Определение кадастровой стоимости квартиры по кадастровому номеру онлайн

Каждая квартира, да и любая недвижимость, имеет свой индивидуальный код. Он непросто для красоты, а чтобы доказать свое право владения на недвижимость, узнавать информацию, которая касается данного объекта и т.п. Но чаще всего, номер используется, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры.

Номер выдается только той недвижимости, которая стоит на государственном учёте, то есть является законной. Для незаконных построек нужно пройти процедуру регистрации, после которой им тоже предоставят индивидуальный номер. Как правило, подобные сведения указаны в технической документации на квартиру, и их можно использовать, обратившись в Росреестр.

Вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры по номеру или адресу онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже. Введите кадастровый номер в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Что такое кадастровый номер квартиры

Прежде чем заниматься вопросом расчета цены на квартиру по кадастровому номеру, нужно узнать, что он из себя представляет. Это своеобразный идентификатор, выделяющий квартиру из числа таких же объектов недвижимости. Это индивидуальный цифровой код, который присваивают объекту один раз, то есть, он остается актуальным даже после передачи права собственности от одного лица к другому.

Даже после сноса здания, в котором находилась квартира, этот номер не передается другим объектам, а переносится в архив и остается закрепленным за данным участком. Если же документы на недвижимость по каким-то причинам были утеряны, их можно восстановить, поскольку вся информация дублировалась в ЕГРП.

Код состоит из комбинируемых на основании характеристик и кадастровых значений цифр. Вот расшифровка:

• Округ расположения недвижимости – две первые цифры;
• Район, в котором расположена квартира – следующие две;
• Квартал – последующие несколько знаков;
• Адрес квартиры – последние цифры.

Чтобы удобнее пользоваться номером, каждый названый блок разделяется со следующим двоеточием. Получается что-то типа: 88:14:309:12. Кроме того, в номере могут использоваться разные количества цифр, что зависит от того где расположена недвижимость. Например, в крупных городах набор цифр больше, чем в маленьких населенных пунктах.

Где узнать кадастровый номер

Без кадастрового номера получить информацию о стоимости объекта весьма проблематично. Конечно, кадастровую стоимость квартиры можно узнать и по её адресу, но номер надежнее. Получить информацию поможет росреестр, точнее, его сайт. Можно воспользоваться любым из названых ниже способов:

• Онлайн;
• В кадастровой палате или МФЦ;
• В кадастровом паспорте квартиры;
• В свидетельстве о государственной регистрации права.

Чтобы получить сведения о кадастровом номере можно использовать несколько путей:

• Подать запрос в МФЦ, но только в этом случае изымается пошлина – 150 рублей, а заказ исполняют на протяжении пяти дней, и выдается он в виде официальной справки;
• Использовать онлайн системы. Если знаете точный адрес, то сведения можно получить на сайте Росреестра бесплатно. Для этого нужно пройти регистрацию, перейти во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости Online».

Если данные манипуляции не дали результата, и информация не нашлась ни в одной из инстанций, значит, скорее всего, у квартиры нет кадастрового номера, а значит, выяснить её кадастровую цену учитывая его, невозможно. Надо обратиться в соответствующие инстанции, чтобы номер присвоили.

Зачем уточнять кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость практически ничем не отличается от рыночной стоимости, но она определяется не оценщиками, а специалистами из службы кадастра. Она немного ниже рыночной цены или идентична ей. Если же кадастровая цена намного выше рыночной, то её можно оспорить.

Зачем же нужно знание кадастровой стоимости недвижимости? Как правило, это связано:

• С вопросом раздела имущества;
• Наследственными спорами;
• Для уточнения налоговой базы;
• Для судебных споров;
• Для совершения имущественной сделки;
• По требованию налоговой инспекции и т.п.

Причины могут быть разными, но если вы являетесь владельцем недвижимости, то отказать в проведении расчетов вам не могут, тем более, когда услуга оплачена.

Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру онлайн

Узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру онлайн очень просто, особенно если есть качественный интернет. Сделать это можно на сайте, где Росреест указывает всю информацию. Это наиболее удобный способ для тех, кому интересно уточнить сумму, ведь именно учитывая её, рассчитывается налог на недвижимость.

Поскольку информация не показана на кадастровой карте, её нет в открытом доступе. Потому доступ к сведениям будет открыт после прохождения регистрации. Тогда и можно совершать все процедуры по расчету стоимости, пользуясь преимуществами персонального кабинета, который прикреплен к электронному адресу.

Всю процедуру условно делят на два этапа:

1. Определяет стоимость квартиры;
2. Определяет сведения о собственнике и площади квартиры.

Но расчет кадастровой стоимости онлайн не имеет никакой юридической силы, потому для получения документальной базы, например, для суда, требуется обратиться за реальным, а не виртуальным документом.

Как выяснить кадастровую цену по номеру онлайн?

Для того чтобы узнать цену объекта, в нашем случае, квартиры, потребуется посетить Росреестр, точнее, его официальное представительство в интернете. На этом сайте есть вся необходимая информация, конечно, если недвижимость зарегистрирована и у неё есть номер. Итак, начнем с первого шага:

• Первое что надо сделать – зарегистрироваться;
• Перейти в раздел «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости»;
• Перед вами откроется форма с полями для заполнения и пунктами, которые надо выбрать. Обратите внимание на пункт «Об объекте». В нем надо выбрать подпункт «Помещение»;
• Далее, в специальную графу надо внести информацию о номере недвижимости или указать её адрес. Если в наличие есть все эти данные, заполните оба пункта;
• Надо определить форму и способ получения информации. Здесь надо выбрать подпункт «Ссылка на электронный документ» и ввести свой электронный адрес;
• Для проверки введите символы из картинки и нажмите на кнопку перехода.

Сроки подготовки документов и цена услуги

Если нужно воспользоваться сайтом чтобы посмотреть на информацию, но не получать никаких документов, это можно осуществить бесплатно. Но если нужен электронный документ, то хлопоты, связанные с его подготовкой и другими организаторскими нюансами требуют соответствующей оплаты.

На подготовку электронного документа тратиться не больше 52 часов. Сумма, которую потребуют за такую работу небольшая – всего 150 рублей. Для юридических лиц эта сумма удваивается и составляет – 300 рублей. Если получить документы о кадастровой стоимости квартиры нужно срочно, это тоже возможно, но естественно, за дополнительную оплату.

Пошлина оплачивается, используя такие сервисы:

• Электронный кошелек;
• Баланс телефона;
• Терминал;
• Карта Сбербанка.

Преимуществ у данного способа получения сведений о кадастровой цене много. Например, не все заинтересованные лица знают, в какую инстанцию обращаться, а здесь даже из дома выходить не надо. Но недостатки все же есть, поскольку электронный документ предоставляется исключительно в ознакомительных целях, а значит, его нельзя использовать в сделках или при судебных разбирательствах. Потому человек может заказать бумажный вариант документа, и забрать его в регистрирующем органе. Это немного дольше, но если будет необходимость, документы будут в наличие.