Поддержка по ипотеке от государства в 2017 году

Программа господдержки ипотеки в России стартовала в середине марта 2015 года, и целью её было возобновить спрос на жилищные кредиты, приобретение жилой недвижимости, помощь населению в условиях ухудшения экономической ситуации. Благодаря данной программе был не допущен кризис не только для граждан, но также для компаний застройщиков и финансовых структур, к которым государство имеет непосредственное отношение. Соответственно, банковские учреждения, к которым у правительства есть доверие, стали сотрудничать с новым, вступившим в силу проектом, который изначально планировался, как временный

uyklДо сегодняшнего дня общие требования и условия участия в социальной программе поддержки были неизменны, имея лишь некоторые отличия в зависимости от того, в какой банк обратился заёмщик. Помощь, таким образом, получил большой процент населения по всей территории Российской Федерации, однако, по прогнозам специалистов, проект будет полностью закрыт, это несущественно повлияет на ситуацию из-за сниженных процентных ставок.

Впрочем, даже для участия в льготной ипотеке необходимо соответствовать целому ряду условий, начиная от принадлежности к определённым категориям граждан и заканчивая личными обстоятельствами.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Правила предоставления поддержки

Благодаря вмешательству правительства, банки ощутимо снизили годовые процентные ставки, что обусловлено вливанием некой суммы денежных средств из государственного бюджета, а именно – Пенсионного фонда. При этом не обошлось и без некоторых ограничений, а именно:

  • Жилищное кредитование заёмщиков осуществляется с годовыми процентными ставками не более чем в двенадцать процентов при условии, что таковые клиенты согласились заключить страховой договор (без него процент повышается, чтобы обеспечить гарантии банку);
  • Restrukturizacija-ipoteki1-300x199Запрещается завышать стоимость кредита для тех должников, которые исправно выполняют свои долговые обязательства, своевременно и в полном объёме вносят платежи, имеют положительную кредитную историю, не привлекались к ответственности из-за правонарушений;
  • Оформление ипотеки возможно максимум на тридцать лет;
  • Заёмщик обязуется вносить платежи с процентами каждый месяц в сумме не ниже минимального размера в соответствии с графиком выплат;
  • Для жителей городов федерального значения максимальная сумма кредита достигает восьми миллионов рублей, для остальных – три миллиона рублей.

Ипотека с господдержкой доступна исключительно тем категориям граждан, которые были утверждены рамками данного социального проекта. Кроме того, каждый банк вправе при рассмотрении заявок принимать самостоятельные решения одобрить или отклонить таковые, ссылаясь на личное усмотрение.

На какие условия можно рассчитывать?

Обобщив основные условия ведущих банков, в рамках льготной ипотеки заёмщики могут претендовать на:

  • Неизменные сроки погашения жилищного кредита, если таковой уже был взят, а уже после потребовалась поддержка от государства (например, то же рефинансирование или реструктуризация) – после предоставления помощи количество обязательных ежемесячных взносов остаётся прежним, но их размер уменьшается;
  • gosudarstvennaja-podderzhka_img4Становление участниками проекта субсидирования и погашение части задолженности из государственного бюджета (подавать запрос на такую поддержку можно не ранее, чем через месяц после даты заключения основного договора с банком кредитором);
  • Отмену максимальной суммы ежемесячного платежа, хотя ранее некий предел существовал (сумма рассчитывается исходя из размера первоначального взноса, срока кредитования, размера ипотеки);
  • Открытие специального, привязанного к ипотеке, банковского счёта, куда нужно будет переводить денежные средства в счёт погашения долга;
  • Отсутствие каких-либо дополнительных платежей и комиссий при осуществлении оплаты через кассу или терминал того банка, в котором взята ипотека;
  • Отмену штрафов за весенние суммы, которая больше минимального ежемесячного платежа.

На кого рассчитан проект?

Правительство на протяжении уже многих лет постоянно поддерживает самые значимые для страны слои населения. Если посмотреть на несколько разных программ, которые связаны с субсидированием жилищных кредитов, льготные категории граждан, которые могут стать участниками таких проектов, в целом, одни и те же.

Право получения помощи:

  • Многодетная-семьяНекоторым государственным служащим в сфере обороны Российской Федерации;
  • Молодым семьям с детьми, многодетным семьям;
  • Бюджетным служащим, педагогам, учёным;
  • Ветеранам боевых действий;
  • Инвалидам и семьям, которые содержат на иждивении инвалидов.

Кроме того, на государственную поддержку в 2017-м году вправе претендовать также переселенцы из регионов Крайнего севера. Не стоит забывать и о тех программах, которые действовали ранее и продолжают функционировать, например, военные ипотеки, материнские капиталы, помощь молодым семьям, в том числе и без детей.

В рамках программы господдержки по ипотеке 2017 года заёмщики имеют весьма выгодные условия, однако данный проект должен был закончиться в марте, с учётом того, что он и так был продлён. На сегодняшний день окончательная судьба программы находится в повисшем состоянии, несмотря на то, что известно, когда заканчивается проект, официальных заявлений о том, что продления не будет, не поступало. Тем не менее, специалисты прогнозируют, что проект будет закрыт навсегда, так как, во-первых, исчерпал себя финансово, а, во-вторых, выполнил поставленную перед ним задачу.

Условия, выдвигаемые банками

kak-gosudarstvo-mozhet-pomoch-molodym-semyam-v-vyplate-ipoteki-v-2016-goduГосударственная поддержка очень часто касается ипотечного кредитования в разных формах, социальные проекты постоянно разрабатываются, дорабатываются и финансируются. Благодаря этому правительство способствует решению жилищного вопроса в стране, помогает приобрести жильё малообеспеченным гражданам, поддерживает с сложившихся ситуациях с временной утратой прежней платежеспособностью. При этом важно учитывать, что поддержка предоставляется только лицам, которые имеют российское гражданство и которые зарекомендовали себя, как добропорядочные налогоплательщики, не являются правонарушителями, имеют положительную кредитную историю.

Кроме того, каждый банк, выдающий ипотечное кредитование, выдвигает к своим заёмщикам определённые требования. К основным относятся:

  • Возраст клиентов не менее двадцати одного года и не более шестидесяти пяти на момент полного погашения займа;
  • Обязательное оформление страховки недвижимости, на которую взят кредит;
  • Зависимость процентных годовых ставок от наличия страхования жизни заёмщика;
  • 11Первоначальный взнос в размере не менее двадцати процентов (допускается внесение первоначального взноса за счёт сертификата на материнский капитал);
  • Программа ориентирована на приобретение жилой площади в новостройке, но некоторые банки выдают целевые кредиты и на жильё вторичного рынка, строительство частного дома;
  • К ипотеке могут быть привлечены созаёмщики, но не более троих (в некоторых случаях четверых) человек.

Помощь в частичной оплате долга

Государственная программа поддержки населения по ипотеке не имеет никаких чётко установленных сроков на рассмотрение запросов и внесение досрочных выплат. Поскольку ранее такие ограничения были, такой нюанс всё же следует иметь в виду. Тем не менее, досрочное погашение обычно подразумевает под собой определённую сумму штрафа. С другой стороны, некоторые банки не требуют таковых, что также очень выгодно для заёмщиков, поскольку по ипотеке и так переплата не малая.

1-300x215Для частичного списания жилищного кредита за счёт бюджетных средств, если заёмщик относится к какой-либо льготной категории и имеет все основания претендовать на поддержку от государства, ему следует обратиться в свой банк, где оформлялся заём. Это должно быть территориальное отделение по месту регистрации и проживания. Бланк заявления будет выдан на месте, но некоторые документы при себе нужно будет иметь, в частности, личный паспорт, копию рудовой книжки, заверенную должным образом, справку о доходах, составе семьи, прочее. Для каждого индивидуального случая перечень документов будет свой, поскольку категории заёмщиков разные, обстоятельства в каждой ситуации свои, срок, сумма кредита, первоначальный взнос – всё это будет разниться.

Чем теперь воспользоваться?

Несмотря на то, что программу поддержки по ипотеке приостановили, у россиян всё ещё есть несколько альтернативных вариантов получения социальной помощи. Так, например, молодые семьи вправе получить жилищный кредит, например, в Сбербанке, на тридцать лет под одиннадцать процентов в год, заключая договор без справки о доходах. Семьи и родители-одиночки, имеющие как минимум двоих детей, вправе получить сертификат на материнский капитал, пуская его в любой ипотечный договор. Доступен также проект приобретения готового жилья по единой ставке, программа приобретения жилья в новостройке с годовыми ставками от 10,75%. Что важно, если планируется использование материнского капитала, поджать об этом заявку в Пенсионный фонд нужно в срок не позже шести месяцев от даты заключения сделки с банком.

x1-307-600x365.jpg.pagespeed.ic.Ts4l3mP5-J (1)В других ведущих банках России также действует государственная поддержка, например, тот же ВТБ 24 предоставляет денежные средства под процентную ставку 11,4% в год с минимальной суммой займа в 600 тысяч рублей.    В целом, остальные финансовые структуры не имеют каких-либо существенных различий, разница разве что в схеме перевода денежных средств из государственного бюджета на банковские счета.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...