Юрист по земельным вопросам в Санкт-Петербурге

Земельный юрист оказывает физическим и юридическим лицам квалифицированную помощь и консультирование в правовой сфере, решая вопросы и споры с недвижимостью, а также сопровождает дела клиента на всех этапах. К компетенции данного специалиста также отнесено всё, что касается оформления собственнических прав на земельный участок, заключения сделок и другие задачи, освещённые в статьях Земельного действующего кодекса Российской Федерации и сопутствующих нормативных актах.

Несмотря на то, что все они находятся в свободном доступе для населения, каждый заинтересованный имеет возможность найти ответ на свой вопрос с земельным спором, на практике всё оказывается сложнее. Российское законодательство каждый год меняется, вносятся поправки в региональные акты, меняется ситуация на рынке недвижимости и в прочих связанных сферах. При этом практически каждое дело требует привлечения не одного норматива, а целого ряда, в чём среднестатистическому гражданину самостоятельно разобраться бывает не под силу.

Zemelny-juristСанкт-Петербург является населённым пунктом федерального значения, здесь действуют несколько иные правила и более жёсткие требования. Учитывая этот факт и количество населения в городе и области, регулярно земельные споры решаются через суд. И очень часто это происходит не потому, что иного выхода не было, а потому, что человек не обратился вовремя к профессионалу, который помог бы решить конфликт или снизить риск возникновения серьёзных проблем.

Досудебная и судебная работа

Каждый специалист юридического профиля может подтвердить тот факт, что залогом положительного решения земельного вопроса является правильно сформулированное требование. Именно поэтому никогда не стоит торопиться с подачей иска – к рассмотрению дела в суде необходимо подготовиться максимально тщательно, уделяя предельное внимание досудебным процессам. Все хорошие юристы по земельным вопросам в СПб ставят своей задачей помочь клиентам ещё на этапе первичных консультаций, поскольку именно тогда оценивается перспектива дела, варианты решения споров, выгоды и возможные потери. Как показывает практика, своевременное обращение к юристу экономит силы, время и денежные средства.

Досудебный процесс Судебный процесс
  • Оказание полной, развёрнутой консультации на понятном клиенту языке;
  • Проведение переговоров от имени клиента;
  • Подготовка правовой позиции и необходимых бумаг;
  • Составление претензий, жалоб, а также их направление с документальным сопровождением ответчику и в инстанции.
  • Защита интересов клиента в суде;
  • Составление искового заявления, возражений, ходатайств, подготовка необходимых документов;
  • Обжалование решения суда при неудовлетворительном ответе.

При этом сразу стоит отметить, что не все юристы в Петербурге являются по совместительству адвокатами, но только адвокаты имеют право заниматься судебными процессами.

Решаемые вопросы

img1_zemelnoe_pravoСанкт-Петербург предоставляет большие возможности, соответственно, и юридических компаний здесь очень много. Опытный специалист готов оказывать поддержку в решении любых земельных вопросов. Наиболее распространёнными являются задачи:

  • Определения границ территорий, их общей площади, консультирование относительно оформления нужной документации для межевания;
  • Консультации по вопросам самовольного захвата земли, нарушенных границ, подачи жалоб на захватчиков или поиск решений, если захватчиком является клиент;
  • Подготовки договоров отчуждения и передачи в аренду;
  • Консультирования по поводу расторжения заключённых договоров;
  • Подготовки договоров на продажу, покупку земли с аукциона, сбора нужных бумаг;
  • Консультации и ведения переговоров с третьими лицами относительно раздела или объединения территории;
  • Подготовки требующихся документов в переводе земли из одной категории в другую;
  • Решения кадастровых вопросов, включая оспаривание кадастровой стоимости;
  • Сопровождения юристом процесса приватизации территории  консультирования в смежных вопросах.

Поскольку в каждой отдельной ситуации всегда имеются свои нюансы, необходимо помнить, что консультаций в сети онлайн или по телефону недостаточно для решения споров.

Дополнительные задачи

50507825_2Если намечается судебное разбирательство, необходимо сразу обратиться к адвокату. Помимо перечисленного, данный специалист юридического профиля подготавливает исковые заявления по земельным вопросам в суд, формулирует правильные требования на возмещение ущерба, компенсации упущенных выгод, судебных издержек и прочих расходов. Он же помогает решать вопросы по межеванию земли и консультирует клиента по проведению переговоров, если ими занимается не он сам. Профессионал оказывает поддержку в процессах признания сделок недействительными, подготавливает встречный иск.

