Что такое лофт? Чем он отличается от квартиры в Москве?

Лофт – что же это такое, как не чердак, обустроенный под жильё? Впрочем, в английском языке одно из значений, которое имеет слово loft, это не что иное, как галерея. И, возможно, именно поэтому первыми, кто обратил внимание на нью-йоркские лофты, появившиеся в годы Второй мировой войны, стали люди искусства.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

История происхождения стиля Loft

loft-chto-jeto-takoeМануфактуры, которых в период Великой депрессии остановилось в центре Нью-Йорка немало, так и не смогли восстановить производство. В панике они всё активнее сдавали в аренду опустевшие площади по совершенно бросовым ценам. И это сразу же привлекло творческие натуры — музыкантов, писателей, артистов и, конечно же, художников, многие из которых здраво решили, что их новая квартира вполне подходит на роль мастерской, студии, неформального клуба или частной мини-выставки. Ну а следом за богемой сюда очень скоро потянулись и все те, кто больше не мог себе позволить оплачивать взлетевшую до небес арендную ставку на жильё в Манхэттене.

Но уже в 50-х цены на лофты снова поползли вверх, а вместе с ними и престиж этой эксклюзивной недвижимости. В результате ею заинтересовалась совсем другая публика —  нью-йоркская деловая элита, состоящая из адвокатов, топ-менеджеров, успешных финансистов и коммерсантов. В настоящее время целые кварталы бывшего индустриального района крупнейшего в США мегаполиса представляют собой апартаменты премиум-класса, в причудливом соседстве с которыми расположились самые известные городские выставки, лучшие городские кафе и рестораны, а также многочисленные офисы и площадки, оборудованные для проведения презентаций, конференций и концертов.

spalnya-loft-17В Москве первые лофты появились в начале 2000-х. В столице тогда наблюдался серьёзный дефицит жилых новостроек элит-класса, а состоятельные граждане, которые устали от бесконечных пробок и стремительно растущих московских цен на жилплощадь, стали искать, где бы купить или взять её аренду подешевле и желательно неподалёку от места работы. Особый интерес в этот период представляло жильё нестандартного формата. Скорее всего, это и стало главной причиной ажиотажа вокруг площадей, которые вот-вот были готовы выставить на рынок застройщики ММДЦ «Москва-Сити».

Атрибуты стиля Loft

3-stil-loft-v-interereЛофт – что это, как не место с историей? Ведь в интерьерах этого стиля она присутствует буквально в каждой детали обстановки. А всё потому, что, как правило, апартаменты, в том числе те, которые первыми появились в Москве, располагались в основном в зданиях изначально нежилого назначения. Ранее здесь могло быть всё что угодно – склад, офис, промышленное предприятие, кафе или ресторан. И характерные элементы их интерьера лофты обычно используют в качестве своеобразных арт-объектов, подчёркивающих свободу и независимость стиля от приевшихся традиций жилого дизайна интерьеров.

Что же можно отнести к основным атрибутам, которыми должен обладать Loft и которыми этот интерьерный стиль разительно отличается от всех остальных? К таковым, безусловно, относятся:

  1. Отсутствие внутренних стен и перегородок.

Нежилые помещения, в частности, мануфактурные цеха, отличаются куда более крупными площадями, чем любая, даже самая просторная квартира. Поэтому попытки строительства внутренних перегородок с целью создания отдельных комнат могли привести лишь к тому, что последние стали бы похожими на колодцы. И вряд ли в этом случае можно было бы говорить о том, уюте, которым loft, собственно, и выделяется среди прочих архитектурно-интерьерных стилей.

  1. Элементы индустриального назначения.

CONSERVATORIUM_HOTEL_ROOM_803_002Свободно открытые взору различные элементы строительных конструкций и приспособлений откровенно промышленного характера создают особый шарм loft-интерьеров. Но изначально такой подход к их оформлению был нужен элементарно для целей экономии. Ведь среди тех, кто впервые обратил внимание на пустующие производственные площади в центре Нью-Йорка, вряд ли были богачи, которые могли себе позволить внутреннюю отделку огромных по площади помещений с неимоверно высокими потолками. Кроме того, зачем скрывать все эти ригели, балки, фермы и колонны, если их вполне можно оставить на виду, подчеркнув оригинальный вкус владельца жилплощади?

  1. Открытые коммуникации.

