Когда подавать документы на налоговый вычет?

ndflka.ru

Имущественный налоговый вычет, который налогоплательщикам можно получить от государства после покупки квартиры, необходимо должным образом оформить. Чтобы реализовать своё право в полной мере, следует обратиться в Федеральную налоговую службу по месту проживания и расположения объекта недвижимости. Рассчитывать на налоговый имущественный вычет в полном объёме можно лишь тогда, когда заявление и документы на возврат части уплаченных средств были поданы в установленный законом срок.

Задаваясь вопросом, какой же именно срок выделен для того, чтобы оформить и подать декларацию, заявление и прочие документы на возврат средств после покупки приватизированной квартиры, можно отметить, что временных ограничений для обращения в ФНС с прошением не существует. Однако чем меньше срок между приобретением жилья и подачей документов, тем большей будет сумма компенсации.

nalog_vychet_1Кроме того, физическое лицо получает разные суммы в зависимости от того, бралась ли ипотека на покупку квартиры или она была приобретена полностью на личные средства. Так возврат части уплаченных средств после покупки квартиры без кредита имеет ограничение в два миллиона российских рублей. Если же была оформлена ипотека с целевым договором, гражданину можно рассчитывать и на компенсацию уплаченных процентов с ограничением суммы в три миллиона рублей.

Порядок обращения

В первую очередь для того, чтобы получить имущественный полагающийся законом налоговый вычет,  владелец квартиры после её покупки должен подать в территориальный орган налоговой службы 3-НДФЛ декларацию. То есть, подтвердить свой статус налогоплательщика, поскольку только эта категория граждан имеет право претендовать на возврат потраченных ранее средств. Именно такие документы служат главным основанием для расчёта суммы компенсации, и в них обозначены отчётные периоды, за которые физическое лицо требует возврат.

Помимо необходимости оформить декларацию, нужно подать выписку формы 2-НДФЛ, которую можно получить у нынешнего работодателя. В случае, когда за отчётный период гражданин сменил несколько мест работы, нужно будет взять такую выписку у каждого работодателя. Также потребуются документы, удостоверяющие права на недвижимость. Это может быть свидетельство государственной регистрации прав, акт приёма помещения, lori-0003442071-smallwwwдоговор покупки, прочее.

Если же при покупке квартиры использовалась ипотека, нужно будет подать дополнительно к списку документов целевой договор, бумаги об уплате процентов и графики погашения. При этом крайне важно, чтобы договор с банком был именно целевым, то есть отображал то, для чего физическое лицо берёт денежные средства взаём.

Дополнительные нюансы

Перед тем, как обратиться в ФНС и подать заявление на возврат, то есть получить имущественный налоговый вычет, нужно тщательно подготовить все документы. Налоговый орган не станет ждать, пока гражданин донесёт недостающие бумаги. В рассмотрении заявления попросту будет отказано.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что подать в Федеральную налоговую службу следует все имеющиеся документы, которые удостоверяют понесённые расходы, касающиеся улучшения жилищных условий. Помимо самой стоимости квартиры при расчёте также учитываются затраты на строительные материалы при ремонте или перепланировке, чеки, договора, накладные и выписки из банков.

Когда же речь идёт о совладении, которое возникает посредством супружеских отношений, прилагается также копия свидетельства официально зарегистрированного брака. Помимо него 159-1необходимо будет написать дополнительное заявление на распределение налогового вычета. Если же имущественный возврат производится не на супруга, а на малолетнего ребёнка, потребуется его свидетельство о рождении и точно такое же заявление.

Само заявление на возврат части средств после покупки жилой квартиры обычно заранее не пишется, поскольку это целесообразно сделать уже на месте подачи документов. Но вот декларацию следует подготовить заведомо.

Временные рамки

Ранее действовали немного иные правила касательно возможности получения налогового вычета, однако на сегодняшний день их нельзя полностью оставить в прошлом. Связано это с тем, что старые правила продолжают действовать относительно недвижимого имущества, приобретённого до 1-го января 2014-го года. Согласно с этими правилами невозможно получить остаток налогового вычета за покупку квартиры после приобретения ещё одной, даже если лимит на первый возврат исчерпан не был. При этом правила, отображающие неограниченные сроки обращения, остаются действующими и на эту недвижимость.

Имущественный вычет можно получить лишь после передачи декларации по завершению налогового отчётного периода. Однако если владелец квартиры после её покупки не желает ожидать окончания uslugi1-300x296налогового года, и намерен получить имущественный возврат в этом же году, то он может подать заявление и документы в ФНС. Именно этот орган принимает окончательное решение в течение тридцати дней, после чего направляет заявителю уведомление об одобрении запроса или об отказе.

При этом можно подать заявление и документы не только самостоятельно, но и через своего официального работодателя. Когда физическое лицо не успевает получить полную полагающуюся ему сумму налогового вычета в текущем году, есть возможность в следующем подать аналогичное заявление с перечнем документов для получения остатка средств.

Как определяется размер?

При обращении в ФНС для оформления и получения возврата в полной мере, важно подать документы и заявление в срок, не превышающий трёх лет после фактической покупки жилой квартиры. В этом случае можно будет рассчитывать на один из двух видов налогового вычета:

  • Расчёт от стоимости недвижимости на сумму в два миллиона рублей;
  • Расчёт на сумму погашения процентов при ипотеке в размере не больше трёх миллионов рублей.

Какой из этих двух вариантов предпочтительнее, решать самому владельцу квартиры после её покупки. При этом важно помнить, что расходы на покупку квартиры это не только сумма, заплаченная 259860fc616f17bffd8e9c6b36930a6fпродавцу.

Что входит в расходы по приобретению жилья:

  • Стоимость недвижимого объекта;
  • Покупка отделочных и строительных материалов;
  • Оплата работы по ремонту, перепланировке, отделке помещения;
  • Неоконченная отделка жилья;
  • Подключение инженерных коммуникаций (свет, вода, газ, канализация).

Однако следует знать, что государство вернет средства, потраченные на достраивание, ремонт и подключения коммуникаций только в том случае, если эти работы указаны в договоре покупки квартиры. То есть, в тексте должно говориться, что жильё продано без отделки и т.д.

Право претендовать

shutterstock_188261147Рассчитывать на имущественный возврат после покупки приватизированной квартиры можно исключительно её собственнику. Только он имеет право подавать документы и заявление в ФНС вместе с декларацией. В качестве исключений действует возможность обращения от имени несовершеннолетнего собственника. Это должен быть родитель, опекун, попечитель или усыновитель. Он же по факту и вправе получить налоговый вычет. Сам же ребенок после этого не теряет права получить имущественный возврат по достижению совершеннолетия уже сам на себя.

Для пенсионеров действует также немного иной порядок, при котором им можно получить имущественный возврат только за срок, когда они были налогоплательщиками. У пенсионеров, которые после выхода на пенсию остались работать, проблем не возникнет.

Однако всегда нужно помнить о том, что действующее законодательство устанавливает не только срок обращения и требования для получения налогового вычета после покупки личной жилой квартиры, но и категории сделок и лиц, которым возврат не полагается. Например, имущественный вычет не положен при покупке квартиры с помощью социальных программ, субсидий, посторонней помощи, при сделке с родственниками или начальством.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...