Список документов для налогового вычета по ипотеке

Процедура налогового подоходного вычета при заключении сделки с покупкой личной квартиры в ипотеку представляет собой отличный шанс для налогоплательщиков частично компенсировать затраты на приобретение данной недвижимости. Делается это путём уменьшения налоговой базы в виде уменьшения уплаты НДФЛ со всего дохода физического лица. При расчете имущественного налогового вычета на возврат средств, потраченных на покупку квартиры в ипотеку, человек вправе вернуть излишек или компенсировать за счёт государства будущие уплаты путём не удержания налога с заработной платы.

Более того, когда речь идёт о покупке квартиры по ипотеке, возврат подоходного налогового вычета bez-nazvaniya-1касается не только потраченной на приобретение жилья суммы, но и уплаты процентов банку. При этом разрешено делить сумму возврата средств, поскольку она не может превышать сумму, уплаченную за один год.

Для получения налогового подоходного вычета при покупке квартиры в кредит, физическому лицу следует заранее позаботиться о документах, чтобы не тратить слишком много времени на их сбор или восстановление. Важно помнить и то, что право на возврат части денежных средств имеется у человека только раз.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Отличия при кредите

Каждое заинтересованное лицо непременно задаётся вопросом о размере возврата подоходного налогового вычета при покупке жилой квартиры в ипотеку. Сумма возврата будет зависеть от самой стоимости недвижимого объекта, от которой государство возмещает тринадцать процентов. При этом существуют максимальные пределы компенсации, которые довольно часто оспариваются на законодательном уровне.

Налоговый кодекс Российской Федерации позволяет подавать документы для оформления возврата налогового подоходного вычета после покупки приватизированной квартиры в кредит даже через много лет после покупки. Однако в этом случае итоговая сумма компенсации будет существенно ниже chto-vklyuchaet-v-sebya-ponyatie-nalogovyj-vychet-300x200той, которая была бы получена, если бы собственник подал заявление и документы в срок не более трёх лет после покупки квартиры с помощью ипотеки.

Кроме того, сложности могут возникнуть и в связи с тем, что со временем могут затеряться нужные документы, восстановить которые будет практически невозможно. Оформление возврата достаточно простая процедура, если владелец недвижимости осуществляет её своевременно.

Главные особенности

Говоря о процедуре возврата налогового вычета после покупки квартиры в ипотеку, физическое лицо может реализовать такую возможность, как только у него на руках будут:

  • Документы, удостоверяющие внесение оплаты за приобретённую недвижимость (квитанции, банковское поручение, расписка, чек, прочее);
  • Бумаги, подтверждающие наличие приобретённой в ипотеку квартиры, а также права на неё (акт приёма-передачи объекта, договор о покупке, свидетельство прав собственности, иные).

Государство осуществляет и частичный возврат уплаченных по ипотеке процентов при покупке жилой квартиры. Если ограничения по стоимости жилья составляют сумму в размере двух миллионов, то с учетом процентов максимальной суммой является три миллиона рублей. Даже если было уплачено kogda-podavat-dokumenty-na-nalogovyj-vychet-300x256больше, налоговый орган при расчётах будет считать только три и не более. Кроме того, возврат налогового вычета можно получить только после того, как будет выплачена компенсация приобретения самой недвижимости.

Для получения возврата необходимо предъявить заявление и бумаги, которые удостоверяют то, что указанная сумма была уплачена. В ФНС не будут просчитывать сумму наперёд, только по факту уже оплаченного и зафиксированного в перечне документов.

Вопрос с бумагами

Для непосредственного получения возврата части денежных средств, потраченных при покупке квартиры в ипотеку, владельцу необходимо подготовить и подать в территориальный налоговый орган определённый список требуемых документов.

145Пакет документов для рассмотрения в ФНС:

  • Заявление от имени владельца квартиры;
  • Паспорт и идентификационный код заявителя;
  • Договор приобретения объекта недвижимости;
  • Декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Правоустанавливающие бумаги на жильё;
  • Бумаги, удостоверяющие расходы;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Бумаги, удостоверяющие оплату процентов банковскому учреждению, выдавшему ипотеку.

Рассматривается данный перечень документов для получения возврата подоходного вычета от двух до шести месяцев. Обращаться следует по месту проживания, регистрации или нахождения самой квартиры. После принятия решения заявитель будет о нём оповещён в письменном виде, и в течение месяца ему будет переведён возврат денежных средств.

При необходимости в ФНС могут затребовать какие-либо дополнительные документы. Это может быть свидетельство о браке или о его расторжении, свидетельства о рождении детей, соглашения между совладельцами или прочие бумаги в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

Наличие нюансов

832-d30c318c51e80d01a51d25809ad52176Законом предусмотрена возможность получения возврата подоходного вычета, не только при покупке квартиры в ипотеку, но и при заключении договора обмена жилой недвижимостью. Однако если при ипотеке расчёт суммы компенсации будет производиться на два миллиона рублей, то при договоре обмена это будет разница доплаты, если она была. Поэтому для оформления возврата и подоходного вычета понадобится представить Федеральной налоговой службе документы, подтверждающие факт доплаты и её сумму.

Если же в ипотеку были взяты средства под строительство жилого дома, перепланировку квартиры или её ремонт, то подавать документы для получения компенсации также можно. В этом случае при расчётах будет учтена и сумма при покупке недвижимости, и проценты банковскому учреждению, и расходы на ремонтные работы и строительные материалы. Для подтверждения последних двух пунктов нужно будет приложить дополнительные документы с суммами и обозначением целевой оплаты. Это могут быть договора, накладные или чеки, приложенные в пакет к остальным бумагам. При этом замена инженерных коммуникаций и сантехники в имущественный налоговый вычет не входит, поскольку подобные работы по закону считаются отделочными, а не ремонтными.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(ещё никто не голосовал, будьте первым)
Загрузка...