Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

В случаях, когда человеку необходимо узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, а у него имеется информация лишь о его кадастровом номере, он задастся вопросом, возможно ли это? Если человек больше не имеет никаких сведений, вроде адреса, то информация о его номере может быть использована несколькими путями. Такие сведения, например, пригодятся для выявления цены квартиры или другого имущества, чтобы впоследствии выставить его на продажу, если точный адрес, как и другая информация, заинтересованному лицу неизвестен.

Вы можете узнать кадастровую стоимость по адресу или номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

kadastrovaya-stoimost

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости?

kadastrovaya-stoimost-uchastka-1Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости имеется в виду его реальная стоимость, определённая в ходе совершения государственной оценки с применением массового метода и разделением объектов на группы. Она отличается от рыночной тем, что при оценке всех объектов в целом государственный оценщик не учитывает индивидуальные особенности объекта, а устанавливает его цену исходя из общих характеристик, присущих типу недвижимости, к которому они определены.

Кадастровая стоимость рассчитывается с учётом местоположения, транспортного сообщения, наличия коммуникаций, уровня развития региона и прочих факторов, которые выбираются оценщиком самостоятельно для всех объектов недвижимости со схожим типом целевого использования.

Индивидуальный порядок оценки имущества допускается, если массовая оценка неприменима к какому-либо объекту. В таком случае оценщик учитывает все индивидуальные особенности имущества и составляет на него отчёт отдельно. Также стоимость может быть изменена или оспорена по заявлению собственника, но для этого должны быть доказаны веские основания.

lori-0004152065-smallwwwПосле определения официальной стоимости, если это было сделано впервые для определённого объекта, эти данные вносятся в соответствующий Кадастр по типам недвижимости. При регистрации объекту присваивается индивидуальный порядковый номер. Если же была совершена переоценка, которая должна производиться не ранее, чем раз в три года, но и не позднее пяти лет после последней процедуры, то в текущую стоимость вносятся изменения, что влияют на размер базы налогообложения.

Как узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра?

На официальном сайте Росреестра содержится информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, которым были присвоены индивидуальные номера. Эти сведения находятся в свободном доступе, так как считается, что они не содержат персональных данных.

rosreestr-offic-site-4Кадастровая стоимость недвижимости по официальному номеру Росреестра доступна так же, как и по адресу определённого имущества.

Обработка информации вручную занимает срок до 5 дней, однако все зависит от количества запросов и загруженности работы портала, максимально срок может увеличиться до 10 рабочих дней.

Информация о кадастровой цене по номеру предоставляется абсолютно бесплатно. Она может быть предоставлена в виде бумажной справки, которая не имеет юридической силы, но может использоваться в некоторых сделках для информационного сопровождения; или на электронном носителе.

Зачем могут понадобиться сведения о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость является официально установленной ценой любого имущества, поэтому все сделки с недвижимостью, которые оформляются в государственных органах, рассчитываются исходя из неё. Имеется в виду, что цена будет влиять не на сам договор купли-продажи или наследство, а на государственные издержки по нему.

95231-1490241254С 2016 года по новому Налоговому кодексу базой налогообложения также является кадастровая цена недвижимости. Поэтому поскольку размер налога на земельный участок или другое имущество напрямую зависит от официальной цены, то собственники недвижимости должны знать, какую стоимость для них определило государство и соответствует ли она реальным условиям проживания в квартире или использования земельного участка. Чем раньше будут выявлены какие-нибудь неточности, которые могут стать причиной для оспаривания, тем лучше, и тем меньше налога гражданин должен будет уплатить.

Как узнать цену на сайте Росреестра по кадастровому номеру?

Официальный государственный портал даёт возможность любому, кто обладает информацией о точном номере недвижимости, узнать ее официальную цену. Эта услуга предоставляется абсолютно бесплатно.

Для получения интересующей вас информации необходимо зайти на сайт Росреестра и совершить такие действия:

  • 2014_04_25_25_2Выбрать свой регион, в котором расположено имущество. Эта опция находится на главной странице сайта;
  • В зависимости от того, кто совершает проверку и является владельцем имущества, следует перейти на вкладку для физических или юридических лиц соответственно;
  • Выбрать раздел, в котором содержится информация из государственного кадастра;
  • Указать официальный номер;
  • Заказать получение справки лично в отделении Кадастра или же ее электронную версию, которую отправят на указанную электронную почту;
  • Поставить электронную подпись, которая способна значительно сократить процедуру ожидания, если она есть у заинтересованного лица;
  • Получить информацию о времени обработки заявки.

Заявки могут быть обработаны от 5 до 10 дней или же раньше и тогда вы получите необходимую информацию в том виде, в котором указали при заполнении формы.

Когда Росреестр может отказать в выдаче сведений?

Forma-zaprosaВ большинстве случаев сведения о стоимости недвижимости предоставляются без проблем, поскольку они открыты и не составляют государственной или персональной тайны. Однако бывают случаи, когда предоставление подобного рода информации невозможно. Заинтересованному лицу будет отказано в доступе к официальной цене, если:

  • Были неверно или некачественно заполнены какие-либо сведения о недвижимости;
  • Некорректно заполнена информация о заинтересованном лице;
  • Данные о кадастровой стоимости недвижимости в Государственном Кадастре отсутствуют по каким-то причинам.

Как видим, сведения выдаются в большинстве случаев оперативно и в полной мере, кроме того, когда их просто невозможно предоставить из-за отсутствия или же ошибок самого заявителя.

Кадастровую стоимость на сегодняшний день просто необходимо знать всем собственникам, поскольку она является базой для налогообложения и других официальных сделок. В случае правильного заполнения заявки на сайте Росреестра, зная кадастровый номер, получить такие сведения можно достаточно быстро и не хлопотно, поскольку нет необходимости стоять в очередях в госучреждениях или куда-то ехать для этого.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...