Как получить субсидию на жилье и ее особенности

Приобрести собственную жилплощадь сегодня может позволить себе не каждый. Купить квартиру в новостройке или у собственников, выкупить землю и построить частный дом, взять ипотеку или кредит, стать участником долевого строительства могут далеко не все, особенно когда речь идёт о малоимущей категории населения, многодетных семьях, инвалидах, ветеранах. Поэтому государственное право, как это предусматривает закон, позволяет российским гражданам обращаться в гос. учреждения социальной защиты, чтобы оформить субсидии на приобретение жилья и ее реализовать.

Субсидия на жилье представляет собой безвозмездную помощь государства в приобретении квартиры. Такую помощь государство дает физическому лицу всего один раз (гарантирует закон). Поэтому получение квартиры по субсидиям не так просто и быстро, как того хотелось бы, но полученную материальную помощь не нужно возвращать ни с процентами, ни без них, в отличии от кредитов, а значит, усилия уже стоят временных затрат. При этом получение средств по субсидии на жилплощадь защищено от мошенников и кредиторов, поскольку средства государства выдаются в виде сертификата и на наличные деньги его обменять нельзя.

Куда же следует обращаться, кому положена помощь, каков порядок, как получить субсидию?

Кто может претендовать

Законодательством установлено, кто имеет право на предоставление субсидии на покупку жилья. Закон чётко определяет льготные категории населения, которые при соблюдении всех условий становятся в очередь. К таким группам относятся:

• зарегистрированные семьи, если супругам не исполнилось тридцати лет;
• многодетные семьи и матери одиночки, при наличии как минимум троих несовершеннолетних детей;
• гос. служащие;
• сироты, в случае, если нет официального опекуна;
• сотрудники бюджетных организаций;
• жильцы квартиры по договору аренды (найма);
• пенсионеры;
• ветераны и инвалиды войны;
• родственники ветеранов и инвалидов войны;
• военнослужащие;
• граждане, проработавшие на Севере более пятнадцати лет (куда бы ни переехали);
• прочие малообеспеченные семьи.

Сотрудники гос. учреждения рассматривают заявления граждан и поданные документы, соответствие условий, как того требует закон, отвечают за проведение расчета, формула которого общая для всех, и устанавливают, действительно ли заявители нуждаются в приобретении квартиры по субсидии. Положительное решение или отказ предоставляется заявителям в письменном виде, куда будут оставлены контактные данные. В случае одобрения заявки физическому лицу ответственный сотрудник гос. учреждения дает свидетельство (сертификат) на субсидию, которая ему положена, для покупки жилья и сообщает срок ее действия, который предусмотрел закон.

Субсидирование и нормы расчета

Основных условий для получения субсидии на квартиры всего два: малое финансовое обеспечение (льготная категория и ее ответвления) и улучшение жилищных условий, куда будут заселены льготники. В случае с первым пунктом, пожалуй, вопросов возникать не должно – предоставляется документальное подтверждение (справка о доходах за полгода, пенсионное удостоверение, инвалидам свидетельство о прочих льготах, справка о составе многодетной семьи, прочее). А вот второй пункт, улучшение условий, может вызывать некоторые недоумения для тех, кто не знает, какой действует здесь закон.

Как получить жилищную субсидию и есть ли такое право оформить ее в условиях на улучшение проживания:

Требования	Пояснения
Квартира или частный дом не отвечает допустимым нормам проживания	Старая постройка в аварийном состоянии, куда не безопасно вселяться
Маленькая жилплощадь на количество проживающих лиц	Если площадь на одного человека меньше пятнадцати метров квадратных
Проживание с гражданами, которые имеют хроническую форму опасных заболеваний	Например, туберкулёз или СПИД
Проживание в коммунальной квартире (общежитии)	Особенно для граждан с малыми детьми, инвалидам
Проживание нескольких семей в квартире с одной комнатой	Зачастую молодые семьи с родителями

Иными словами, государственная помощь для покупки квартиры по субсидиям положена не просто определённым категориям граждан (как гласит закон), но и в том случае, если эти граждане имеют проблемы с нынешней жилплощадью, ее отсутствие и первоочерёдное право на помощь (к примеру, инвалидам).

Более того, размер субсидии и ее гос. выплата зависят от расчета, формула которого состоит из нескольких показателей и имеет строгие ограничения куда, кому и сколько. Например, учитывается, сколько проживающих в семье, какова допустимая площадь на одного, стоимость квадратного метра в регионе, а также коэффициент, который для каждой группы льготников разный. Это значит что, например, семья из трёх человек в одном регионе России и такая же семья из трёх человек в другом регионе получат помощь на покупку квартиры по субсидиям в разном размере, куда ни посмотреть.

