Выделение долей детям по материнскому капиталу

Несмотря на то, что государство установило строгие рамки по использованию средств материнского капитала, не говоря уже о том, что этой льготой разрешено воспользоваться одной семье лишь раз и программа охватывает исключительно тех, кто имеет российское гражданство, семьи с детьми не теряют своей возможности улучшить жилищные условия.

Относительно использования сертификата есть ряд правил, и невыполнение даже одного из них приведёт к негативным последствиям, за которые ответчики будут нести административное и уголовное наказание. Одним из таких правил является необходимость оформить обязательство о последующем выделении доли жилой собственности (в квартире, доме, прочем) не только для обоих супругов, ребёнка, на которого выдана материальная помощь, но и на всех детей данной семьи.

regionalnyiy-materinskiy-kapital-v-vologde-i-vologodskoy-oblastiЭто правило касается непосредственно объектов недвижимости, которые куплены или построены с получением ипотеки, часть которой была погашена материнским капиталом в интересах детей с разрешения Пенсионного фонда. Выделение долей является одним из аспектов защиты прав детей в случае развода супругов или преждевременной смерти родителей. Поэтому родителям необходимо знать все нюансы касаемо собственности, приобретённой с помощью материнского капитала, а также какую ответственность они понесут за отсутствующее обязательство.

Когда и в каких случаях?

После того как мать или отец (такое возможно в некоторых случаях) второго ребёнка получит на руки готовый сертификат, оформит ипотеку или иную сделку с покупкой, строительством жилья, приобретением комнаты в квартире, для получения материальной помощи по социальной программе материнского капитала без Пенсионного фонда не обойтись. Разумеется, прежде чем выделить для детей долю жилой собственности, составить соглашение и обязательство, нужно перевести средства материнского капитала на расчётный счёт займодателя. Для этого в Пенсионный фонд подаётся соответствующее заявление и документы к нему. После их изучения будет вынесено решение, и в течение двух месяцев деньги будут переведены.

Mozhno-li-kupit-kvartiru-na-materinskiy-kapital-324x358Но помимо документов, для того чтобы воспользоваться сертификатом, необходимо соответствовать ряду требований, а именно:

  • Рождение второго или следующего ребёнка, если семья не пользовалась мат. помощью ранее;
  • Рертификат получен на руки;
  • Жилплощадь, на которую бралась ипотека, уже имеется в собственности заявителя;
  • Полагающуюся мат. помощь действительно намерены потратить для оплаты ипотеки.

Без привлечения Пенсионного фонда использовать материнский капитал и, соответственно, заниматься распределением долей для малолетних детей невозможно.

Первоначальные оформления

Независимо от того когда и каким образом семья потратит средства выделенного государством материнского капитала, само обязательство относительно ребенка у получателя появляется сразу же после получения  на руки сертификата. Однако юридически такое обязательство должно оформляться в письменном виде.

До того как выделить долю собственности в квартире, доме или ином жилье, в Пенсионный фонд подаётся заявление, свидетельство о рождении второго ребенка, банковская выписка о погашении ипотеки, документы о том, что материнский капитал уже был получен, правоустанавливающие документы на жильё и расчёт, т.е. какая сумма материнского капитала идёт на кредитный платёж.

23970bdcf94ad369225b4475c938a6f1Обязательство также нужно оформить заранее. Без него Пенсионный фонд попросту не разрешит использовать материальную помощь. Соглашение содержит в себе такие важные сведения, как дата и место его составления, паспортные данные оформителей, информация о регистрации прав собственности, описание характеристик жилплощади и какая доля собственности  выделена каждому члену семьи. Обязательство о выделении доли должно быть подписано обоими родителями.

Порядок определения

familyОпределение долей детям на имущество недвижимой собственности, приобретённой на средства материнского капитала, осуществляется в установленном порядке:

  • Выбор размера доли, которой мать или отец намеревается наделить каждого ребенка – составляется в нотариальной конторе соответствующее обязательство;
  • Выбор способа, по которому будет происходить юридическое выделение доли детям – соглашение или дарственная;
  • Обращение в учреждение Росреестра для того, чтобы зарегистрировать готовое обязательство (соглашение, дарственную) перехода долей детям.

