Дача в подарок для родственников – как это оформить

Многие родители или более старшие родственники решают, что перед смертью нужно передать свое имущество близким, таким образом, заботясь об их будущем. Для этого лучше всего подходит составление дарственной, ведь сам этот процесс не слишком сложный и практически бесплатный. Но, тем не менее, без знания основных элементов сделки вы не сможете правильно все оформить.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Что подразумевает дарение?

Дарственная на дачу имеет свои особенности, но основа все же остается стандартной для подобных сделок. Дарственная иди договор дарения означает, что один гражданин передает другому свое имущество или долю в нем совершенно бесплатно и без выполнения каких-либо условий. Это очень важный фактор, который отличает данный документ от схожих, по типу завещания или договора пожизненного содержания. Часто дарственная составляется именно между близкими родственниками, к примеру, матерью и дочерью. Хотя оформить и  подарить недвижимость, в том числе и дачу, вы можете любому человеку, даже если у него нет российского гражданства.

Но так как речь идет не только про объект недвижимости в виде дома, но еще и про землю, на которой он расположен, то присутствуют особые правила распоряжения ею.

Также стоит запомнить, что дарителем может выступать только совершеннолетний гражданин, который ранее был признан полностью дееспособным.

Договор дарения могут составлять и оформлять несовершеннолетние дети, если они получили разрешения родителей и опекунского совета и при этом условия их проживания не изменятся.

Сам документ можно составить самостоятельно, но лучше, если вы воспользуетесь помощью юриста, который его заверит и зарегистрирует. Оформление происходит только в письменном виде.

Кто не может дарить?

Даже если речь идет о составлении договора дарения между близкими родственниками в лице родителей и детей, существуют определенные ограничения, которые касаются не только согласия обеих сторон, но и того, что дарителем не может быть:

  • Несовершеннолетнее лицо;
  • Недееспособное лицо;
  • Граждане, которые состоят на государственной службе;
  • Лица, не имеющие согласия на дарение общей недвижимости или доли в ней.

Список необходимых документов

Самое главное в проведении данной процедуры, это собрать полный пакет документов, который включает в себя:

  • Правоустанавливающий документ, то есть свидетельство о праве собственности на землю и дачу;
  • Свидетельство или разрешение на проведения различных работ на придачном участке;
  • Технический и кадастровый паспорт на земельный участок и дом;
  • Паспорта дарителя и одариваемого;
  • Квитанция с оплаченной государственной пошлиной;
  • План участка и его кадастровый номер;
  • Справка из БТИ и проект соглашения;
  • Оценочная стоимость земли и дачи.

Могут понадобиться и другие дополнительные документы, которые нужно уточнить у нотариуса или в Росреестре.

Алгоритм действий

После того, как будут собраны все документы, вам следует обратиться к нотариусу, который составит  и оформит документ, то есть договор дарения между вами и вашим близким родственником, к примеру, дочерью. В нем нужно указать всю точную информацию об объекте недвижимости. Не только адрес его местоположения, но еще и размеры, технические характеристики. Также нужно будет приложить всю сопутствующую документацию. Уже после подписания дарственной одариваемый становится новым владельцем, но полноценные права собственности перейдут к нему только после регистрации в Росреестре. Для этого обеим сторонам нужно туда явиться, подписать заявления и передать документы. После этого оплачивается налог, и в течение нескольких недель вы получаете новые свидетельства о праве собственности.

Налог на дарение

Подобные сделки, как и многие другие, облагаются налогом, и он составляет около 13% от оценочной стоимости недвижимости. Это достаточно крупная сумма. Но для близких родственников эта пошлина отсутствует, то есть при проведении дарения между вами и вашими родными, вы ничего не заплатите. К списку таких граждан относят: родители, сын и дочь, бабушки, внуки, племянники. Таким же исключением считаются инвалиды и дети-сироты. А вот остальным придется платить всю сумму, когда решат оформить дарение.

Что стоит запомнить?

Есть еще несколько нюансов, которые стоит запомнить каждому, кто собирается подарить свое имущество или его часть.

Это:
  • Интересы несовершеннолетнего одариваемого будут представлять его родители или опекуны, которые и будут ставить свои подписи, но распоряжаться имуществом они не смогут;
  • В документе не должно быть никаких ошибок и исправлений, потому что тогда его могут признать недействительным;
  • Дарение земельного участка с дачей можно проводить только тогда, когда эта недвижимость прошла приватизацию и состоит на учете в государственном реестре;
  • При правильном составлении договора дарения, оспорить его будет практически невозможно;
  • Для каждого объекта недвижимости вам понадобится отельный пакет документов, хотя дарственная будет составлена только одна.

Если вы будете следовать всем предписаниям и правилам, вам удастся провести процедуру с положительным результатом и передать какое-то имущество вашим близким. Даже небольшое отступление или нарушение может повлечь за собой непризнание сделки или же в будущем ее легко оспорят. Поэтому лучше всего, сразу обращаться за квалифицированной помощью к специалистам. Они не только помогут оформить и собрать документы, но и проконсультируют в непонятных вопросах.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область
+7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Читайте также:
Поделиться:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 3,50 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  • Арсений Маяковский
    25.09.2016 00:17

    Мда… ну и страна, даже подарить и принять в дар уже ничего бесплатно нельзя, везде налоги.. Наверное, совсем скоро будем платить налоги, как в сказке Чипполино, за дождь и воздух..

    Ответить
Добавить комментарий
Войти с помощью: