Оформление кадастрового паспорта земли без проволочек

Кадастровый паспорт земли (дома, здания, прочего объекта недвижимости) делается и выдаётся собственнику в процессе государственной регистрации земли, в результате чего ей присваивается уникальный номер, и все сведения о ней Росреестр вносит в единую базу. В случае, когда участок переходит во владения от предыдущего собственника, например, в результате купли-продажи или наследования, проверить, состоит ли территория на учёте, можно по её точному адресу, зайдя на официальный сайт Росреестра. Если после обработки такого запроса система не выдаст никаких сведений – значит, земля на кадастровом учёте не состоит, а если сведения имеются, но паспорта на руках нет, его нужно восстановить, подав заявление в Росреестр или Кадастровую палату.

kadastrovy-pasport-na-zemlu-01Кадастровый паспорт земельного (садового, дачного) участка – документ, без которого невозможно зарегистрировать право собственности и совершить ряд сделок. Без этого документа по закону невозможно продать объект недвижимости (дом, землю, хозяйственное здание), узнать, сколько он на самом деле стоит, обменять его, сдать в аренду, подарить, завещать, использовать для получения прибыли (сельскохозяйственный, садовый, огородный). Поэтому оформить недвижимую собственность нужно в соответствии со всеми правовыми нормами.

Рассмотрим подробнее, как сделать кадастровый паспорт земли, где его можно заказать или восстановить, каков порядок подачи заявления, какие нужны документы, можно ли подать запрос удалённо, какой срок рассмотрения и прочие не менее важные моменты.

Закажите кадастровый паспорт участка онлайн и получите его уже через 10 минут:

Вы можете заказать кадастровый паспорт участка онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Назначение паспорта

kadastr1
Пример кадастрового паспорта

В случае, когда владелец земельного участка (будь он дачный, садовый, сельскохозяйственный) пытается укрыться от уплаты налогов или попросту не желает суетиться с оформлением, обращением в Росреестр, ему всё равно не удастся избежать этого в дальнейшем. Паспорт земельного (садового, дачного, прочего) участка понадобится даже в том случае, если владелец не намерен его продавать или завещать. Поскольку никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств, у родственников владельца объекта недвижимости возникнут трудности с её переоформлением в случае вступления в наследство. Кроме того, за обращение в Росреестр не в срок грозит денежный штраф.

Ещё один важный момент, не имея кадастрового паспорта, плана, без должного оформления права собственности на землю, жилой или садовый дом, любые дополнительные строительные объекты на ней будут считаться незаконными. Иными словами, это не просто штраф, это ещё и не собственность владельца, даже если он занимался строительством собственноручно.

Изготовление кадастрового паспорта — процесс не одного дня и требует некоторых временных и финансовых затрат (государственная пошлина), однако он важен ещё и тем, что в этом документе имеются все важнейшие характеристики недвижимости, а именно:

  1. Дата и срок сдачи земли в пользование;
  2. Межевание (чёткие границы территории);
  3. Точное местонахождение;
  4. Имеются ли на земле постройки (жилой или садовый дом, хозяйственные строения) и их характеристики;
  5. Общая площадь;
  6. Все собственники;
  7. Кадастровая стоимость участка на момент выдачи паспорта;
  8. Целевое назначение (садовый участок, дачный, сельскохозяйственный);
  9. Разрешено ли дополнительное строительство.

Оформление кадастрового паспорта на территорию или дом требует периодического переоформления. Это связано с тем, что с течением времени может измениться цель использования земли (например, садовый участок стал сельскохозяйственным), границы объекта недвижимости, срок пользования, могут измениться собственники, кадастровая стоимость.

Документы для получения

Чтобы получить кадастровый паспорт земельного (садового) участка, необходимо собрать следующие документы:
image8115166541431426599

  • заявление на получение – подаётся от имени собственника земли, в случае, когда собственник не один, подать может любой из них;
  • паспорт собственника – оригинал или нотариально заверенная копия;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю или дом – свидетельство, дарственная, завещание, договор купли-продажи, прочее;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • нотариально заверенная доверенность – если вместо владельца присутствует доверенное лицо (паспорт также иметь при себе).

Заявление и поданные документы Росреестр рассматривает в срок до двадцати рабочих дней, в исключительных случаях, имеющих спорные моменты, срок может затянуться. В случае, если до подачи заявление не был оформлен реестровый план участка, необходимо заняться этим вопросом и провести процедуру межевания. Занимается этим вопросом также Росреестр, можно подать дополнительный запрос.

Где заказать и восстановить

На сегодняшний день всеми вопросами государственной регистрации недвижимости занимается Росреестр, Кадастровая палата и многофункциональный центр. Этими органами проводится выдача паспортов и планов, их восстановление, выписки из реестра, официальные справки, пересмотр и переоформление.

Вышеуказанный перечень документов можно подать в любой из этих кадастровых органов, который находится по месту нахождения участка (дома, здания). Стоит учесть, что в некоторых регионах непосредственно сам Росреестр не занимается приёмом заявок, поэтому там возможно обращение либо в Кадастровую палату, либо в МФЦ. К слову, регистрация кадастрового паспорта земельного (садового, сельскохозяйственного, дачного) участка через МФЦ примерно на неделю дольше, чем через другой аналогичный государственный орган. Связано это с тем, что все операции МФЦ проводит через Росреестр как посредник.

rosreestr-gkuДля тех же, у кого нет времени лично подать запрос на оформление или чтобы восстановить реестровый паспорт, существует электронная форма запросов. Росреестр в общем порядке рассматривает заявления, отправленные через его официальный сайт. При этом сроки их обработки, очерёдность и порядок выдачи точно такой же, как и при личном присутствии собственника. Получение возможно либо при личной явке владельца, либо в электронном виде с самостоятельной распечаткой документа.

Чтобы восстановить утерянный или испорченный кадастровый паспорт земельного участка или на дом, можно подать запрос точно в таком же порядке.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 3, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...