Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Государственную помощь, именуемую материнским капиталом, предоставляют семьям, у которых имеется двое и более рождённых или усыновлённых детей. Такую социальную помощь по закону можно использовать на покупку жилой квартиры посредством улучшения условий проживания. Говорить о каких-либо суммах в целом не столь целесообразно, поскольку ежегодно материнский капитал подлежит обязательной индексации, и, как показывает статистика, каждый год суммы имеют тенденцию увеличиваться.

394e270519dc05142ee4fbd2b3c0b0970d2b978a_900Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья. Однако перед тем, как искать какие-либо ответы, необходимо учесть немало нюансов, поскольку здесь сложно дать чёткий ответ для каждого особого случая.

Важно помнить, что сертификат на получение государственных средств, выдаётся исключительно гражданам России. Ими должны быть не только родители, но и сами дети, и приобретаемая жилплощадь также должна находиться в пределах Российской Федерации. Кроме того, не смотря на то, что материнский капитал полагается при рождении второго ребёнка, получить сертификат можно и позднее на следующего.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Какое жильё разрешено покупать

3(3)Помимо осведомлённости в некоторых формальностях, при покупке квартиры с помощью полагающегося материнского капитала необходимо иметь в виду законодательные требования:

  • Квартира, приобретенная на вторичном рынке, должна отвечать всем установленным нормам по площади на каждого зарегистрированного в ней жильца;
  • При покупке квартиры в новостройке разрешено вкладывать материнский капитал только тогда, когда строительство завершено как минимум на семьдесят процентов.

Помимо этих условий во внимание нужно взять некоторые индивидуальные случаи:

Описание ситуации Особенности
При покупке квартиры у родственника с помощью материнского капитала Запрещено привлекать к сделке несовершеннолетних. Покупка у близких родственников законом запрещена вовсе. Если сделка затрагивает государственные льготы, ребёнок обязательно должен выступать как совладелец с чётко определяемой долей объекта недвижимости в договоре
Приобретение квартиры без оформления ипотеки Ребёнок также должен выступать совладельцем жилья с оговоренной долей имущества
При покупке комнаты, части квартиры с привлечением средств материнского капитала Поданные документы должны свидетельствовать о том, что жилплощадь после будет выкуплена полностью, иначе органы опеки не дадут своего согласия на такую сделку
Приобретение жилья в ипотеку Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса или быть одним из последующих платежей

Условия пользования

Помимо условий, оговоренных выше, существуют некоторые дополнительные требования и правила при покупке жилья с привлечением материнского капитала.  Нужно обязательно подать заявление и документы в Пенсионный фонд по месту нынешнего проживания и посетить нотариальную контору,  которой необходимо оформить документы о том, что приобретаемая жилплощадь разделена между всеми членами семьи. Членами семьи в данном случае выступают оба супруга и все их дети, биологические или усыновлённые.

materinskij-kapital_img4Правила оформления и подачи запроса включают в себя подготовку следующих документов:

  • Составление заявления для его дальнейшей передачи в Пенсионный фонд;
  • Свидетельство о браке или его расторжении;
  • Справка о составе семьи;
  • Выписка из домовой книги;
  • Сертификат на полагающийся государством материнский капитал.

Данный перечень может быть дополнен в зависимости от индивидуального случая. Например, может понадобиться договор об ипотеке, свидетельства о рождении или усыновлении детей, правоустанавливающие документы на недвижимость, прочее.

Возможно ли удваивание

Переходя непосредственно к вопросу, удваивается ли начисленный материнский капитал при официальном приобретении квартиры с его помощью, стоит сказать, что по закону этого сделать никак не получится. Однако выходом из данной ситуации порой становятся некие социальные программы застройщиков, которые при наличии сертификата снижают стоимость жилья для семей с двумя и более детьми. Действовали и программы, при которых стоимость квартиры снижалась не на указанную в сертификате сумму, а на удвоенную. Впрочем, на сегодняшний день подобной социальной программы нет, поэтому семьям остаётся либо ждать новостей о запуске новой аналогичной льготы от застройщиков, либо искать другие варианты.

Стоит заметить, что сумма материнского капитала при погашении стоимости квартиры автоматически удваивается за третьего ребёнка, чем также можно воспользоваться. Например, если за второго она составляла десять процентов от стоимости жилья, то за третьего это уже двадцать процентов. Это отличный вариант для семей, которые ждут появления третьего, четвёртого ребёнка и не получали материнский капитал на второго. К сожалению, законодательно на сегодняшний день больше никаких возможностей удвоить сумму материнского капитала при покупке квартиры не предусмотрено.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...