Информация о кадастровой стоимости территории по кадастровому номеру

Причин, чтобы узнать кадастровую стоимость интересующего участка земли может быть на самом деле очень много, но в каждом случае последовательность действий одна и та же. Впрочем, самыми часто встречающимися основаниями для подобных запросов является интерес собственников, которые хотят знать, правильно ли с них взимается налог, а также интерес третьих лиц, которые намереваются приобрести или арендовать территорию.

informaciya_kadastrovoy_kartyПоскольку подобная информация находится в открытом доступе, каждый человек может её получить, подав соответствующий запрос. Кроме того, он даёт человеку возможность убедиться в том, что намеченная им сделка будет юридически чистой, а также в том, что продавец или арендодатель не слишком завысил цену на своё имущество. Более того, у граждан есть возможность купить землю у государства или муниципалитета, которая продаётся по кадастровой цене, поэтому такая информация весьма полезна.

Несмотря на то, что с 2017 года произошло объединение кадастровой базы с базой прав собственности, процедура получения выписок и прочих сведений осталась прежней. При этом для получения информации достаточно знать лишь кадастровый номер интересующей земли. Способов подать запрос есть несколько, точно так же, как и вариантов получения готового ответа. Следует сразу отметить, что заказ всевозможных выписок у Росреестра требует оплаты государственной пошлины, даже если запрос делается через их официальный сайт.

Вы можете узнать кадастровую стоимость по номеру или адресу онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже. Введите кадастровый номер в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

kadastrovaya-stoimost

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Что являет собой данный номер?

Для поиска интересующих сведений по определённому участку земли, зная его кадастровый номер, имеет смысл как минимум понимать, что именно представляет собой этот номер. По факту, это уникальный цифровой код, который присваивают каждому недвижимому объекту в момент его государственной регистрации и внесения информации в единый реестр.

Кадастровые номера индивидуальны, повторы невозможны. Даже если объект ликвидируется, объединяются несколько участков или один разбивается на несколько, его номер никому не отдаётся. Изменения в кадастровом номере также недопустимы – он остаётся неизменным, сколько бы объект ни существовал.

uznat-nomer-7Структура кадастрового номера включает девятнадцать цифр. Это не простой порядковый номер, как принято во многих регистрационных системах. Номер включает в себя четыре блока, разделённых точками, и каждый блок кроет в себе определённые данные, такие, как номер региона, в котором расположен, номер района месторасположения, квартала и в конце уникальный номер самого участка.

Из сказанного можно сделать вывод, что первые три блока у разных объектов недвижимости могут повторяться, но последний блок – уникален. Если, сделав запрос, информации в едином реестре не нашлось, значит, территория на государственный учёт не поставлена или же была реорганизована.

Какие сведения доступны?

Кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру фиксируют в любом случае. Отсутствие таких данных попросту недопустимо. В свою очередь, сам номер присваивается каждому объекту, который зарегистрирован. Если номера нет, значит, нет и собственника, а, следовательно, никакие сделки или официальное использование земли невозможно по закону.

Какую информацию можно найти и посмотреть, зная кадастровый номер недвижимости:

  • Статус земельного участка;
  • Точное место расположения, адрес;
  • kadastrovaya-stoimost-uchastka-1Наличие на территории строений, их вид и назначение;
  • Площадь объекта;
  • Стоимость участка по кадастровой оценке;
  • Форму владения;
  • Дату регистрации территории;
  • Фамилию, юридическое лицо, проводившее кадастровые работы;
  • Дату последнего обновления сведений;
  • Время проведения межевания (определения границ);
  • Целевое назначение, категорию земли.

Всё, что касается объектов недвижимого имущества, теперь находится в ведомстве и компетенции Росреестра, и доступно через их сайт онлайн. Тем не менее, не вся информация открыта для посторонних глаз и не всё можно узнать бесплатно. Сведения о стоимости относятся именно к такой категории, если заинтересованному лицу не нужен официальный документ (выписка из ЕГРН).

Поиск сведений о стоимости

article945Используя сайт Росреестра, заинтересованные граждане могут получить нужные сведения, для того, чтобы оформить на себя бесхозную территорию или выкупить её у муниципального органа, если она принадлежит ему. В целом, именно для сделок наиболее рационально интересоваться подобными данными, не забывая о том, что кадастровая оценка не является постоянным показателем. Она периодически пересматривается и, соответственно, меняется.

Запросить информацию официально или онлайн могут юридические и физические лица. Обработка запросов довольно быстрая, поскольку все сведения объединены. Кроме того, базовую информацию, например, расположение, границы и стоимость можно увидеть на публичной кадастровой карте.

Прежде, чем делать запрос, определитесь с тем, для чего именно он необходим – для ознакомления или для дальнейшей работы, в виде официального документа. В последнем случае потребуется заказывать выписку. Так, например, если интересуется собственник земельного участка, который намерен оспорить кадастровую цену через суд, ему понадобится именно официальная бумага. Обработка такого запроса осуществляется в срок от трёх до пяти дней. Через сайт посмотреть можно сразу же.

В каком виде запрашиваются данные?

Подать соответствующий запрос на получение официальной выписки можно несколькими способами, например:

  • kadastr-stoimost-8Подать письменное заявление в территориальное отделение Росреестра лично или обратиться с ним в Многофункциональный центр;
  • Отправить письменный запрос заказным письмом по почте (самый длительный способ, поскольку придётся ждать, пока письмо дойдёт, запрос обработают и ответ придет обратно);
  • Отправить электронный запрос через сайт государственных услуг или Росреестр.

Как вариант, если не известен точный кадастровый номер интересующего земельного участка, найдите его по адресу данной недвижимости. Впрочем, подавать подобные запросы можно напрямую именно по точному адресу.

Стоит учесть, что сведения из открытого доступа в электронном виде не всегда могут быть актуальными. Изменения вносятся не в режиме онлайн, а с некоторой периодичностью, известной только Росреестру, поэтому лучше всего обратиться с официальным запросом, чтобы получить действительно точные сведения. Это будет стоить некоторой суммы денег, но кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру будет достоверная и актуальная.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...