Адвокат также занимается консультированием перед объединением или разделом земли, решает вопросы, связанные с незаконным изъятием участков, в том числе и для муниципальных, государственных нужд, находя альтернативное решение. В компетенции юриста оспаривать даже судебные решения о взыскании штрафов, а также споры с выделом доли участка и её увеличения.

За помощью к юристу следует обратиться для взыскания законной оплаты с арендатора за использование земли, консультирования касательно возмещения упущенных выгод и покрытия убытка. При этом юристы имеют фиксированную стоимость своих услуг, поэтому даже при оформлении сделок не требуют в качестве оплаты процент от их стоимости.

Преимущества в выборе специалистов

254-1024x683Независимо от типа проблемы, в решении споров могут участвовать физические, юридические лица и государственные органы. Юристы часто выступают в качестве представителей сторон, поскольку так клиенту нет необходимости вникать в нюансы законодательства и сам процесс решения его вопроса. Когда речь идёт о таком городе, как Санкт-Петербург, многим сразу приходит мысль о дорогостоящий услугах и долгих поисках нужного профессионала. Однако стоит понимать и то, что юристы работают на взаимовыгодных условиях. При необходимости специалист может обосновать свои требования и перечислить, что за свои деньги получит клиент, если нужно, в виде отчётов.

Необходимо обращать внимание на то, какие гарантии даёт юрист или адвокат, насколько углублённый анализ проводит, на чём основывается его оценка перспектив. Это можно видеть при первичных консультациях. Хороший специалист разрабатывает стратегию решения вопросов на досудебных и судебных этапах, а не действует по обстоятельствам. Он разрабатывает и объясняет клиенту последовательность проводимых им действий.

Не будет лишним прислушаться к отзывам знакомых, не забыв поинтересоваться опытом работы юриста в земельной сфере, статистикой выигранных дел, если это адвокат, квалификацией. Перед началом сотрудничества обязательно должен быть подписан договор, который важно внимательно прочесть.

Юридическая помощь в СПб

uridicheskie_uslugi_advspb_komissarovЮридическое образование сегодня имеют многие, поэтому необходимо всегда иметь в виду, – неправильный выбор профессионала с большой вероятностью становится причиной усугубления проблемы, финансовыми потерями и иногда даже потерей недвижимости. Не стоит прибегать к услугам специалиста, которых не относится ни к одной юридической вышестоящей организации. Заключая договор, важно оговорить все нюансы и зафиксировать все полномочия юриста, не забывая оговорить конфиденциальность. Санкт-Петербург предоставляет широкий выбор профессионалов, поэтому лучше потратить немного больше времени на их поиск, чем жалеть о совершённой ошибке.

Юрист по вопросам, касающихся земельных участков, предоставляет несколько вариантов консультирования: устное, письменное и в виде правового заключения. Соответственно, и стоимость будет зависеть от выбранного варианта. Юристы занимаются не только конфликтами. К их помощи можно прибегать на стадии заключения сделок, чтобы быть уверенным в том, что всё оформлено и составлено правильно, сделка юридически чиста и риски максимально снижены. При этом стоимость услуг юриста в данных вопросах меньше, чем запросит риелтор. Однако и перечень предоставляемых услуг несколько иначе.

Что потребуется для решения вопросов

besplatnoe05Действующее российское законодательство в сфере земельного права в России является самым сложным, поэтому именно в данной отрасли работают специалисты наивысшего уровня. Нередко случается так, по обращению к юристу с одним вопросом, оказывается, необходим целый ряд процедур, чтобы обеспечить успешное решение поставленной задачи. Чтобы получить максимально точный ответ, применимый к вашей индивидуальной ситуации, личная явка к юристу с некоторыми сопутствующими документами просто необходима. По телефону удобно уточнить, с чем следует явиться, на квалифицированную помощь онлайн, особенно если это бесплатно, рассчитывать не очень разумно. По мелким вопросам туда действительно можно обратиться, но ни взаимовыгодны, ни ответственности здесь нет.

Многие ошибочно думают, что могут обойтись без помощи юриста, забывая о том, что Петербург это не маленький городок, где все конфликты можно решить по-соседски. Кто-то считает, что может справиться самостоятельно, кто-то желает сэкономить на услугах специалиста, а в итоге часто получается так, что приходится просить помощи, когда уже поздно. Поэтому разумнее всё же обратиться к профессионалу хотя бы за консультацией, чтобы он направил на правильное решение и подсказал, чего делать не стоит. Расходы в этом случае не будут большими, а результат только положительный.

Поставьте вашу оценку:
(ещё никто не голосовал, будьте первым)
Загрузка...