Доступно о кадастровом номере земельного участка

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный цифровой код, присваиваемый каждому отдельно взятому объекту недвижимости в процессе занесения его в кадастровую базу государства. К таковым, согласно новой форме актов государственного образца, относятся и земельные участки. Данный цифровой код нужен, чтобы навсегда закрепить надел за собственником в неизменных границах и избежать рисков его потери в результате любых мошеннических действий.

Как легко узнать кадастровый номер земли по адресу на сайте Росреестра, читайте здесь.

Структура кадастрового номера земельного участка
Структура кадастрового номера земельного участка

Этот идентификатор состоит из девятнадцати цифр, в которых зашифрован один участок. Зная, как расшифровать такое кодированное сообщение, можно легко проверить его местоположение, так как код включает в себя округ, район, квартал и индивидуальный код самого земельного участка. Между собой части кода разделены двоеточием во избежание путаницы.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Из чего состоит

Характеристики земельных участков, заложенные в регистрационном коде, позволяют легко узнать:

  • кадастровый округ земельного объекта;
  • местоположение кадастрового района;
  • квартал земельного объекта;
  • его непосредственный номер в базе данных отдельно взятого квартала.

То есть, структура кадастрового номера – это не что иное, как некая кодированная информация, которая при умении ее расшифровать, позволяет легко и быстро найти каждый учтенный надел земли в России по указанному адресу. Пример – все участки Московской области начинаются с цифры 50, Ставропольского края – с 26. Любой из них имеет один уникальный номер и сопроводительную к нему государственную документацию, максимально полно раскрывающую информацию о количественных и качественных характеристиках надела. Стоит учесть, что смена собственника никак не влияет на регистрационный код.

Где посмотреть

Узнать кадастровый номер земельного участка можно, открыв кадастровый паспорт объекта недвижимости или земельного надела. Также он имеется в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Это самый простой способ найти данный цифровой код. Если же упомянутых документов нет по любой причине, тогда узнать его можно, обратившись в кадастровую палату. Для этого потребуется посетить территориальное представительство Росреестра лично и оставить соответствующее заявление или найти его по адресу на публичной кадастровой карте.

Вы можете абсолютно бесплатно узнать или проверить кадастровый номер по адресу онлайн, используя виджет ниже. Для этого просто введите адрес в поле для поиска и нажмите на кнопку.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

egrn_vipiska_obrazec

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

egrn_o_perehode_prav_obrazec


Где посмотреть кадастровый номер земельного участка
Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Далее, узнав код земельного надела и объекта недвижимости, можно легко установить его местоположение при помощи интерактивной карты, предлагаемой на сайте Росреестра. Она позволит найти его местоположение онлайн, лично оценить с помощь космического аэрофото, как выглядит конкретно взятая земля. Сделать это совсем несложно, так как каждому номеру соответствует только один участок.

Что можно узнать

Чтобы понять, для чего нужен и почему важен кадастр – следует осознать, что можно почерпнуть, имея на руках регистрационный код конкретно выбранного надела.

Зная, из каких зашифрованных сведений он состоит, можно:

  • узнать текущий статус земли – временный, ранее учтенный и не учтенный;
  • изучить физические данные участка – его географическое положение, площадь, наличие на нем объекта недвижимости;
  • уточнить адрес земли, форму собственности и вид разрешенного пользования;
  • узнать дату постановки участка на учет, его кадастровую стоимость, категорию земель;
  • посмотреть даты обновления границ и атрибутов участка, сведения о кадастровом инженере и многое другое.

zemelnyj-spor-mezhdu-sosedjamiКадастровый учет нужен не только, чтобы объединять подробную информацию о земле или недвижимости, но и во избежание возникновения споров по поводу границы и других атрибутов надела во время использования или осуществления любых операций с ним. Кроме того, согласно законодательству России, любые операции с участками за исключением наследования – не возможны, если они не имеют своего кадастрового номера.

Несколько уникальных номеров на участок

Иногда у одного участка может обнаружиться не один, а целых два регистрационных кода. Такое случается, если его владелец решил разбить его на два отдельных земельных надела меньших размеров. В случае, когда гипотетические два номера на один земельный участок – оба являются его идентификаторами, то это говорит о наличии ошибки. Или является результатом мошеннических действий. Что вполне может стать поводом для судебного разбирательства.

Регистрационный номер у каждого отдельно взятого надела или объекта недвижимости всегда один.

moshennik-nedvizhimostПоэтому, если на землю имеется больше одного кадастрового кода – это выглядит подозрительно и нередко означает, что ее хозяин зарегистрировал ее, как расположенные рядом отдельные соседние наделы. В противном случае, подобный случай можно рассматривать как способ мошенничества для получения материальной выгоды. Ведь, если продать такую землю, ее владельцем останется тот человек, регистрационный паспорт которого содержит только один цифровой код, что аналогичен таковому в данных Росреестра.

Узнаем владельца

Обычно риск мошенничества с кадастровым номером существует, когда человек желает приобрести заброшенную землю по частному объявлению. В этом случае самым логичным действием будет провести процедуру выяснения личности настоящего ее владельца, который указан в Росреестре. Яркий пример – для садовых, дачных товариществ нередкой является ситуация, когда один хозяин недвижимости сменяет другого. Но, информация об этом в государственную службу учета не всегда подается вовремя.

Получить данную информацию можно, обратившись в отдел ЕГРП. По соответствующему запросу сотрудники службы, уточнив регистрационный номер, сумеют найти точные сведения о собственниках и владельцах объекта недвижимости или земли, которые таковыми являются на настоящий момент. Услуга не бесплатная но, не воспользовавшись ею, можно потерять намного больше, в том числе и права владения участком.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 8, средний балл: 4,13 из 5)
Загрузка...