Прописка в квартире без права собственности

Ссылаясь на российское законодательство, в частности на закон №5242-I, регулирующий права населения на свободное передвижение и выбор места жительства и пребывания на территории страны, для каждого человека и малолетнего ребенка в пределах России регистрация является обязательной. За её отсутствие введены строгие санкции в виде административных штрафов и уголовной ответственности. При этом избежать ее не удастся не только лицам без прописки, но и собственникам жилых помещений.

Упомянутый выше закон полностью регулирует условия и правила становления совершеннолетнего человека и малолетнего ребенка на регистрационный учёт, а также снятия с него. Там же перечислен порядок действий ответственных должностных лиц. Согласно с данным документом, у каждого гражданина и ребенка должна быть оформлена временная регистрация, если данное физическое лицо проживает в квартире или частном доме как минимум девяносто дней. Временная регистрация 122-4ed428547159176b55ad15603fda068eнеобходима даже при наличии постоянной прописки, если она оформлена в другом населённом пункте.

В связи с тем, что регистрация является обязательной для всех процедурой, а собственной жилплощадью владеют далеко не все, возникает необходимость прописаться в чужом жилье. Это представляет определённый риск для владельцев недвижимости, поэтому возникают вопросы относительно возможности прописать человека без права на жилплощадь.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Отсутствие прав

Практически у каждого человека наступает момент, когда ему нужно переехать в другой населённый пункт по работе, на время обучения или по личным причинам на длительный срок. В таких ситуациях и возникает необходимость прописаться временно. Кроме того, такая необходимость возникает не только у российских граждан, но и у иностранных лиц, для которых вопрос стоит особенно остро.

На сегодняшний день прописка без права на жилплощадь является процессом весьма распространённым и отличается возрастающей актуальностью. Смысл такого оформления в том, что гражданин получает свидетельство о прописке, но владелец может обезопасить себя от посягательств на своё недвижимое имущество.

В российских законодательных актах довольно часто описываются ситуации с пропиской родственников, однако по закону каждый собственник жилья может прописать в свою квартиру или жилой дом любого человека, с которым у него может вовсе не быть никаких взаимоотношений. propiska-bez-prava-na-sobstvennost-fotoНапример, при заключении договора найма на длительный срок.

По закону регистрация даёт человеку права на проживание по зафиксированному адресу, но не предоставляет прав собственности и не даёт возможности распоряжаться имуществом на своё усмотрение. Прописка без права на жилплощадь не только подтверждает, что прописанный человек не имеет никаких прав на жильё, но и закрепляет за ним определённые обязательства, что весьма разумно при сделке с наймом жилья.

Прописка с ограниченным сроком действия

Временная регистрация в России оформляется на период от трёх месяцев до пяти лет. По истечению этого срока она аннулируется автоматически. Ни прописанному лицу, ни собственнику жилья не нужно предпринимать при этом абсолютно никаких действий. При необходимости можно оформить регистрацию заново, таким образом, продлив её на нужное время.

Стоит понимать, что прописка с правом на жилплощадь — это обычно регистрация в муниципальной квартире, где у каждого прописанного человека, в том числе и у малолетнего ребенка, есть право участвовать в приватизации и оформлении прав собственности, сколько бы участников ни было. Однако такое право даёт только постоянная регистрация, поэтому временная более безопасна для уже проживающих жильцов.

oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-300x225Стоит отметить и то, что постоянная прописка в приватизированной квартире или частном доме несёт в себе больше рисков, чем временная регистрация человека, особенно малолетнего ребенка, которого физическое лицо имеет право прописать там без разрешения владельца. Чтобы обезопасить себя даже от собственных родственников и возникает прописка без права собственности. Учитывая судебную практику, можно заметить, что именно родственные отношения становятся причиной конфликтов в жилищных вопросах чаще всего.

