оформить, но и зарегистрировать, а для этого потребуются документы. Согласно закону данная бумага оформляется следующим образом и с помощью таких документов:

  • Естественно, не обойтись без паспортов тех людей, которые принимают участие в сделке. То есть как дарителя, так и человека, который этот дар принимает;
  • Свидетельство о том, что машина была зарегистрирована;
  • Необходимо предоставить документы о том, что автомобиль застрахован в ОСАГО;
  • Кроме того, стороне, которая осуществляет дар, нужно позаботиться о том, чтобы подготовить написанный по правильному образцу договор дарения машины;
  • passport_d_850Чтобы сделку зарегистрировали, требуется оплатить госпошлину и предоставить квитанцию о том, что это было сделано;
  • В случае если между дарителем и одариваемым есть родственная связь, нужно предоставить бумаги, которые данный факт подтвердят;
  • Если же одну из сторон представляет доверенное лицо, обязательно должна быть доверенность.

Как правило, этих документов для регистрации договора дарения будет достаточно. Автомобиль перейдёт в собственность нового владельца. Но важно правильно составить договор. В нём указывается следующая информация:

  1. Паспортные данные сторон и город, где проводится сделка.
  2. Описывается предмет дарения. В частности, модель автомобиля, год его выпуска, расцветка, номер двигателя и т.п.
  3. Следующий пункт – где даритель будет передавать автомобиль.
  4. statya_gai_vod_udost-300x200Прописывается, что передаётся в дар вместе с машиной (например, комплект новенькой зимней резины и т.п.).
  5. В следующем разделе указывается информация о сторонах сделки.
  6. Подписи сторон.

После передачи ключей одариваемый указывает в договоре, что он получил подарок. В принципе, документ несложный, но если есть сомнения, можно позвать юриста.

Для оформления дарственной на деньги и ценные бумаги

Имущество не всегда является тем, что хочется подарить. Зачастую люди предпочитают дарить деньги и даже ценные бумаги. В последнее время именно акции становятся более ценным вложением, так как они могут вырасти в цене буквально за ночь, чему порадуется их владелец. Но чтобы подарить крупную сумму, тоже нужны документы для договора дарения, как и в любом другом случае.

fmoney14t1Денежные средства являются движимым имуществом, потому и требования к такому договору соответствующие. В частности, несколько условий, которые понадобится знать каждому, кто решит сделать ценный подарок в виде крупной суммы:

  • Такие сделки не требуют письменного оформления. Но все же договор дарения можно заменить актом приёма-передачи. Если некогда составлять акт, вполне обойдётесь распиской, особенно если рассматриваемый подарок передаётся кому-то из близких родственников;
  • Если договор всё же составляется, то в нём важно указать, в каких целях деньги передаются. Например, на покупку недвижимости, машины или на собственные нужды одариваемого;
  • Кроме того, что особенно приятно, такой подарок не будет облагаться НДФЛ. Причём даже степень родства не учитывается, пусть деньги были получены от совершенно чужого человека.

А вот с ценными бумагами ситуация немного другая, и в данном случае, чтобы была проведена регистрация договора дарения, необходимо собрать документы для оформления договора дарения:

  • Оригинал паспорта обеих сторон или другие документы для удостоверения личности;
  • Личная информация о каждом из участников сделки, в частности, Ф.И.О., место проживания;
  • 493035477bb6d67af4Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Документы, свидетельствующие о праве собственности на бумаги, что передаются в дар;
  • Передаточное распоряжение. Оно должно быть подписано владельцем акций и заверено у нотариуса.

В принципе, рассматриваемой документации достаточно, но иногда могут потребоваться ещё несколько бумаг, без которых дарственную не зарегистрируют. Вот небольшой перечень:

  • Если одним из участников сделки выступает несовершеннолетний, то может потребоваться юридически заверенное разрешение его опекуна или родителей (причём обоих);
  • Если ценные бумаги передаются несовершеннолетнему, потребуется получить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства;
  • Если акции принадлежат женатому человеку, и покупал он их, находясь в браке, то для передачи бумаг в дар должно быть разрешение супруги.

Кроме того, могут потребоваться и другие документы, но это скорее единичные случаи, потому и не будем их рассматривать.

Куда подавать документы, чтобы оформить дарственную

1448963382Чтобы зарегистрировать дарственную, требуется пройти несколько инстанций в зависимости от того, что именно передаётся в дар – движимое или недвижимое имущество. Но в любом случае в законе говорится, что с данным вопросом следует обратиться в один из следующих органов:

  • Местный многофункциональный центр;
  • Также можно пойти в регистрационную палату;
  • И конечно же, подобную сделку без проблем можно оформить в кадастровой палате.

Участники сделки приносят необходимые бумаги, регистратор присутствует при подписании договора дарения. После того как договор подписан, стороны вынуждены оплатить госпошлину. А чтобы не возникло никаких вопросов со стороны налоговой, человек, которому сделали подарок, должен задекларировать свой доход и оплатить налог с него.

Размер как госпошлины, так и налога напрямую зависят от того, в какой степени родства находятся участники сделки. Существует зависимость от того, что чем ближе степень родства, тем меньше госпошлина и налог, так что этот фактор надо учитывать, делая такие крупные подарки, как недвижимость и т.п.

Когда сделку дарения можно оспорить

Далеко не всегда все довольны сделкой дарения. Именно в таких случаях появляются попытки её оспорить:

  • Сделкой была нарушена ст. 168 ГК РФ;
  • Если сделка была притворной, то есть с её помощью прикрывались другие действия;
  • content_privatiz-nesovershenЕсли сделку совершало малолетнее лицо, то есть подросток до 14 лет или несовершеннолетний без разрешения родителей или опекуна;
  • Когда регистрирующий данную сделку владелец имущества был введён в заблуждение;
  • Когда сделку совершал человек с психическими расстройствами или с сильным эмоциональным потрясением;
  • Договор подписывался через угрозы, насилие, обман и т.п.;
  • Если в дар передавалось имущество, распоряжаться которым нельзя по решению суда.

Кроме того, не нужно узнавать, какие документы нужны для дарения имущества, если одариваемым выступает следующая категория населения:

  • Сотрудники социальных учреждений, медицинские работники и представители детских учреждений;
  • Служащие на государственных или муниципальных должностях;
  • Организации, цель существования которых в получении прибыли.

В каждом из названных случаев любое имущество передавать в дар нельзя.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий
Войти с помощью: