Документы на ипотеку под материнский капитал

Материнский капитал, как государственная помощь семьям с двумя и более детьми, широко используется для покупки объекта жилой недвижимости в ипотеку. Таким образом, у российских граждан появляется возможность приобрести частный жилой дом, комнату или квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Ипотеку и само недвижимое имущество можно оформить только на человека, на которого выдан сертификат материнского капитала. Зачастую это мать рождённого или усыновлённого ребёнка, но в некоторых случаях это может быть отец или сам ребёнок, достигший совершеннолетия. В течение шести месяцев после покупки жилья в ипотеку с участием материнского капитала, в нем нужно прописать всех членов семьи, а именно детей и супругов.

Ипотека-под-материнский-капитал1Государство всецело приветствует использование средств материнского капитала именно на улучшение условий проживания, то есть, в том числе и на приобретение жилплощади в ипотеку, полученную в Сбербанке или любом другом банковском отделении. На усмотрение матери или иного получателя сертификата можно выбрать роль средств материнского капитала, например, будет ли он первоначальным взносом или очередным платежом.

В первую очередь

Какой бы вариант участия материнского капитала в ипотеке вы ни выбрали, необходимо помнить, что все действия и сделки станут возможными лишь после того, как сертификат будет выдан на руки. При этом есть некоторый нюанс в использовании материнского капитала. Так, для получения ипотеки, в которой государственная помощь становится первым взносом, нужно дождаться, когда ребёнку исполнится три года.

825-3Получить сертификат можно в любое время после рождения второго ребёнка. Для этого необходимо подать заявление и документы в учреждение пенсионного фонда по месту проживания семьи. Законодательством предусмотрены также определённые условия и требования к приобретаемому жилью. Помимо этого свои правила есть и у банка, в котором было решено оформить ипотеку на дом или квартиру. Одним из таких правил является наличие стабильного дохода. Банковские учреждения очень осторожно относятся к семьям, для которых ежемесячная выплата составляет более, чем сорок процентов совместных доходов. Кроме того, для получения ипотеки обязателен факт отсутствия прочего объекта недвижимости у обоих супругов.

Бумаги для банка

Рассматривая, какие будут нужны документы для того, чтобы оформить в Сбербанке или прочем банковском учреждении ипотеку, определённая сумма которой погашается материнским капиталом, можно подчеркнуть, что перечень практически не отличается в случае покупки завершённого объекта недвижимости или же находящегося на стадии строительства. Получить жильё (дом, квартиру, комнату) в ипотеку можно, представив банку такие документы, как:

Наименование документа Примечания
Личный паспорт заявителя Российское гражданство обязательно
Паспорта имеющихся поручителей Копии и оригиналы
Заявление от имени получателя сертификата К нему прилагается заявление залогодателя
Справка о доходах С нынешнего места работы
Свидетельство о браке Или о расторжении брака
Свидетельство о рождении ребёнка Или об усыновлении
Сертификат на получение материнского капитала На имя заявителя
Документы на квартиру, дом или комнату На объект недвижимости, для которого нужно взять ипотеку

В зависимости от того, в какой банк обратиться заявитель, перечень может несколько меняться. В частности, это касается подтверждения платежеспособности.

Кредит под строительство

Взять в банковском учреждении ипотеку с участием материнского капитала можно также и под строительство жилья. При этом, если с помощью государственных льгот необходимо погасить уже имеющуюся задолженность по ипотеке, то ждать, пока ребёнку исполнится три года, не нужно. Для получения такой возможности можно заранее подготовить следующие документы:

Завершение строительства с подрядчиками Без привлечения подрядчиков
Строительно-подрядный договор Разрешение на строительство
Разрешение на строительство Документы, подтверждающие права на земельный участок
Правоустанавливающие документы на участок земли под построенным домом Письменные обязательства оформить готовый жилой дом в совладение всеми членами данной семьи (детьми и супругами)
Бумаги о вводе строения в эксплуатацию (если он достроен)
Письменные обязательства оформить готовый жилой дом в совладение всеми членами данной семьи (детьми и супругами)

Помимо этих бумаг, чтобы взять полагающуюся сумму государственных льгот на оплату ипотеки, то есть привлечь материнский капитал, обязательно потребуется список документов, который упоминался в предыдущем разделе.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...