Постоянная прописка без прав

Постоянная прописка являет собой более сложный процессуальный объект гражданских взаимоотношений, особенно когда речь идёт о собственнике жилья и его нанимателе. Невзирая даже на острую необходимость, которая может возникать у нанимателя, владельцы часто опасаются регистрировать на своей жилплощади посторонних лиц, особенно, если нужно прописать ещё и ребенка. Постоянная прописка нанимателя аннулируется только при добровольной выписке человека или по решению суда, куда обращается собственник жилой площади, в отличие от прописки, которая оформлена временно, с прекращением действия договора найма регистрация не отменяется автоматически.

skolyko_stoit_vremennaya_propiska_400x322-400x322Однако это всё же не прописка с правом на жилплощадь, как боятся многие собственники. Можно также отметить, что постоянная прописка не обязывает человека проживать только по адресу, указанному в ней. В связи с этим возникает вопрос, возможна ли прописка без права проживания. К сожалению многих владельцев, такое понятие законодательно не предусмотрено.

Именно поэтому важно крайне осторожно и обдуманно принимать решения о регистрации новых жильцов в свою квартиру или дом, акцентируя внимание именно на временной прописке.

Заключение договора

Прописка с правом на жилплощадь возможна только в ситуации с муниципальным жильём. Однако даже без такого права регистрация в доме или квартире предоставляет человеку возможность проживать в помещении и пользоваться имуществом, которое находится там, в свободном доступе.

Чтобы урегулировать данный нюанс, а также чтобы избежать возможных разногласий, целесообразно перед регистрацией заключить официальный договор найма или договор о безвозмездном пользовании. В этом документе сторонам можно зафиксировать любые дополнительные условия на своё усмотрение.

Для придания договору юридической силы, его необходимо заверить у нотариуса. Кроме того, предоставляя физическим лицам свою жилплощадь для проживания, не стоит полагаться только на их добропорядочность. Более эффективно обезопасить себя документально. Для этого заключается договор регистрации без прав собственности. В договоре указывается:

  • registraciya-dogovora-dareniya-kvartiry-04-300x271Вид прописки (постоянная или временная);
  • На какой период регистрация оформлена;
  • Сколько человек будет проживать в квартире, доме;
  • Степень родства проживающих лиц;
  • Обязательно фиксируется, что прав собственности у прописанных граждан нет;
  • Каким имуществом зарегистрированные люди могут пользоваться.

Дети с регистрацией, но без прав

Поскольку у любого человека есть право зарегистрировать своего малолетнего ребенка по месту прописки, владельцу жилья нужно уделить этому нюансу предельное внимание. Собственник никоим образом не может препятствовать данной процедуре, даже если он выступает категорически против или жилплощадь не позволяет ещё одного жильца.

Однако можно с уверенностью сказать, что если родитель, прописывающий в квартире своего ребенка, прав на неё никаких не имеет, то несовершеннолетний также не будет их иметь.

prava-propisannogo-pebyonka-300x225Ссылаясь на российское законодательство, для регистрации малолетнего ребенка дается всего месяц. С другой стороны, гражданам разрешено находится где-либо на территории России без прописки в течение девяноста дней. Это создаёт некоторые противоречия, но на практике, если ребенка в течение месяца нигде не зарегистрировали, родителям или опекунам приходит предупреждение. По истечению девяноста дней, если прописка всё также не оформлена, родители или опекуны будут обязаны уплатить штраф.

Документы для прописки ребенка, не имеющего права на жилплощадь:

  • Свидетельство о рождении;
  • Паспорта родителей, опекунов или одного из них;
  • Свидетельство о браке или его расторжении, если таковое имеется;
  • Заявление родителя или опекуна по установленной форме на бланке;
  • Справка из домовой книги или домовая книга, если регистрация оформляется в частном доме;
  • Выписки с лицевых счетов.

Можно сразу отметить, что никаких привилегий для детей в плане прав собственности на чужую недвижимость не существует.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...