Срок регистрации недвижимости в собственность

Когда речь идёт о недвижимости, следует чётко понимать, что вопросы, связанные с ней, регулируются российским законодательством. По закону, у владельца не существует никаких прав собственности на квартиру, земельный участок или дом, который не прошел процедуру государственной регистрации. Само недвижимое имущество также не существует, несмотря на то, что владелец может им пользоваться не один год. Подобная гражданская позиция избавляет владельцев от уплаты налогов, походов в инстанции и бумажной волокиты, но отсутствие законного права собственности на квартиру, дом или земельный участок лишает владельца возможности осуществлять с ней сделки. Такие объекты невозможно будет продать, сдать в аренду, обменять, подарить, завещать и унаследовать их после смерти владельца.

publication_239368_img990cc3e0291c2cd1e9f51ec31e29b4f5Важно иметь в виду, что когда появится острая необходимость в оформлении государственной регистрации на недвижимое имущество, придётся заплатить немалый штраф за пропущенный срок. В некоторых случаях за пропущенный срок и самовольные действия можно и вовсе лишиться собственности.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Государственная процедура

Оформление государственной регистрации на земельный участок, частный дом, квартиру или здание в установленный законодательством срок – единственный вариант получения законных прав на недвижимое имущество в России. В связи с рядом последних изменений в законодательстве, данная процедура существенно упростилась. Эти изменения направлены на улучшение информационной системы кадастрового учёта с внедрением единой государственной базы, сведения которой доступны в любом уголке страны. Однако для того чтобы получить эти сведения, их нужно внести в систему. Это происходит при первоначальном внесении объекта в базу и последующих её изменениях и владельцах. Данными вопросами занимается Росреестр.

После государственной регистрации владелец получает свидетельство своих законных прав, на основании которого можно распоряжаться собственностью так, как вы считаете нужным. Утеря, кража или порча такого документа требует немедленного его восстановления. Оттягивание времени может сделать владельца жертвой мошенников в короткий срок.

Этапы оформления

Независимо от того, как владелец получил недвижимое имущество, заняться его государственной регистрацией необходимо в кратчайшие сроки. Оформить права следует в установленном порядке, чтобы после не было проблем и необратимых последствий в виде штрафов и лишения собственности. В некоторых случаях, когда владелец умышленно избегает данной процедуры, инициатором установления порядка может выступать орган власти (местное самоуправление, администрация), но уже в судебном порядке. При этом владельцу придётся доказывать, что спорный объект действительно принадлежит ему.

Процедура государственной регистрации содержит в себе следующие этапы:

  • nedvizhimostПодача заявления в отделение Росреестра или Многофункциональный центр от имени владельца с приложением необходимых документов;
  • Проверка поданного заявления и документов на подлинность, правильность оформления, соответствие сведений, наличие законных оснований для подтверждения права и выявление препятствий;
  • Внесение сведений в единую базу;
  • Выдача свидетельства прав собственности владельцу.

Временной промежуток

Срок оформления и выдачи свидетельства права собственности на недвижимое имущество составляет примерно десять рабочих дней с момента подачи заявления и документов. Кроме того, на сроки перехода влияет отсутствие каких-либо документов, требуемых дополнительно. Росреестр или Многофункциональный центр, при рассмотрении заявления может столкнуться с некоторыми спорными моментами и потребовать у владельца дополнительные бумаги. Если это произойдёт, срок государственной регистрации перехода права собственности будет зависеть от того, в какие сроки удастся получить требуемый документ.

542_1429181837Исключительные сроки:

  • Для ветеранов Великой Отечественной войны право собственности оформляется за четыре дня;
  • Для граждан, которые обратились повторно после погашения регистрационной записи, срок оформления составляет три дня;
  • Также на оформление потребуется три дня, если все поданные документы были заверены нотариусом;
  • При одновременной государственной регистрации земельного участка и строения на нём, срок оформления объектов будет одинаковым.

Получение свидетельства

После того как свидетельство права собственности будет получено, владелец должен внимательно его проверить на наличие каких-либо ошибок. Необходимо сверить данные свидетельства с информацией в документах на дом. Они должны обязательно совпадать. Если были выявлены даже незначительные опечатки, следует сразу же обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр, который выдал свидетельство, чтобы исправить все неточности. Пренебрежение этим моментом может стать причиной серьёзных неприятностей в дальнейшем, поскольку даже одна неправильная буква делает документ недействительным.

Срок для исправления ошибок и опечаток при регистрации прав собственности составляет три дня с момента выдачи свидетельства на квартиру, частный дом или земельный участок. Если сроки пропущены, владельцу придётся обратиться в суд для исправления данных и возмещения ущерба, который владелец понес по вине ответственного за выдачу сотрудника.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...