Опасность временной регистрации для собственника
Содержание:
Также хозяев жилья пугает тот факт, что от того, что в квартире будут числиться и другие граждане, увеличится стоимость квартплаты и коммунальных услуг. Но так ли это страшно и чем опасна временная регистрация для собственника на самом деле, мы постараемся разобраться в данной статье.
Права временно прописанного
Жилец, обладающий временной регистрацией, приобретает такие же права, как любой другой человек с постоянной регистрацией, то есть он может:
- Проживать на территории квартиры;
- Прописывать на той территории, на которой он зарегистрирован, собственных детей, которые еще не достигли совершеннолетия, без согласия на то владельца квартиры или заинтересованных лиц.
Есть ли для собственника риски, касающиеся того, что без его согласия в его доме могут прописать несовершеннолетних детей, сказать сложно. Однако в соответствии с законом:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- Ребенок может быть временно прописан на той же территории, что и его родитель на более длительное время, чем сам временный жилец. Из-за этого, после того как срок действия временной прописки у родителя закончится, тот имеет полное право подать в суд для того чтоб в очередной раз получить регистрацию по адресу прописки своего сына или дочери. При этом согласие владельца жилья не потребуется.
- Владелец квартиры может обжаловать через суд прописку ребенка, которая будет аннулирована при наличии достаточного количества доказательств.
Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.
Обязательства и риски собственника
Когда владелец жилья пускает в нее других людей на срок свыше трех месяцев, он должен обеспечить для них временную регистрацию. Если граждане зарегистрированы не его территории не будут, то владельцу квартиры грозит следующее:
- Если будет обнаружено, что у людей, проживающих на его территории, нет временной регистрации, то собственнику грозит штраф, достигающий 150 000 рублей, а также это грозит ему лишением свободы на срок до трех лет или исправительными работами с ограничением возможности занимать некоторые должности.
- Если собственник, у которого арендуется жилплощадь, не желает регистрировать жильцов, те имеют право подать в суд, чтобы обязать владельца квартиры оформить временную прописку. Однако если есть договор о съеме квартиры, то оформить временную прописку на его основе можно и без согласия владельца.
- Собственник ничем не рискует и не несет никакой ответственности, если люди, проживающие в его квартире, являются ему близкими родственниками или имеют постоянную прописку в этом же городе.
Повышение квартплаты
Повышение стоимости коммунальных услуг не должно пугать тех, у кого имеются счетчики на воду, свет и газ. Цена вырастит только на то, что может подлежать расходу.
Это означает, что количество жильцов умножается на тариф и получается сумма, необходимая к оплате. Все это можно узнать, взглянув на обычную квитанцию. При этом оплата за отопление, лифт, мусоропровод, обслуживание жилья и капитальный ремонт останется прежней, так как не зависит от количества людей проживающих на данной территории.
Единственное, так как в квартире будет проживать еще один или несколько людей, увеличится объем потребляемого света, воды и газа, а впоследствии вырастет и сумма в квитанции. Если вы не желаете оплачивать то, что «напалили» ваши жильцы, то этот момент следует обсудить и прописать в договоре заранее. Вы должны зафиксировать то, как именно будет происходить процесс оплаты за коммунальные услуги, а также порядок оплаты. В результате никаких проблем с «коммуналкой» не возникнет.
Претензия на собственность
Начнем с того, что человек, обладающий временной пропиской, не имеет права распоряжаться квартирой или претендовать на ее часть. Однако увеличить срок своей регистрации законным путем квартиросъемщик может в том случае, если временно прописан инвалид или беременная женщина.
Если срок временной регистрации подошел к концу, а квартирант не желает выезжать из жилья, то владельцу необходимо обратиться в суд.
Также обратиться в суд можно для того чтоб выселить иностранного гражданина со своей территории в случае, если:
- В следствие его проживания состояние квартиры заметно ухудшилось;
- Жилец не желает платить за коммунальные услуги, что прописано в договоре аренды;
- Арендуемое им помещение сдается без согласия на то хозяина в субаренду;
- Использование жилого помещения не по назначению.
При подаче такого заявления в суд следует предоставить материалы, которые могли бы это подтвердить. Если у вас не будет достаточного количества материала, в вашем иске откажут, и вы рискует остаться вместе с жильцами до окончания срока их прописки.
Также выписать несовершеннолетнего раньше срока окончания его регистрации можно только в том случае, если вы сможете добиться на то согласия от органов опеки.
Принудительное выселение
В соответствии с законодательством России, человек, арендующий жилье, обязан его покинуть, если:
- Жилье, которое арендуется, продается;
- Окончился срок его регистрации;
- Договор о найме был расторгнут;
- Договор о найме закончился.
Сам же владелец квартиры может выписать временного жильца без его согласия и присутствия впоследствии:
- Мобилизации временно проживающего;
- Решения суда о лишении свободы жильца;
- Решения суда о выселении;
- Регистрации иностранного гражданина, временно прописанного у вас на территории, в другом месте;
- Решения суда о незаконном получении временной прописки.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Обратите внимание:
Здравствуйте. Временно на два года зарегистрирована родственница, сейчас она беременна. Чем грозит мне собственнику? Заранее спасибо
Здравствуйте, Валентина!
Временная регистрация ничем не грозит собственнику жилья.
По истечении срока временной регистрации, человек будет с нее автоматически снят. Любой человек.
Если что — временно пропишите малыша.
Только срок с мамой синхронизируйте.
Обязательно, чтобы у родственницы была постоянная регистрация где-то в другом месте.
Один нюанс.
Если другой прописки у мамы нет, а мама выписываться не захочет, выписать в дальнейшем ее и ребенка становится делом проблематичным.
В никуда не дадут выписать маленького ребенка.
Подскажите, я правильно понимаю, что проблемы могут ожидать и, если женщина в период действия временной регистрации забеременеет? Получается, что сначала она получит право на продление регистрации. Затем, после рождения ребенка, получит возможность зарегистрировать и его. А если она еще и не захочет прописывать его по месту своей постоянной регистрации или не будет иметь таковой, то тут уже выписать их станет, вообще, практически невозможно?
Здравствуйте, Андрей!
Продление регистрации для беременной возможно.
Собственнику следует проследить, чтобы срок временной регистрации у матери и ребенка был — одинаковым.
По закону ребенок должен быть прописан с одним из родителей.
Если другой прописки у мамы нет, а мама выписываться не захочет, выписать в дальнейшем ее и ребенка становится делом проблематичным.
Суд первой инстанции может и отказать в выписке, мотивируя, что ребенок в этом случае останется на улице. Однако. практика судов в этом неоднозначная. Суды чаще встают на сторону Собственника квартиры.
С такими законами много раз подумаешь а прописывать ли чужих людей в своей квартире, тут с родственниками иногда разобраться не можешь, не говоря уже о посторонних людях.
Наконец-то я увидела какую ответственность несет собственник, у которого живут люди без временной регистрации! А то у меня под боком беспокойные соседи-гости из стран ближнего зарубежья и, возможно, без договора о съеме квартиры.