Кому не положена финансовая помощь

Существует также несколько условий, по которым гос. субсидия на жилье не полагается, и такое право которых не отстаивается, закон при этом непоколебим. Гос. учреждение социальной защиты населения выдаст ее отказ, если у заявителя в собственности имеется несколько квартир (или квартира и дом, но не дачные постройки), если заявитель купил недвижимость в течение последнего года, а также в случае, когда кто-либо из прописанных лиц сдаёт жильё по договору аренды кому бы ни было. В случае, если у заявителя (семьи) во владении более одной машины – также последует отказ, куда был подан запрос не имеет значения. То же правило действует при условии, что подобным имуществом владеют другие зарегистрированные по адресу граждане.

И ещё одним важным моментом условий для отказа стоит отметить теневой доход семьи. Если о нём станет известно гос. работникам, ответственным за принятие решений по льготам, заявителю будет отказано. Инвалидам же могут отказать в случае, если ими был нарушен закон, в следствии чего и получена инвалидность.

Особенности по категориям

Как было указано выше, принцип принятие решений о социальной государственной помощи (куда и за что) различается и имеет разные особенности в зависимости от того, к какой категории льготников относится заявитель.

Например, бюджетникам можно оформить субсидию, как того требует закон, при условии определённого стажа работы в организации (предоставление подтверждения), жительство и регистрация в регионе не менее десяти лет, а также возраст до тридцати пяти лет для новых семей. Некоторые отличительные особенности этих условий могут быть в каждом регионе разными, но право имеют без исключения все на покупку квартиры по субсидиям или продолжение строительства. Для бюджетников положительным фактом будет получение помощи на строительство дома, покупку жилья не в новостройке, долевое строительство. При этом существуют разные виды льгот для работников бюджетных организаций, к примеру, помощь в покупке и помощь в погашении кредита после покупки квартиры.

Ветеранам и инвалидам дают такое право становления на очередь на приобретение, улучшение жилья и помощь строительства, которая положена, в упрощённом порядке. При условии, что у них есть все подтверждающие документы, которых требует закон, и что инвалидность не была получена в результате преступной деятельности. Также для того, чтобы запрос был одобрен, текущее жильё должно быть малой площади или в аварийном состоянии.

Решение о сумме субсидии на жилплощадь для многодетных будет зависеть, в том числе, и от количества детей, которые не достигли совершеннолетия.

Куда и кому подавать документы

Малообеспеченные группы населения имеют право на получение субсидии не только на приобретение квартиры, но также на строительство частного дома, порядок и условия абсолютно ничем не отличается. Для этого нужно заранее подготовить документацию, которая положена, обратиться и подать заявление в органы социальной защиты граждан и после ее одобрения встать на очередь. О том, что очередь подошла, сотрудники гос. учреждения уведомят письменно, после чего нужно будет прийти и получить сертификат. Если в течении полугода он не будет использован и жилплощадь не будет приобретена или не будет строительства, он аннулируется.

Примерный перечень документов, который может несколько изменяться в соответствии с категорией заявителя:

• паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• справка о составе семьи (из домовой книги);
• справки обо всех доходах, включая социальную помощь;
• свидетельство прописки за последние не менее пять лет;
• заверенные копии трудовых книжек;
• подтверждение родства (свидетельство о браке, штампы о детях);
• акты строительства;
• прочие документы для индивидуальных случаев (пенсионное удостоверение, документы инвалидам, удостоверение участника боевых действий, получение прочих льгот).

Срок оформления

После подачи документов на рассмотрение решение о том, будет ли оформлена субсидия на жилье, которая положена, а также об ее расчете, гос. сотрудник дает ответ в течении десяти рабочих дней. Сколько придётся состоять на очереди – здесь однозначного ответа нет, но определены чёткие сроки действия субсидии на квартиру или виды строительства:

• безработные – три месяца;
• работающие лица – полгода;
• пенсионерам, ветеранам, инвалидам – один год.

Независимо от того, когда подойдёт очередь на безвозмездную выплату льгот, свидетельство о выдаче субсидии обязаны выдать на руки заявителю в срок, не превышающий десяти рабочих дней. При нарушении сроков граждане имеют право подать жалобу в вышестоящие инстанции.