Взять сам образец данного документа супруги могут и в Пенсионном фонде по месту своего проживания. При этом нужно знать, что оформлять соглашение имеет право лишь тот родитель или усыновитель, который получил на своё имя сертификат на мат. помощь. Никто другой не имеет возможности осуществить данную процедуру по закону.

Для того чтобы обязательство имело юридическую силу, подпись и печать нотариуса на нём обязательны. Кроме того, составляется этот документ только при личном присутствии владельца жилья. И что ещё важно, собственник в течение шести месяцев после того, как соглашение будет оформлено, должен выполнить своё обязательство.

Когда и сколько?

Выделение долей собственности в квартире или доме детям происходит только в случае, когда мат. помощь в виде материнского капитала была использована как раз для улучшения условий проживания. В других случаях, например, при увеличении пенсионных накоплений или оплате образования данная процедура не нужна. Российское законодательство строго следит за тем, куда и на что тратятся деньги, выделенные на ребенка. В случае выявления мошенничества и прочих незаконных действий нарушителю придётся отвечать по всей строгости, это также нужно иметь в виду.

Материнский-капитал-на-покупку-квартирыЕсли выделение долей собственности в квартире или прочем жилье не проводилось, это также нарушение, поскольку обязательство должно выполняться без исключений для кого-либо. Если недвижимость приобретается без привлечения банка, без ипотеки, а по договору купли-продажи напрямую, но с использованием средств государственной материальной помощи, выделить долю детям можно сразу в правоустанавливающих документах и договоре. Точно так же выделение долей происходит у нотариуса при оформлении дарственной.
Стоит заметить, что по закону размер выделенной доли для детей не регламентируется и нигде не оговаривается, но у всех детей она должна быть равной. Единственное правило, которого здесь нужно придерживаться, это соответствие выделенной доли не ниже установленной нормы.

Кто и на кого составляет?

Обязательство выделить долю собственности в квартире, доме, ином жилье детям оформляет исключительно владелец приобретённой недвижимости, то есть получатель средств материнского капитала, сертификата. Этот же человек отвечает за выделение долей и детям, и супругу или супруге. По желанию между супругами можно оформить либо долевую собственность, либо совместное владение без выделения доли. Зачастую необходимость включать родителей в обязательство возникает тогда, когда жильё было приобретено не в официальном браке.

2702e2aed9ee3b1317f22d6a01cd5037Исключить кого-либо при выделении долей по закону нельзя. Однако детей в обязательство / соглашение вносят лишь тех, которые официально усыновлены или имеют официальную родительскую связь. Это значит, что женщина, которая получила мат. помощь от государства на приобретение жилья, не может включить в соглашение детей от предыдущего брака своего нынешнего мужа, даже если все проживают вместе. Следовательно, выделить долю она имеет право только своим родным детям.

Нет необходимости оформлять обязательство о наделении детей долями собственности в квартире, доме тогда, когда эти доли были определены и зафиксированы ещё при заключении договора, до получения средств полагающегося законом материнского капитала. В Пенсионный фонд об этом подаются соответствующие документы.

Меры ответственности

privatizatsiya-s-nesovershennoletnimi-360x244Государством осуществляется постоянный контроль за исполнением обязательств со стороны получателей материнского капитала.  К сожалению, до сих пор нет чётко отработанной системы контроля со стороны социальных органов и отлаженной схемы наказаний, но уже сейчас о полной безнаказанности и речи не может идти. К тому же за мошенничество уже привлечено немало граждан, как к административной, так и к уголовной ответственности. Что же касается ответственности относительно выделения долей, здесь немного другие меры пресечения.

Последствия невыполнения соглашения:

  • Аннулирование сделки с приобретением объекта недвижимости в судебном порядке, даже если это имущество было впоследствии продано;
  • Судебное постановление о принудительном выделении долей детям

В некоторых регионах Российской Федерации действуют специальные государственные органы, которые проверяют выполнение обязательств наделения долей собственности в доме, квартире. Возможно, последующие законодательные поправки отрегулируют вопрос об использовании данной социальной льготы на более высоком уровне.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...