Документы для регистрации в частном доме

Регистрация в любом жилом помещении, признанным пригодным для проживания, делится на временную и постоянную. Прописка в частном доме оформляется в территориальном учреждении миграционной службы по месту нахождения объекта недвижимости. Для регистрации человека на новом месте нужно заведомо подготовить определённый пакет документов, который зависит от того, чья это собственность и временная или постоянная это прописка.

В соответствии с действующим российским законодательством, на территории Российской Федерации регистрация является обязательной для каждого человека независимо от гражданства или его отсутствия. Перед тем, как подавать документы для прописки в частный дом, желательно сняться с регистрации по предыдущему месту жительства. Однако данная процедура не принципиальна, detail_picture_638280-300x225-300x225поскольку аннулировать прежнюю прописку можно в ФМС при подаче заявления на новом месте. В таком случае оформление займёт немного больше времени, но это не служит причиной для отказа в прописке или основанием для возникновения каких-либо трудностей.

Несмотря на то, что регистрация в личном частном доме, который расположен за пределами населённого пункта, возможна, есть требования, согласно которым здание должно быть признано пригодным для постоянного проживания в нём.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Основные правила и бумаги

Чтобы найти ответ на вопрос, как прописаться в частном доме, следует отметить, что для этого нужно согласие собственника и определённые документы, подготовленные заранее. Заявление человека о постоянной или временной прописке заполняется по установленной форме на месте подачи бумаг или дома, предварительно скачав бланк с государственного портала. При этом важно иметь в виду, что форма заявления не едина и есть несколько её разновидностей, поэтому стоит быть внимательным и, беря ее, уточнить, какая именно регистрация нужна и кто регистрируется в доме. Документы к заявлению:

  • Личный паспорт прописываемого человека. Иностранным гражданам нужно предъявить дополнительно визу;
  • 1_52ce3cb80e2df52ce3cb80e31aВыписка из домовой книги, в которой указано количество прописанных в доме жильцов (в отличие от собственников квартир, владельцы частных домов хранят домовую книгу у себя);
  • Свидетельство о рождении детей, не достигших четырнадцати лет;
  • Правоустанавливающие документы на дом и участок земли под ним или же договор о социальном найме, если здание находится в собственности муниципалитета;
  • Письменное согласие совладельцев недвижимости, если таковые имеются, или собственника дома, если он сдан в наём.

В целом же, органы миграционной службы не вправе просить какие-либо дополнительные личные документы и отказывать в прописке, если заявитель их не предоставит.

Недостроенное здание

При покупке земельного участка, на котором начато строительство частного жилого дома, иногда возникает заблуждение относительно того, что регистрация в таком здании возможна в любой момент. Ссылаясь на российское законодательство, имеющаяся в собственности недвижимость в виде участка земли, не даёт гражданам права на свободную прописку там же.

И всё же, приобретая землю с недостроенным домом, в некоторых случаях регистрация человека в нём реальна. Чтобы увеличить свои шансы на одобрение такого запроса, нужно самостоятельно убедиться и подтвердить документально факт соответствия постройки основным требованиям, которые делают объект пригодным для проживания:

  • 600x370-300x200Конструкция дома (стены, пол, крыша) должна быть полностью достроена;
  • Системы коммуникаций, такие как водоснабжение, канализационные отводы и прочее, должны быть подключены и функционировать;
  • Земля, на которой находится недостроенный дом, должна быть предназначена для застроек и заселения, а не быть в сельскохозяйственной категории. В последнем случае регистрация также возможна, но только после полного завершения строительства.

Перед принятием решения о прописке граждан в недостроенном доме будет назначена специальная комиссия, которая лично проверит соответствие постройки.

Долевая собственность

Когда частный дом находится  в долевом владении, в частности, когда размеры долей выделены, каждый из совладельцев вправе оформлять прописку на своей части жилой недвижимости для любого человека. При этом в документации на прописку нужно будет указывать не весь частный дом, а только его долю, принадлежащую собственнику. При этом, если часть дома заявителя отделена от дома отдельным входом, нет необходимости получать разрешение на регистрацию нового жильца у совладельцев. Также не возникает затруднений, когда у заявителя есть свидетельство прав собственности на его долю, которая не имеет совладельцев. В ином случае, если часть не обособлена, к пакету необходимых документов прилагается заверенное нотариусом согласие всех владельцев или image-400x265же потребуется их личное присутствие в миграционной службе.

Существует некоторый нюанс, согласно которому малолетние лица регистрируются в доме без согласия собственников, если там прописан хотя бы один из его родителей или официальных опекунов. Процедура прописки для всех, кроме иностранных граждан, является полностью бесплатной и занимает не более семи рабочих дней.

Временная прописка

Временная регистрация, которая оформляется в частном жилом доме, принципиально отличается от постоянной прописки тем, что прописываемое лицо не обязано сниматься с регистрационного учёта по постоянному месту жительства. Кроме того, такая процедура становится необходимой только в том случае, если человек проживает по месту временного пребывания более девяноста дней.

138589_562e392e33387562e392e333be-1-300x200Требуемые для оформления временной регистрации документы можно выделить в следующий список:

  • Личный паспорт прописываемого лица;
  • Личный паспорт владельца частного дома;
  • Домовая книга;
  • Адресный лист прибытия;
  • Письменное согласие на вселение нового человека от имени всех владельцев недвижимого объекта.

За отсутствие временной прописки при пребывании граждан по месту нахождения более девяноста дней нарушителю и собственнику частного дома грозит административный штраф. С другой стороны, за фиктивную прописку, когда человек зарегистрирован по одному адресу, но проживает вовсе в другом месте, помимо административной ответственности предусмотрена и уголовная. При этом последняя мера наказания грозит не прописанному гражданину, а именно владельцу жилой недвижимости.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...