Амнистия на земельный участок

Согласно с законодательством, гражданам Российской Федерации можно в упрощённом индивидуальном порядке зарегистрировать земельную территорию как свою собственность, а также на законных основаниях присоединить землю в несколько соток. Владельцы дачных участков до 2001-го года могут воспользоваться действующей дачной амнистией для регистрации права собственности земельным участком и прочими территориями ИЖС. Оформить регистрацию такого земельного владения владелец вправе, придерживаясь общего порядка действий. Без регистрации полноправное использование земельного владения будет невозможным, кроме того, в таком случае стоит быть готовым к возможным конфликтам с государством.

dachnaya-amnistiya-360x250Дачная амнистия позволяет оформить и зарегистрировать право собственности на участок в несколько соток, который находится за пределами города, бесплатно. В отношении порядка оформления, для всех он будет идентичным. Впрочем, стоит отметить ряд важных нюансов, которые нужно знать, чтобы оформить и присоединить землю: порядок регистрации, необходимые документы, что нужно предусмотреть заранее, какие можно встретить трудности и в связи с какими обстоятельствами.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Зачем оформлять амнистию

Оформлять землю с помощью дачной амнистии преимущественно уже тем, что процедура исключает денежную плату, за исключением разовой государственной пошлины в небольшом размере. Дачная амнистия даёт основание на приватизацию земельного участка (в личную собственность), даже если он был объектом ИЖС, и позволяет использовать его для того вида деятельности, для которого он собственнику нужен.

Регистрация земельного участка по дачной амнистии на законных основаниях не занимает много времени, а земли переходят во владения собственника сразу с момента регистрации. Это даст владельцу возможность в дальнейшем распоряжаться территорией на своё усмотрение, хоть продать, подарить, хоть завещать, начать строительство. Более того, даже если оформление соток территории кажется проблематичным из-за отсутствия каких-либо свидетельств владения, можно взять выписку в ответственном органе из похозяйственной книги.

Особенности и проблемы

amnistiyaПроблемы, которые могут возникнуть при оформлении дачной амнистии на землю, обычно застают врасплох владельцев, которые не предусмотрели их возникновение и не осведомлены о способах их решения. Такими проблемами является невозможность подтвердить владение земельным участком из-за отсутствия некоторых документов на землю, волокита посещения государственных инстанций для восстановления утерянных документов или для их оформления заново, сбор справок из похозяйственной книги. Кроме прочего, иногда регистрацию права собственности надолго задерживают, а это, в свою очередь, приводит к невозможности принятия решений по срочным вопросам, которые могут возникнуть или уже существуют. Конфликтные ситуации можно рассматривать в суде, что, опять же, большая задержка в оформлении. А ошибки в заполнении декларации и других свидетельств могут приостановить право собственности землёй.

Во избежание вышеперечисленных проблем, оформлять собственность необходимо в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.

Собственники и территории

Собственниками дачных участков по дачной амнистии могут выступать:

  • граждане, имеющие документы, подтверждающие пожизненное право владения землёй;
  • граждане, которые получили право бессрочного пользования территорией;
  • граждане, являющиеся единственными собственниками земельного участка на условиях ИЖС;
  • граждане, имеющие заверенный акт о владении.

Дачная амнистия также актуальна для тех, у кого есть необходимость официально зарегистрировать и оформить собственность на землю, которую можно присоединить, в соответствии с российским законодательством. При этом присоединяемые территории могут иметь площадь не больше соток, чем территория, к которой они присоединяются.

При оформлении права на собственность соток территории очень важно особое внимание уделить декларации, бланк которой можно получить на месте регистрации и заполнить в двух экземплярах. В случае, когда участок строения не один, декларация заполняется на каждый из них. Важность декларации обусловлена тем, что она заменяет свидетельство, подтверждающее право собственности столько, сколько существует.

Документальное оформление участка

Зарегистрировать право собственности или присоединения в отношении земельного участка можно при наличии следующих документов:

Паспорт гражданина, на чьё имя ведётся регистрация Предоставляется оригинал и заверенная копия
Документ, который подтверждает право владения землёй Например, постановление или акт, выданный местной администрацией, с указанием соток территории, свидетельство о бессрочном пользовании, документы, подтверждающие право наследства, прочее
Кадастровый план на участок При его отсутствии можно обратиться в Кадастровую палату, подать заявление о размежении участка, необходимые документы и оформить
Акт передачи земли во владения Выдаётся управлением по месту нахождения
Квитанция об уплате государственной пошлины Единоразовая плата

Собрав все необходимые документы, можно подавать их на регистрацию и оформление по дачной амнистии в управление Росреестра или в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг. Для этого сперва необходимо записаться в очередь через соответствующие сайты или непосредственно в учреждении при помощи терминалов.

Почему важен кадастровый план

Для законного оформления регистрации земельного владения по дачной амнистии обязательно нужен кадастровый план, который подтверждает, что территория состоит на государственном учёте. Если на землю у владельца нет кадастрового паспорта и плана (карты), регистрацию можно проверить на сайте Росреестра в разделе справочной информации, указав в форме местонахождения. При отсутствии данных станет очевиден тот факт, что собственность на учёте не состоит. В таком случае нужно написать заявление на межевание владений, с чётким внесением соток территории в документацию, адресом, границами. После процедуры межевания процесс оформления необходимого документа займёт в порядке десяти дней.

Если же кадастровый план был утерян, но земельная собственность зарегистрирован, за восстановлением документа можно обратиться в Кадастровую палату или многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Кроме того, доступна удалённая процедура восстановления кадастрового плана через официальный портал на сайте Росреестра.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...