Как получить землю от государства?

Каждому российскому гражданину гарантировано законное право – получить землю от государства. Несмотря на то, что для граждан не установлены никакие ограничения, на практике земля от государства в личную собственность выдаётся бесплатно в порядке очереди. Эта очередь состоит из достаточно внушительного списка желающих. Кроме того, она имеет свойство продвигаться не в строгом порядке. Это значит, что у льготных категорий населения есть преимущественное право продвигаться по списку вверх независимо от того, когда они подали заявку и столько времени ждут остальные лица.

068-300x200Иными словами, государство выделило определённую категорию граждан, которые могут претендовать на получение участка в более упрощённом порядке, с меньшим количеством документов и не такими жесткими требованиями. И всё же это не значит, что реализовать своё право на получение недвижимости у них получится без приложения усилий и в короткий срок.

В зависимости от того, для чего именно человек хочет получить землю от государства, будет зависеть и порядок проходимой процедуры. Так, человек может получить земельный участок строго под индивидуальное жилищное строительство. Для иных целей, таких как дачный участок или индивидуальное предпринимательство в дальнейшем, бесплатно взять землю нельзя.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Кому претендовать?

По закону земля от государства по упрощённой схеме предоставляется в собственность:

  • Лицам, содержащим у себя на попечении детей с ограниченными возможностями;
  • Многодетным семьям, у которых имеется трое и более несовершеннолетних детей;
  • Лицам, пребывающим на учёте в муниципалитете в категории нуждающихся (при условии проживания в данном населённом пункте не меньше пяти лет подряд);
  • zemlya-dlya-mnogodetnyh-300x200Гражданам в возрасте до 35-и лет при получении высшего или специального образования в сфере здравоохранения, культуры, образования или же сельского хозяйства с обязательным условием работы по специальности;
  • Для граждан, проживающих в сельской местности и зарегистрированных там, как минимум пять лет;
  • Пенсионерам, проживающим в сельской местности и зарегистрированных там, как минимум пять лет;
  • Гражданам, ранее подвергнувшимся политической репрессии с последующей реабилитацией;
  • Ветеранам и гражданам, получившим орден Труда или Славы;
  • Семьям, на содержании которых находятся военные инвалиды, участники ВОВ;
  • Семьям, утратившим кормильца;
  • Семьям, родственник которых погиб участвуя в боевых действиях;
  • Для граждан, которые проходят военную службу по контракту.

Подготовка документов

Задаваясь вопросом, как реализовать своё законное право и получить земельный участок под дачный объект или индивидуальное жилищное строительство, какие нужно подготовить для этого документы. Они, вместе с соответствующим заявлением, подаются в местный муниципалитет или прочие органы государственной власти.

Документы, чтобы получить землю в личную собственность бесплатно:

  • Паспорта супругов и детей от четырнадцати лет или свидетельства о рождении малолетних (наличие российского гражданства у всех обязательно);
  • gallery0zboСвидетельство об усыновлении детей, если таковые имеются;
  • Судебное решение, согласно которому родители с детьми проживают в муниципалитете, где желают взять участок;
  • Свидетельство вступления в официальный брак или о его расторжении;
  • Оформленная у нотариуса доверенность, если вопросами занимается третье лицо;
  • Документы, подтверждающие право бесплатно получить земельный участок, если человек претендует именно на это;
  • Прочие бумаги, подтверждающие то или иное основание отнести заявителя ко льготной категории (в зависимости от случая и в соответствии с перечисленным выше списком)

В самом тексте заявления обязательно указываются все паспортные данные членов семьи (супругов, детей), указывается возраст малолетних, нынешнее место проживания, контактные данные и цель, для которой заявитель желает получить объект недвижимости. Кроме того, администрация в каждом регионе оставляет за собой право корректировать список требуемых документов.

Через строительство

Одним из ответов на вопрос, как получить землю от государства бесплатно, является её оформление в собственность путём строительства. Выглядит это следующим образом: кто-либо из граждан пользуется бесхозной землёй несколько лет (срок эксплуатации устанавливается в каждом регионе свой) и строит на ней какой-либо объект (дом, подсобное помещение, прочее).

stock_000008264925_large-pic700-700x467-12928Пользование территорией обязательно должно быть добросовестным, в соответствии с целевым назначением участка. Это значит, что не допускается ухудшение характеристик объекта, экологии, причинение ущерба соседним территориям. Кроме того, важно чтобы владелец осуществлял все необходимые действия по уходу и сохранности земли, сохраняя все договора и квитанции, связанные с этим.

По истечению установленного срока владения у граждан есть право подать заявление местной администрации с прошением перевести такую недвижимость в их собственность. Сделать это бесплатно может только человек, который ранее не принимал участия в приватизации и не пользовался социальными программами. При этом чтобы избежать выставления участка на торги, обязательно должен иметься строительный объект, оформленный в собственность владельца.

Через аукцион

Если граждане относиться ко льготной категории, то этим можно воспользоваться принимая участие в аукционе, куда местные органы самоуправления выставляют землю. Организовывают такой аукцион либо по инициативе муниципалитета (администрации), либо по инициативе граждан (достаточно одному подать заявление).

gallery0lhdПосле того, как желаемый участок земли будет выбран, право на него предъявляется муниципальным органам в письменном виде. За месяц до проведения торгов администрация обязана дать объявление о дате их проведения и условиях. По условиям аукциона получает недвижимость тот, кто предложит более высокую цену. Однако здесь есть несколько нюансов. Например, если кроме заявителя нет других претендентов – это отличный шанс приобрести землю выгодно и без рисков. Если претенденты есть, но заявитель относится ко льготной категории граждан, привилегированное право будет отдано ему.

Задаваясь вопросом, как получить земельный объект недвижимости через торги, кто может это сделать и на каких основаниях, сначала следует убедиться, что интересующий участок действительно не имеет владельца. Получить такую информацию может любое заинтересованное лицо, обратившись в кадастровый орган или посмотрев самостоятельно на официальном сайте Росреестра, введя в строку поиска точный адрес местонахождения объекта.

По социальной программе

Земля от государства полагается не только пенсионерам или ветеранам, но и молодым семьям в рамках социальной программы помощи. Здесь речь может идти исключительно об участках под индивидуальное жилищное строительство и ничего кроме этого. Государственная помощь заключается в обеспечении российских граждан жильём и улучшении жилищных условий.

2-z36-875ef202-aab3-4e91-8f2f-8b9003e00b79Чтобы реализовать своё право, следует соответствовать некоторым условиям. В законодательных актах указано, что земля от государства предоставляется только тем молодым семьям, в которых оба супруга не достигли 35-и лет. При достижении хотя бы одним из них возраста в 36 лет, семья перестает относится ко льготной категории и теряет преимущественное право получить участок бесплатно с помощью данной социальной программы.

Более того, для получения земли бесплатно одного возраста недостаточно. Необходимо документально подтвердить своё право на недвижимость, доказав, что молодая семья на самом деле относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Окончательное решение принимает местный орган самоуправления, который может и отказать. Если решение положительное, то земля от государства будет передана в собственность заявителя бесплатно. Преимущество также получают лица, имеющие несовершеннолетних детей.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 3, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...