Как приватизировать дачу?

Как приватизировать дачу? И нужно ли это вообще делать? Большинство специалистов скажут вам, что сделать это необходимо и лучше не затягивать. Ведь это не только облегчит проведение всех операций с вашей землей и дачей, но и узаконит ваши права. Поэтому стоит ознакомиться со всем перечнем документов, которые нам понадобятся, и с самим процессом приватизации.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

С чего начать?

Каждый гражданин Российской Федерации рано или поздно станет или уже является владельцем частных загородных домов, дачи или просто земли. Произойти это может по разным причинам, к примеру, наследство или покупка. Суть в том, что вы моментально становитесь одним из участников дачного кооператива или другой организации и получаете членскую книжку. Но помимо этого, вам нужно сразу заняться таким вопросом, как приватизация дачного участка, то есть сделать его вашей законной собственностью.

Закон гласит, что любой гражданин, который достиг совершеннолетия, может приватизировать дачу или другой объект недвижимости бесплатно. Но это возможно сделать только один раз. 

Последующая смена хозяина будет стоить определенной суммы налога, который установлен государством. Далее, нужно собрать весь пакет документов.

Документы

Прежде всего, нужно заняться вопросом определения границ вашего земельного участка. И лучше всего, если вы сделаете это, прибегнув к помощи специальных организаций или частных компаний. Для этого нужно составить схему участка и всей земли вокруг, вплоть до соседских владений. Там же нужно указать точный адрес и размеры земли, о которой пойдет речь. После этого данный документ должен будет рассмотреть глава дачного кооператива и подписать его. Далее заверяете справку у нотариуса, чтобы она стала документом, а не просто бумажкой. Также не забудьте взять справку об участии вашей дачи и земли в том или ином кооперативе или подобной организации. Ее вам выдаст глава подобной организации.

Не забудьте, что вам понадобятся такие документы, как:

  • Справка о принадлежности дачи и земли кооперативу;
  • Описание самого объекта;
  • Заявление владельца с просьбой передать ему в собственность данный участок организации.

Скачать образец заявления на приватизацию земельного участка [doc, 28.5Кб]

Если речь идет о коллективной приватизации – закон это разрешает, то в заявлении должна стоять подпись каждого из участников процесса, и должны быть указаны все их паспортные данные, приложены соответствующие документы.

После сбора документов вам нужно будет обратиться в органы местного самоуправления или в департамент земельных отношений. Последний случай актуален для тех, у кого недвижимость находиться за чертой города. Вам также нужно быть готовым к тому, что представители органов управления могут потребовать от вас и дополнительный пакет документов.

Дальнейшие действия

Ваш вопрос, после подачи запроса, будет рассмотрен в течение двух недель, и вы получите ответ. Он может быть и отрицательным, тогда вам должны указать причину, по которой вам отказали, и объяснить свое решение. Подобная ситуация может произойти в том случае, когда власти намереваются в будущем построить на месте вашей недвижимости или всего кооператива какое-то сооружение или передать данные земли в аренду. Подобную ситуацию будет невозможно изменить даже через суд. Хотя бывали ситуации, когда все члены организации собирались и подавали общий иск в суд на незаконную застройку, но для этого должны быть доказательства незаконности и мощные аргументы. Не стоит забывать, что стоить решение подобного вопроса будет не мало.

Если же вы получили положительный ответ, то в самое ближайшее время к вам пришлют оценщика из кадастровой палаты, который осмотрит вашу недвижимость, произведет расчеты, и вы получите кадастровый паспорт.

В нем будет указана вся точная и необходимая информация о вашем участке. Этот документ, вместе с кадастровым номером, подтвердит вашу собственность на имущество и станет завершающим этапом приватизации.

Нужно ли что-то платить?

Очень редкие сейчас ситуации, когда платить налог для оформления земли в частную собственность не надо. Потому что редко когда недвижимость имеет только одного собственника за всю историю своего существования. Поэтому, скорее всего, вам придется заплатить государственную пошлину, которая зависит от вида объекта и его размера. Рассчитывается эта сумма после оценки специалистами.

Если говорить о землях для высадки садов, овощей и прочего, то сумма будет до 100 рублей, а кооперативные сооружения до 200.

Если вы не хотите заниматься данным вопросом самостоятельно, то вы можете сделать это, оформив доверенность или обратившись к помощи фирм посредников.

Сделки с недвижимостью

Если вы покупаете дачу с участком, то обращайте внимание на то, чтобы бывший хозяин выписал себя из дачного кооператива как хозяина и передал вам членскую книжку.

Только после того как вы проведете все эти процедуры и будете иметь на руках необходимые документы, вы сможете распоряжаться вашей землей по своему усмотрению, то есть продавать, дарить и передавать по наследству. Все сделки можно осуществлять лишь с приватизированной недвижимостью.

Если он этого не сделает, то даже после продажи, хозяином считаться будет он, а вы не сможете доказать ваши права собственности даже через суд.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...