Кадастровая стоимость земли с официального сайта Росреестра

Информация о кадастровой стоимости участка земли может понадобиться как действующему собственнику таковой, так и постороннему заинтересованному лицу. Для собственника причиной такого интереса может стать необходимость оспаривания некорректной оценки, из-за которой приходится платить завышенную сумму налога, или же установление стоимости недвижимости, чтобы продать, сдать в аренду. Для прочих заинтересованных лиц подобные сведения нужны, чтобы проверить, не слишком ли завышена цена объекта, которую владелец за него запрашивает, а также, чтобы выкупить землю у государства, муниципального органа, если есть такая необходимость и возможность.

k3Узнать кадастровую стоимость земельного участка могут все без исключения, это сведения открытого доступа. Кроме того, они носят непостоянный характер, оценка осуществляется каждые пять лет или каждые два года, если это населённые пункты федерального значения. Соответственно, актуальность информации, даже если она зафиксирована в кадастровом паспорте, имеет ограниченный срок действия.

Способов подачи запроса и получения готового ответа существует несколько, всё те же, что и до объединения кадастра с базой зарегистрированных прав собственности. И одним из наиболее удобных вариантов остаётся государственный официальный сайт Росреестра.

Вы можете узнать кадастровую стоимость земли по адресу или номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

kadastrovaya-stoimost

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Особенности подачи запроса

rospamЗаходя на официальный портал Росреестра, каждый заинтересованный человек или юридическое лицо вправе посмотреть интересующую его информацию о месторасположении участка земли, его границах и стоимости по кадастру в режиме онлайн. Таким образом, очень удобно подыскивать подходящую территорию для аренды или выкупа у государственных органов, поскольку, как известно, приобрести такую с торгов можно именно по кадастровой цене. При этом, если территория на торги не выставлена, но в целом закон не запрещает её передачу в собственность или аренду, есть возможность самостоятельно инициировать аукцион, подав соответствующее заявление в местную администрацию.

Поскольку теперь государственный кадастр и реестр прав собственности объединены в единую информационную базу, все поступающие Росреестру запросы обрабатываются довольно быстро, в среднем не более трёх дней, если запрос поступает к ним напрямую, а не почтой и не через Многофункциональный центр.

Официальные запрашиваемые выписки требуют уплаты государственной пошлины, а вот публичная кадастровая карта доступна бесплатно, но информация в ней обновляется не так быстро, поэтому можно столкнуться с не актуальными сведениями.

Как воспользоваться сайтом

адрес2В течение последних нескольких лет Росреестр официальный сайт кадастровую стоимость земельного участка выдаёт по поданному ему электронному запросу, наряду с прочими способами обращения в данный орган. Заинтересованное лицо может, не выходя из дому, в любое удобное для себя время, не оглядываясь на рабочие и выходные дни, обеденные перерывы и прочие обстоятельства, без очереди запросить любые нужные ему сведения относительно конкретного участка земли.

Процедура весьма несложная, требует лишь усидчивости и некоторой внимательности от пользователя, что не составляет проблемы.

Как формируется электронный запрос

  • Нужно зайти на государственный сайт Росреестра;
  • Найти пункт с разделом, в котором перечислены предоставляемые услуги;
  • Нажать нужный пункт из предложенных вариантов;
  • Внести запрашиваемые сведения в электронную форму (специальные поля);
  • Поставить галочку напротив варианта, в каком виде заявителю нужна информация;
  • Внести запрашиваемые далее сведения персонального характера (о заявителе);
  • Ввести адрес электронной почты, куда придёт ответ;
  • Нажать кнопку отправки запроса;
  • Проверить электронную почту и уплатить государственную пошлину;
  • Получить информацию в том виде, в котором она была запрошена.

Что потребуется

Результаты кадастровой оценки земельного участка, состоящего на учёте государства, обязательно вносятся в единый реестр и всегда в нём актуальны. Поскольку эти данные носят характер открытого доступа, всё, что потребуется для их получения заинтересованному лицу, это:

  • DSC_0004Поданное заявление установленной формы на бланке или, в данном случае, в виде электронной заполненной полностью формы (достаточно знать кадастровый номер объекта недвижимости или его точный адрес);
  • Личный паспорт заинтересованного лица (все запросы с сайта Росреестра требуют обязательной регистрации и осуществляются из личного кабинета);
  • Квитанция о том, что государственная пошлина была уплачена (размер её существенно отличается в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за информацией).

