Проверка кадастрового номера объекта недвижимости

Осуществляя различные действия с недвижимостью, важно быть уверенным в том, что все документы оформлены правильно и проблемы не возникнут. Иначе процесс покупки или продажи может затянуться на долгое время, а также может потребовать вложения дополнительных средств. Чтобы избежать подобных ситуаций, стоит перестраховаться и убедиться в легальности ваших свидетельств. Одним из важнейших пунктов является кадастровый номер помещения. Это та самая деталь, которая может стать определяющей. Но для начала всё-таки стоит понять, что он собой представляет, и как его использовать в будущем.

Самый простой и быстрый способ проверить кадастровый номер по адресу — воспользоваться виджетом ниже. Мгновенно и онлайн вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровый номер объекта.

Особенности кадастрового номера

Кадастровый номер несет в себе уникальный набор символов, которые относятся к тому или иному объекту недвижимости. Каждый из этих символов несет в себе определенное значение, координаты нахождения квартиры или дома. Каждых две буквы это: округ, район, массив, квартал, номер земельного участка. Таким образом владея кадастровым номером, вы можете найти абсолютно любую недвижимость. Но иногда вы можете встретить немного другой номер, который называется уникальным. Его использовали раньше, но смена на новый не произошла. Поэтому закон уровнял в правах эти два номера. Так что не стоит переживать, если вы увидели у вас в свидетельстве на право собственности два набора символов или только уникальный.

Стоит так же сказать, что зачастую квартиры владеют уникальным, а земельные участки — кадастровым.

Любые операции, которые связаны с получением номера недвижимости регулирует отдельный закон «О государственном кадастре недвижимости». Каждому стоит его изучить, чтобы не стать жертвой мошенников или недобросовестных работников соответствующей службы.

Сменить его представляется возможным только в нескольких случаях:

• расширение границ недвижимости;
• разделение на доли.

А смена собственника не станет предпосылкой к смене, которую осуществляют после государственного учета. После этого учета вы так же сможете получить технические характеристики недвижимости.

Так же вы получите кадастровый паспорт. Этот документ, по сути, похож на ваш паспорт. Потому что в нем описана вся самая точная, важная и подробная информация о том или ином объекте. Что очень удобно в наши дни. Так же он станет еще одним подтверждением законности вашего права собственника и скажет о том, что эта постройка официально зарегистрирована.

Таким образом, никакое лицо не сможет на нее претендовать или пытаться снести. Действие такого паспорта безгранично с момента его получения.

А Россреестр сам будет обновлять базу данных, без вашего вмешательства. Так что, сделав такой документ, вам не придется больше бегать по инстанциям.

Вам придется сразу сравнить номер в свидетельстве и в паспорте. И важно, чтобы цифры и буквы совпадали и шли через двоеточие, а не черточки. И если вы увидите ошибку, то немедленно обратитесь в кадастровую палату для исправления ошибки.

Как узнать кадастровый номер имея лишь адрес?

Если вы столкнулись с ситуацией, когда у вас нет паспорта на объект, и вы не можете проверить правильность кадастрового номера, то есть еще несколько методов, как можно это сделать.

Один из самых простых методов, это:

• посетить официальный сайт Россреестра;
• перейти в справочную информацию об объектах недвижимости, которая находится в разделе Сервисы;
• после этого первую сроку заполнить аббревиатурой «ГКН», а вторую своим домашним адресом или адресом, того дома, который вас интересует.

По истечению небольшого времени вы увидите номер и немного основной информации. Но не весь ее объем. Ведь это сайт общего пользования, поэтому данная организация не предоставляет подробную информацию всем желающим. Но если вы ищете технические характеристики, то в разделе Публичная кадастровая палата, вы ее найдете.

Если вам мало того, что нашли. То есть другой метод. Это личное обращение с запросом в кадастровую палату.

Там вам придется заполнить ряд заявлений, уплатить государственную пошлину, предоставить ряд документов. И тогда через пять дней, вам вручат максимально полный пакет свидетельств о вашей квартире или земельном участке.

Если же вы не хотите простаивать в очередях слишком долго, то можете через онлайн-сервис подать заявку на получение талона. Вам придет ответ, где будет указано число и дата приема в кадастровой палате, но все равно придётся проделать все те же действия. Единственной выгодой станет экономия времени и нервов. Думаю, все согласятся, что это достаточно удобное решение.

Какой из путей удобнее, выбирать вам. Так же при выборе стоит подумать об объеме информации, которую вы намереваетесь получить. Не стоит возлагать слишком больших надежд на базу данных в интернете. Потому что вся информация там носить скорее ознакомительный характер. А если вы хотите получить более исчерпывающий ответ, тогда вам нужна лишь личная встреча с представителями Россреестра. Лучше, проверить все сразу и решить какие-то проблемы или ошибки сейчас. Чтобы быть уверенным, что в будущем у вас не будет никаких проблем. Это актуально даже для тех, кто не собирается что-либо продавать или менять. Наш дом — это наша крепость. И нужно ее как следует укрепить и на законодательном уровне тоже.