Покупка земельного участка за материнский капитал

Получение сертификата на право воспользоваться материнским капиталом для многих российских граждан открывает сразу несколько возможностей. При этом использовать данную социальную льготу по закону можно строго с учётом определённых целей и в интересах детей. Так, например, весьма актуален вопрос о возможности потратить материнский капитал на покупку земельного участка.

Ссылаясь на действующие законодательные ограничения, можно отметить, что купить на средства материнского капитала саму землю нельзя, поскольку данное приобретение не отвечает ни одному из требований Пенсионного фонда. Здесь стоит отметить, что данная структура разрешает использовать льготы для:

  • Оплаты детского образования;
  • 775-2674c32a0f98c4e67dbab785883fd877Увеличения материнских пенсионных накоплений;
  • Улучшения условий проживания семьи (проведение ремонтов, покупка комнаты, доли жилплощади, квартиры, частного дома или строительство).

При этом вложить средства материнского капитала можно лишь на территории Российской Федерации.

Поскольку трата социальной помощи на приобретение земли не относится ни к одной из перечисленных выше категорий, покупка данного объекта недвижимости будет возможна лишь в том случае, если это участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и закажите комплексное сопровождение сделки с недвижимостью любой сложности от юристов с 20-летним опытом работы.

Покупка земли

Использование средств полагающегося по закону материнского капитала семьям с двумя и более детьми для того, чтобы приобрести земельный участок, возможно исключительно в тех случаях, когда данная территория предназначена для строительства жилого дома. При этом сама процедура в буквальном смысле вовсе невозможна. Под улучшением условий проживания подразумевается приобретение уже готового жилья, в котором можно жить, а пустая территория, даже под индивидуальное строительство, для проживания непригодна. Соответственно, Пенсионный фонд не даст разрешения использовать сертификат, чтобы купить пустой объект недвижимости в виде голой земли.

Иными словами, приобретение самого участка должно быть осуществлено семьёй за свои личные средства или по наследованию, дарению. При этом по закону можно претендовать на денежную компенсацию финансовых затрат, которые пошли на строительство жилого дома на этой земле, за счёт материнского капитала.

937-8ebfeed0c1c2a88c4507bccc912d9d82Последовательность процедуры:

  • Оформление правоустанавливающих документов на землю;
  • Заключение договора с подрядчиками, если строительство осуществляется не собственными силами;
  • Подача соответствующего заявления в Пенсионный фонд со всеми требуемыми документами.

Заявление рассматривается в срок не более двух месяцев от даты его регистрации.

Общий перечень документов

Говоря о документах, которые потребуются для предоставления к заявлению, чтобы использовать средства материнского капитала и покрыть расходы на застройку земельного участка, то понадобятся следующие:

  • Собственный паспорт заявителя, который получил сертификат;
  • 5dc9d60be2da50eae7322dfc851ea7b8Оригинал сертификата;
  • Страховой номер индивидуального страхового счёта;
  • Документы об официальной регистрации брака или о его расторжении;
  • Правоустанавливающие бумаги на землю;
  • Официальное разрешение ответственных органов на строительство;
  • Банковская выписка о том, что счёт для перечисления средств материнского капитала открыт.

Стоит ещё раз заметить, что любой купленный, полученный в дар, аренду, по наследству или обмену земельный участок обязательно должен иметь разрешение на индивидуальное строительство, т.е. на строительство именно жилых объектов на нём.

Перечисление средств материнского капитала на расчётный счёт будет произведено также в течение двух месяцев после подачи заявления. Эти сроки всегда нужно иметь в виду, особенно когда семья имеет дело с банковскими учреждениями и непосредственными продавцами, для которых время может играть значимую роль. В любом случае последние должны быть обязательно осведомлены об особенностях перечисления оплаты.

Как воспользоваться

d56784862af44f0326ad26a7586d9386Как показывает практика и непоколебимость законодательных актов, напрямую приобрести земельный участок с помощью данной социальной программы попросту невозможно, нельзя потратить на такую недвижимость материнский капитал. Приобретение самой земли это нецелевое использование государственных льгот. Но можно использовать полагающиеся средства для того, чтобы осуществить застройку данной территории или возместить часть затрат после того, как жилой дом будет построен.

Необходимо отдельно выделить один немаловажный нюанс, согласно которому весомое значение имеет способ строительства жилого частного дома, т.е. делалось это с привлечением подрядчиков или самостоятельно. В первом случае материнским капиталом оплатить часть долга можно примерно через два месяца после подачи соответствующего заявления в Пенсионный фонд. При этом перевод денег, без возможности их обналичить до этого, происходит прямо на счёт подрядчиков.

Если же подрядчики не привлекались, и строительство полностью происходило своими силами, возмещение затрат условно происходит в два этапа. Первая часть будет перечислена также в течение двух месяцев, а вот вторая только спустя полгода. Это касается ещё не завершённого строительства. Вторая часть суммы переводится лишь после того, как Пенсионный фонд убедится, что деньги действительно пошли на строительство и большая часть работы уже выполнена.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...