Дарение участка земли родственнику

Наиболее популярным сейчас документом является дарственная на землю, которая составляется между близкими родственниками. Но здесь есть несколько моментов, который должен знать каждый, кто решился на это, иначе все ваши старания могут быть напрасны. Изучите все нормы и положения закона, касаемо оформления договора дарения и его формы. И тогда вы никогда не станете жертвой обмана или непрофессиональной работы юриста.

Что такое дарение?

Прежде всего, стоит понимать суть термина, о котором идет речь. Итак, договора на дарение – это документ, который описывает ваше решение безвозмездно передать в собственность какую-либо часть вашего имущества другому человеку. Дарственная может быть составлена, как между близкими родственниками, так и между простыми знакомыми. Оформляется этот документ в письменном виде в здравом уме и нормальном физическом состоянии. По сути, это односторонняя сделка, при которой вы ничего не можете требовать взамен от одариваемого вами лица. Также вы не можете просить за это деньги или другие материальные блага.

Дарение земли происходит безвозмездно, что четко описано в гражданском кодексе и земельном законодательстве (если документ касается земельного участка).

Изначально владельцами земли могут быть не только граждане России, но и иностранные физические лица или юридические. Хотя для них существует абсолютно другие правила покупки и дарения подобной недвижимости. Они не могут покупать участки для сельского хозяйства или получать их в наследство. Потому что тогда они будут отчуждены государством.

Но если вы гражданин Российской Федерации, то вам необходимо подготовиться к следующим этапам:

  • сбор документов;
  • составление, подписание договора дарения;
  • регистрация документа в соответствующих органах.

Ограничения дарения

Данный процесс не могут проводить некоторые категории лиц, по причинам, которые указаны в законодательстве:

  • несовершеннолетние лица, недееспособные, инвалиды;
  • лица, состоящие на государственной службе;
  • граждане, не получившие письменного согласия других людей, проживающих и имеющих права на недвижимость.

Также необходимо помнить, что перед составление договора дарения земли между вами и вашим родственником, необходимо собрать очень много документов и справок, которые включают в себя: кадастровый паспорт, технические характеристики, оценочную стоимость, выписку из домовой книги, вывод о чистоте имущества от других владельцев и долгов, свидетельство о праве особенности. Хотя большинство из них всегда имеются у владельцев.

Последовательность действий

Как было сказано ранее, вам нужно будет подготовить пакет документов на ту недвижимость, которую вы собираетесь дарить. По этому поводу лучше проконсультироваться у юристов, чтобы вам всего хватило при регистрации. Далее следует этап, при котором вы составляете сам договор дарения вместе с одариваемым лицом. К нему вы прилагаете все, что необходимо.

Непосредственно в документе необходимо описать всю точную информацию в краткой форме про объект сделки, в том числе адрес, координаты, границы, технические показатели земли и сроки, когда она перейдет одариваемому.

И после этого нужно будет зарегистрировать дарственную в государственных службах и заплатить налог. Это чаще всего делает тот, кому вы подарили что-то из своей собственности. Данный пункт может быть изменен по желанию обоих сторон, но его стоит описать в документе.

Каков налог?

Всех, конечно же, интересует вопрос о том, сколько придётся заплатить за подобный подарок? Но суммы всегда разные, потому что это зависит от того, между кем происходит оформление дарственной. Если это ваши близкие родственники, то платить ничего не придётся. Но по закону к их числу относят лишь: муж и жена, сын и дочь, сестра и брат, бабушки и дедушки, внуки. Для них налогообложения не существует. Такой же вариант для инвалидов и детей-сирот. Если же вы передаете свой земельный участок знакомому, то придётся платить налог, который составит не менее 13 % от оценочной суммы земли. Таким же налогом будет облгаться остальное недвижимое имущество, транспорт, акции и крупная валюта.

Но есть способ уменьшить эту сумму. Достаточно просто пригласить для оценки нескольких экспертов и их постановлений выбрать то, где сумма экспертизы будет наименьшей.

Как зарегистрировать документ?

После подписания дарственной, вам нужно будет ее зарегистрировать, иначе грозит административный штраф и со временем отчуждение земельного участка.

Пакет документов, которые вам понадобятся:

Если речь идет о дарственной на имя несовершеннолетнего, то у него должен быть свой представитель, который будет заполнять документы и предоставлять свои персональные данные.

Но даже в этом случае, только ребенок сможет распоряжаться тем, что ему досталось, а не его представитель.

Перед началом такого мероприятия подумайте, каких документов вам не хватает, и займитесь оформлением. При помощи экспертов адвокатского дела начинайте процесс. Не забывайте, сама дарственная должна быть оформлена в соответствии с нормами, чтобы она имела вес в суде. При неправильном заполнении ее могут признать недействительной. А это может служить началом судебного процесса, который не нужен вам и вашим близким. Поэтому лучшим решением будет доскональное изучение всех тонкостей.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...