Инженерные коммуникации в loft-дизайне практически всегда остаются на виду. И происходит это по той же причине, что и в случае с различными индустриальными приспособлениями и голыми строительными конструкциями, чего не скажешь обо всех прочих стилях оформления интерьеров. Ведь дизайнеры последних всеми силами стараются спрятать или убрать из поля зрения все эти провода, трубы, элементы системы вентиляции и т.п., по которым не только по фото, но и просто на словах можно сразу же определить, что такое лофт в подлинном понимании этого слова. В случае же с классическим, античным, готическим, романским, да и остальными стилями, кроме, разве что, модерна, открытые коммуникации, равно как и элементы строительных конструкций или остатки инженерного и промышленного оборудования смотрятся, мягко говоря, не к месту.

  1. Неоштукатуренные стены.

1448011870_loft-styleОткрытая кирпичная кладка или необработанные бетонные стены – очень важный и нужный атрибут стиля loft. В самом начале его истории индустриальную отделку помещений, далёкую от соображений домашнего уюта, оставляли в первозданном виде по причине отсутствия средств и свободного для ремонта времени. Однако к настоящему времени она успела превратиться в настоящую легенду и является одной из наиболее аутентичных характеристик стиля, о чём ярко свидетельствует оформление loft-апартаментов любого ценового диапазона, которые сдаются или продаются сегодня в Москве.

  1. Минимализм в обстановке.

Этот подход к оформлению интерьера характеризуется лаконичностью и в большинстве случаев отвергает классические материалы. Именно поэтому в loft-дизайне куда чаще, чем дерево, встречаются металл, стекло и пластмасса. Кроме того, минималистическое оформление, в случае со стилем loft означающее в первую очередь пространственную свободу и простоту отделки, а то и полное её отсутствие, также предполагает предельную простоту декора и однородную цветовую палитру, основанную на игре полутонов.

  1. Большие окна и высокие потолки.

slide_13Огромные окна и высота потолков, характерная для производственных и складских помещений, являются наиболее ярким элементом стиля. Они подчёркивают ту самую свободу пространства, которая так понравилась в начале 40-х годов прошлого века нью-йоркской богеме, а в 2000-х привлекла внимание состоятельных бизнесменов, банкиров и руководителей высшего звена, осуществлявших основные виды своей деятельности в Москве.

  1. Универсальность.

Этот неотъемлемый атрибут стиля loft означает прежде всего возможность использовать помещения, оформленные в традициях последнего, в самых различных целях. Так, с помощью элементарного зонирования посредством ширм, предметов мебели, различных вспомогательных конструкций и т.д. loft-апартаменты, точнее их часть можно легко превратить в домашнюю мастерскую, художественную студию, уютное кафе или небольшую концертную площадку. В конечном счёте всё зависит от фантазии владельца такой жилплощади, а также тонкостей её юридического оформления.

Лофты и традиционная жилплощадь: в чём разница?

loft-4Чтобы выгодно вкладывать деньги в loft-недвижимость, очень важно понимать, в чём заключаются её основные отличия от обычных жилых квартир. И едва ли не основным среди них является оформление в качестве нежилых объектов. Во многих случаях в юридических документах такие площади имеют гостиничное, то есть коммерческое назначение.

С одной стороны, это значит, что подобные объекты могут иметь весьма необычное расположение, например:

  • На крышах или чердаках многоэтажных бизнес- или торговых центров,
  • В помещениях административных объектов;
  • На промышленных или складских площадях и т.д.

Кроме того, нежилой статус лофтов позволяет переобустраивать их в соответствии с потребностями или бизнес-идеями владельца, к примеру, в кафе, конференц-залы, помещения для театральных постановок и перформансов, мастерские или арт-студии. С юридической точки зрения, тип такого объекта не меняется, тогда как по факту их назначение может быть самым разнообразным.

Kuhnya-Marchi-Cucine-Loft-00011479.jpeg-00313969Также стоит отметить, что регистрация проживания в помещениях нежилых объектов является довольно проблематичной, что представляет собой довольно странный парадокс, который заключается в невозможности официального оформления прописки на фактической жилплощади, за которую были заплачены немалые деньги. Впрочем, при наличии сильного желания, необходимых для урегулирования всех юридических нюансов и шероховатостей средств, а также определённой сноровки loft-апартаменты вполне возможно перевести в состав жилого фонда и, таким образом, зафиксировать их именно как жилплощадь со всеми вытекающими из этого последствиями. Таким образом, оформление loft-недвижимости всецело зависит от текущих целей и предпочтений, а также планов на перспективу тех, кто решил обзавестись этим эксклюзивным во всех смыслах жильём.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...