В любом случае, для физических лиц это полный список требующихся документов, запросить что-либо дополнительно не имеют права. Отказать в предоставлении сведений о кадастровой стоимости земли также на законных основаниях не могут. Отказ выдаётся только тогда, когда информацию закрытого доступа запрашивает постороннее лицо (поскольку таковая выдаётся лишь собственникам).

В каком виде запросить ответ

Даже подавая запрос в электронном виде с сайта Росреестра, необходимо знать, что получить готовый ответ в виде официальной выписки можно в разных вариантах на выбор. При этом каждый отдельный документ требует уплаты государственной пошлины, нельзя заплатить один раз и получить выписку тремя способами. Тем не менее, заказать информацию можно:

  • росреестр-1В бумажном виде, который нужно будет самостоятельно явиться и забрать в территориальном отделении Росреестра в назначенный день;
  • В бумажном виде, который будет отправлен заявителю почтой (придётся ждать дольше в зависимости от удалённости населённого пункта);
  • В электронном виде, который будет отправлен заинтересованному лицу на указанный им адрес электронной почты (формат XML, после самостоятельной распечатки будет иметь такую же юридическую силу, как и предыдущие два варианта).

Если официальная выписка не нужна, гражданин желает просто ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости земли, можно быстро и бесплатно посмотреть публичную карту. Однако полученные таким образом данные нигде нельзя будет использовать. Если нужно оспаривать стоимость или решать какой-либо иной спор, придётся запрашивать официальный документ.

Что еще станет известным

Воспользовавшись публичной картой, можно получить информацию не только о кадастровой стоимости земли, но и о границах каждой отдельной территории. Разумеется, такие сведения также можно получить и в виде официальной справки из ЕГРН. Чтобы лучше понимать, что относится к данным о границах участка, эти пункты можно перечислить:

  • 23694Координаты, которые обозначают прохождение границ;
  • Описание закреплённых линий;
  • Округление координатных точек до 1/100 метра;
  • Фиксирование значения погрешностей координатной системы;
  • Кадастровый номер и точный адрес;
  • Дополнительная информация, описывающая определённые фрагменты территории;
  • Наличие и месторасположение каждого природного и искусственного объекта в пределах границ;
  • Общая площадь в метрах квадратных.

Справочные сведения также обозначают не только вид недвижимого объекта и его контурные характеристики, но и категорию, то есть целевое предназначение. Запрашивая официальную выписку, заинтересованное лицо получает весьма объёмный документ с разветвлённой структурой, то есть, запрашивая данные о кадастровой стоимости, будут получены и дополнительные сведения.

Полезная информация

В информационной базе единого государственного реестра недвижимости содержатся данные о каждом объекте природного или искусственного происхождения. Соответственно, если такой имеется на земельном участке, это будет отражено и на стоимости территории. При этом каждый из таких объектов не объединяется с землёй, а остаётся отдельным, с присвоением индивидуального кадастрового номера.

Раздел с конфиденциальной информацией содержит в себе данные, позволяющие связаться с собственником или арендатором земли. Кроме того, можно получить сведения о:

  • 145647774156d0162de5bd7Наличии обременений или ограничений, их виде, сроке, сфере распространения, реквизитах сопутствующих документов, которые являются основанием для внесения такой информации в реестр;
  • Территориях, которые были объединены в единый комплекс, их кадастровые номера, когда они были присвоены, какова общая площадь в метрах квадратных с погрешностью, где проходят границы;
  • Том, на основании каких документов была определена кадастровая стоимость территории;
  • Кадастровом инженере, ответственном за проведение кадастровой оценки (фамилия, инициалы, данные о квалификации, документы её подтверждающие, место работы, что именно он проводил);
  • Ликвидации земельного участка, если это имело место быть (информация теперь из базы не удаляется, ей присваивается статус архивной);
  • Нынешнем статусе недвижимости.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...