Как узнать кадастровую стоимость онлайн?

Кадастровая стоимость недвижимости – это цена недвижимого имущества, которая вносится в Государственный реестр. В официальных сделках с недвижимостью может потребоваться оценка независимого эксперта, которая базируется, кроме его личной квалификации, на официальных данных. Также как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо каждому физическому лицу, которые облагаются налогом на имущество. Для владельцев земельных участков налог рассчитывается именно согласно сведениям в Кадастре, как и для собственников квартир или транспорта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости, можно воспользоваться несколькими способами, среди которых: сайт Росреестра, Федеральной налоговой службы и Госуслуг.

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу – это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

kadastrovaya-stoimost

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Кадастровая стоимость жилья: определение

121522-1490241252Понятие кадастровой стоимости включает в себя определённую цену объекта недвижимости, которая присваивается ему на момент постановки на учёт в Росреестре. Она, как правило, отличается от рыночной и реальной, которая используется при сделках, однако именно эта цифра будет использоваться при определении размера налога на имущество.

Цена объекта определяется сравнительным методом или методом доходов-расходов. Оценка недвижимости проводится раз в три-пять лет, поэтому, прежде чем купить или продать недвижимость, нужно уточнить ее официальную стоимость, исходя из которой необходимо будет уплатить налоги. Квартира или земля могут быть подвержены изменениям за время последней оценки, поэтому их цена может существенно измениться. Так как текущее положение дел на рынке не учитывается, а также индивидуальные особенности квартиры или земли, то можно заказать переоценку до установленного законом срока и внести изменения в реестр.

Информация о цене онлайн очень удобна, поскольку сокращает процесс обращения в госструктуры, и экономит время пользователя.

Способы узнать стоимость онлайн?

Поскольку для исчисления налога на имущество с 2015 года практически на всей территории России используется кадастровая стоимость недвижимости, то многие владельцы хотят узнать эту цифру. Осуществить это можно 3 способами:

  1. c864dc59867a5cde878ef3f7a3e0748aОфициальный сайт ФНС. Онлайн сервис предусматривает регистрацию на нем, а затем ее подтверждение. Этот способ имеет значительный минус в расходах времени, но также и много плюсов, таких как наличие на сайте всех налогов за все предыдущие годы. Пользователю предлагается просмотреть уплаченные налоги или текущие задолженности по ним, а также существует возможность обратиться к онлайн консультанту по поводу налогов. Если же ваша цель проведение определённого рода сделок или в налоговых декларациях есть какие-то неточности, которые вы и хотели бы выяснить, то налоговая служба вам не подходит;
  2. Портал Госуслуг – также подразумевает регистрацию на сервисе для определения стоимости недвижимости, однако потом можно будет постоянно использовать свой аккаунт без походов в государственные учреждения. Это значительно экономит время в дальнейшем, но для быстрого определения цены недвижимости не подходит, особенно людям, которые не занимаются подобного рода операциями постоянно в обычной жизни;
  3. Официальный сайт Росреестра. На нем можно узнать кадастровую стоимость онлайн без регистрации по кадастровому номеру или по адресу, а также по уникальному ключу доступа, который представляет собой право просматривать информацию в статусе владельца недвижимости. Чаще всего пользователи используют этот вариант, поскольку он удобен и содержит всю необходимую информацию. В случае неверного определения цены (разницы между рыночной и кадастровой) здесь же можно обратиться онлайн для переоценки недвижимости. Это значительно упрощает поиск, и экономит время пользователя.

Сайт Росреестра

561caace622baНа вкладке для физических лиц на сайте Росреестра для получения онлайн сведений необходимо сформировать запрос. Для этого в государственном кадастре недвижимости предлагается ввести уникальный ключ доступа, чтобы получить его следует один раз ввести о себе все данные. После этого ключ доступа лучше сохранить, чтобы в будущем без проблем удобно иметь доступ к сервису в любое время.

Для такой регистрации необходимо заполнить поля, в некоторых из них предлагается выбор из нескольких вариантов, а в некоторых придётся ввести информацию самостоятельно. После успешной выдачи ключа доступа вы сможете пользоваться сервисом в качестве владельца недвижимости.

После ввода ключа доступа найти свою недвижимость можно двумя способами: по адресу и по кадастровому номеру. Второй способ проще, но не все обладают такой информацией, поэтому чаще всего пользователи вводят адрес квартиры или юридическое местоположение земельного участка.

Для того, чтобы узнать онлайн по адресу, нужно заполнить поля с информацией о том, где находится объект недвижимости: область, регион, улица, номер дома, квартиры или расположение участка земли. После ввода данных появится окно с подтверждением адреса, который следует выбрать, если он верный. Далее в течение минуты выполняется запрос и выводятся сведения о кадастровой стоимости недвижимости. Ее можно использовать для сравнения с налоговой декларацией, а также, если это требуется для осуществления сделок.

Выписка онлайн

uznat-kadastrovuyu-stoimostЧтобы вывести юридически значимый документ, необходимо выбрать на сайте Росреестра форму для формирования запроса о получении сведений из государственного кадастра. Она содержит поля с адресной и идентификационной информацией заинтересованного лица. Подобного рода справка выдается любому гражданину, поскольку считается, что она не содержит персональных данных.

После формирования запроса следует запомнить код, который придет на электронную почту, а затем туда же отправят и электронный документ. Такую справку можно как распечатать самостоятельно, так и запросив онлайн, обратиться в государственные службы лично для ее получения.

Справка может понадобится для уточнения официальной цены объекта при оценке профессиональным оценщиком имущества, что требуется для ряда сделок. Юридического значения без дополнений она не имеет, так как при купле-продаже, обмене, залоге или для получения наследства требуется оценка рыночной стоимости. Самостоятельно же можно сравнить эту цифру с налоговой декларацией.

Публичная кадастровая карта

kadastrovaya-kartaС помощью публичной кадастровой карты можно узнать сведения обо всех занесённых в кадастр объектах. Она находится в открытом доступе, поэтому доступна для всех пользователей. Кадастровый номер поможет определить место нахождения участка, к какому статусу использования он относится, а также узнать его стоимость или любой другой недвижимости.

На публичной карте можно узнать кадастровый номер, чтобы в будущем использовать его для быстрого входа на сайт Росреестра. Номер являет собой набор цифр, которые идентифицируют, где находится объект недвижимости.

Каждый объект можно просмотреть с точки зрения его статуса, адреса, площади, собственности, характеристики и кадастровой стоимости. Эта информация доступна любому пользователю. Владельцу или покупателю объекта недвижимости могут быть необходимы сведения о цене при исчислении налогов – как обычных, так и при купле-продаже.

Запрос для переоценки онлайн

В случае несоответствия стоимости квартиры или земли в Кадастре и реальной ее цены можно обратиться в госслужбы и заказать переоценку до истечения срока стандартной процедуры. Для этого должны быть веские причины, которые определены законодательством. Такое заявление можно подать лично в отделение Кадастра, а также можно сформировать запрос.

Для этого существуют следующие способы:

  • 1477467568Воспользоваться Единым порталом государственных услуг;
  • Специальная форма на сайте Росреестра.

Как и бумажное заявление, онлайн письмо должно соответствовать реквизитам, также установлен лимит для обращения в 4000 знаков. После того, как запрос будет подтверждён, и вам на почту придёт сообщение об этом, скорее всего, придётся появиться в отделении госучреждения лично.

Проведение переоценки может занять некоторое время, после чего в кадастр будут внесены изменения, а также будет рассчитан новый налог.

 

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...