Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Если вы читаете эту статью, то, скорее всего, у вас есть собственный земельный участок. Если у вас есть какие-нибудь вопросы о том, как правильно оформлять распоряжение вашей частью земли, то вы можете без труда найти юриста, который ответит вам на все вопросы в сети. Не столь важно, какого характера ваша проблема, ведь вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по земельным вопросам в режиме онлайн.

jurist_po_zemelnim_voprosamДля состоятельных людей очень частой проблемой стали дела связанные с их землей, и не важно, купили ли они ее давно или это новый участок их владений. Участки земли, как ваши, так и другие, очень давно стали ценным недвижимым  имуществом. Их можно как купить, так и получить в наследство, а что с ними будет дальше, зависит только от вас. Подарить, продать, завещать детям, заложить в банк или просто оставить на произвол — все что угодно, только захотите этого. Но при проведении большинства операций с землей могут появиться некоторые вопросы, связанные с желаемым действием по отношению к вашему недвижимому имуществу. В этом случае вам может потребоваться подобная консультация.

Помните, что на своей земле, будь вы частным лицом или корпорацией, вы будете абсолютно правы, если:

  • Захотите возвести жилой многоквартирный дом или объект коммерческой недвижимости;
  • Начнете строить коттедж или дачу;
  • Создадите свой собственный сад или начнете обрабатывать поля и организовывать ваше сельскохозяйственное производство;
  • Будете обустраивать свой земельный участок и займетесь на нем ландшафтным дизайном.

yurist-po-zemelnym-sporamНо всегда стоит помнить, что существуют важные отличия земли и земельных участков от других объектов недвижимости. Нередко случается так, что эти отличия становятся причинами проблем связанных с земельным правом. Также следует сказать, что подобные различия в вашей собственности могут быть решены юристами, чья специализация опирается на знания о земельном праве. Будь то разовая консультация или долгосрочная сделка, подобные специалисты помогут вам в решение этих маленьких и не очень проблем.

Важно упомянуть, что цены на землю в разных регионах не одинаковы, но это еще один плюс, ведь юрист даст консультацию независимо от того, сколько стоит ваш участок и что на нем находится.

Категория земли и вид разрешённого использования

chto-nuzhno-znat-pri-pokupke-zemelnogo-uchastka-3Также часто возможны споры по поводу категорий земли и разрешенного использования. Еще одна тонкость этого дела, которую в большей доле случаев сможет уловить лишь квалифицированный земельный юрист с немалым стажем за своими плечами — это соответствие категории земли и хозяйственных операций, которые собственнику или арендатору разрешено вести. Предлагаю взглянуть на малый перечень этих разрешенных операций:

Многоэтажные жилые постройки; 

  • Расположение на участке автостоянок или гаражного кооператива;
  • Возведение дач и ведение подсобного хозяйства ( земли дачных товариществ и садоводств в т.ч.);
  • Строительство временных объектов торговли, точек общественного питания и сферы услуг;
  • Возведение гостиниц;
  • Постройка офисных зданий, объектов образования, здравоохранения и спортивных комплексов;
  • Обустройство рекреационных участков для оздоровления и отдыха;
  • Строительство административных и производственных зданий и т.д.

В вопросах связанных с вышеперечисленным сможет разобраться только профессионал. Их без труда рассмотрит юрист, специализирующийся на данных моментах.

Особенности земельных правоотношений

Первое, что следует помнить — земля, находящаяся в чьей-то законной собственности, в любом случае остается частью территорий принадлежащих государству или же муниципальному образованию, и это факт. Это нюанс, с которым ничего сделать нельзя. В этом случае ваша недвижимость и вправду не движется, поэтому отделить ее от государства или образования или, как бы сказал земельный юрист, произвести ее отчуждение, не представляется возможным.

23171041_news_bigpicВторое, что следует знать — все земли имеют статус, который определяет, что на них можно и нельзя делать. Например, на землях сельскохозяйственного назначения нельзя строить капитальные дома. На участках, которые находятся под индивидуальным жилищным строительством (ИЖС)  нельзя организовывать промышленное производство. На территориях, предназначенных для легкой и тяжелой промышленности нельзя возвести даже маленький щитовой домик. Территории военных объектов означают, что ничего кроме военных комплексов там быть просто не может, даже если они уже давно заброшены и не используются.

Также есть земли особенной группы — береговые территории, охранные и санитарные зоны предприятий тяжелой промышленности и трубопроводов, лесные массивы, заповедники и памятники природы. Статус земли также немаловажен при ценообразовании и востребованности в сельскохозяйственном обороте. Немалая часть людей, купивших участок, застройка которого невозможна, пытаются изменить его категорию и такие попытки сплошь и рядом становятся объектом судебных споров. Чтобы предотвратить их, нужно было всего лишь проконсультироваться с юристом по земельным делам. Но если вы уже имеете участок и такая проблема вас затронула, то юрист вам просто необходим, ведь тонкостей в подобных делах предостаточно и без квалифицированного специалиста можно ненароком потерять кусочек земли. Поэтому в сети вам могу предложить бесплатные консультации юристов, которые смогут ответить на ваши вопросы, чтобы в дальнейшем вас не постигли подобные проблемы. Также вы можете заключить с таким юристом долгосрочную сделку и снять с себя часть проблем.