Как прописать человека в квартире?

Прописка совершеннолетнего человека или ребенка в приватизированной или муниципальной квартире для многих является вопросом насущным, особенно когда зарегистрироваться предстоит не на своей личной жилплощади. В свою очередь, владельцы, которые согласны оформить у себя прописку, также должны быть осведомлены о последовательности и нюансах данной процедуры, поскольку именно на них лежит ответственность.

Задаваясь вопросом, можно ли прописать человека в своей квартире, следует ответить, что ответ зависит от типа собственности и наличия или отсутствия обременений недвижимого объекта. Для частной, приватизированной собственности процесс регистрации не будет создавать проблем, а вот в муниципальной недвижимости, для жилья в совладении или долевой собственности, а также в случае с ипотечной недвижимостью потребуются дополнительные документы в виде  письменных согласий третьих лиц.

Важно понимать, что прописать человека в квартиру в целом можно, однако следует избегать фиктивных прописок. Точно так же нельзя допускать проживания человека на своей жилплощади, если он находится там более трёх месяцев.

Приватизированное жилье

Личная и приватизированная одним человеком квартира — это идеальный вариант для того, чтобы регистрация прошла быстро и без каких-либо неожиданностей. Здесь требуется согласие на прописку только от имени владельца недвижимого объекта, поскольку у него есть право принимать такие решения самостоятельно. Если же у помещения будет несколько собственников, ситуация усложняется, поскольку нужно будет получить согласие каждого их них. Без хотя бы одного поданные документы в миграционной службе попросту завернут обратно.

Чтобы прописать человека в квартире, имеющей несколько владельцев, есть два варианта:

• Явится всем вместе в территориальное учреждение для подачи заявления и там же, в присутствии ответственного сотрудника, заполнить установленную форму;
• Написать согласие в нотариальной конторе с последующим его нотариальным заверением, прилагая полученные документы к заявлению в миграционной службе.

Важно учитывать один нюанс, согласно которому, если человек уже зарегистрирован в квартире, будь то в приватизированной или муниципальной, он имеет законное право без согласия собственника жилья прописывать там всех своих несовершеннолетних детей. В этом кроется немалый риск для владельца недвижимости, что часто становится причиной судебных разбирательств. В связи с этим во многих случаях имеет смысл оформить человеку не постоянную, а временную прописку на своей жилплощади. При этом важно помнить, что прописанный человек не может претендовать на долю жилья, если оно не муниципальное. Долю жилой площади может получить гражданин, который имеет постоянную прописку до момента приватизации муниципальной квартиры.

Подготовка бумаг

Перед тем, как прописать человека необходимо подготовить требующиеся для данной процедуры бумаги.

Документы для оформления регистрации в квартире:

• Паспорта или иные удостоверяющие личность документы собственника квартиры и прописываемого человека. При прописке ребенка нужно предъявить свидетельство о рождении. Документы не должны быть повреждены и просрочены. На время, пока будет оформляться регистрация, они изымаются;
• Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости (свидетельство, договор найма, прочее);
• Заявления от имени прописываемого лица и собственника квартиры по установленной форме. Если собственник не может присутствовать в миграционной службе лично, можно передать нотариально заверенное заявление и отправить вместо себя представителя с нотариально заверенной доверенностью;
• Если у квартиры есть совладельцы, прилагаются письменные согласия на прописку от каждого из них или коллективное разрешение;
• Можно приложить свидетельство снятия с регистрации по предыдущему месту проживания или пребывания, чтобы ускорить процедуру оформления.

При принятии решения о регистрации в личной приватизированной квартире, прописанные лица не могут иметь никакого права голоса.

Где подавать?

Существует несколько способов, чтобы подать заявление и документы на прописку кого-либо в свою приватизированную квартиру:

• Явится лично в территориальное отделение миграционной службы по месту расположения квартиры, в которой нужна регистрация, или в Главное управление по миграционным вопросам при Министерстве внутренних дел Российской Федерации;
• Подать заявление и документы через Многофункциональный центр. Последовательность действий такая же, как и в вариантах выше;
• Отправить заявление и документы почтовым отправлением. Это должно быть заказное письмо с описью вложений и обратным уведомлением. Все прилагаемые документы должны быть нотариально заверенными копиями. Также нотариус должен заверить саму форму заявления;
• Направление электронного запроса через официальный сайт государственных услуг. Требует предварительной регистрации на самом портале, после чего через личный кабинет становится доступной масса услуг. При этом за штампом в паспорт, свидетельством временной регистрации или пропиской ребенка нужно будет явиться в миграционную службу лично.

Для граждан Российской Федерации постоянная и временная регистрация в квартире или ином жилье осуществляется бесплатно.

Время оформления

По закону прописка для каждого человека и ребенка является обязательной. Если он нигде не зарегистрирован, ему придётся нести административную ответственность в виде штрафа. Таким образом, государство обеспечивает законопослушание и безопасность населения, обновляя статистические данные. В связи с этим на законодательном уровне установлены определённые сроки, в течение которых человек может находиться где-либо без прописки.

В первую очередь нужно иметь в виду, что даже при наличии постоянной регистрации, если человек более девяноста дней проживает в другом населённом пункте, он обязан там временно прописаться. Штраф за неисполнение данного правила будет нести не только он сам, но и владелец жилья. Особенно строгие правила для иностранных граждан, которых за отсутствие регистрации могут и вовсе депортировать за пределы страны, запретив въезд на некоторое время.

Относительно постоянной регистрации, после выписки с предыдущего места жительства, человек, в том числе ребенок, должен прописаться по новому адресу в течение семи дней. Если он этого не сделает, могут возникнуть проблемы с государственными структурами. Впрочем, чтобы оформить штраф должным образом, миграционная служба должна подтвердить факт нарушения, а это бывает не так просто.

Ответственность владельца жилья

В соответствии с последними принятыми изменениями в российском законодательстве, собственники жилья теперь несут не только административную, но и уголовную ответственность. Административная ответственность грозит в том случае, если более девяноста дней в квартире владельца проживает совершеннолетний человек или ребенок, а ни временная, ни постоянная регистрация на него не оформлена. Уголовная ответственность предусмотрена в том случае, если собственник квартиры оформляет в ней фиктивную прописку ребенка или взрослого человека, но на самом деле он проживает совсем в другом месте. За такую провинность гражданам грозят общественные работы сроком до трех лет или лишение свободы на тот же срок. Такая мера была введена в связи с тем, что законодательные требования относительно регистрации населения постоянно нарушаются, поскольку ранее ответственность была скорее символической.

Если же штраф человеку был оформлен неправомерно, без наличия оснований и документального подтверждения нарушения, такие действия миграционной службы или правоохранительных органов будут служить мотивом для подачи искового заявления в суд. Однако нужно учитывать, что при рассмотрении конфликта обязательно будут учитываться и показания соседей.