Документы на налоговый вычет за покупку квартиры

Нюансы получения налогового имущественного вычета при фактической покупке жилой квартиры подразумевают множество аспектов, в зависимости от которых перечень необходимых документов может меняться. Законное же право на возврат части денежных средств предоставляется каждому гражданину, однако имеется ряд условий и ограничения, которые этого права могут лишить.

Отдельно следует выделить лиц пенсионного возраста, которые официально уже не работают. По закону налоговый вычет при покупке жилой приватизированной квартиры им не предоставляется. Однако, ссылаясь на те же законодательные нормы, есть возможность реализовать свои права и в этой сфере, если недвижимость приобретена до выхода на пенсию и с тех пор прошло не больше трёх лет. Налоговая shutterstock_54357139служба возвращает налоговый имущественный вычет при покупке квартиры, прочих объектов недвижимости именно за период, не превышающий трёх лет с момента приобретения имущества до подачи заявления в ФНС.

Необходимые для оформления документы следует подготавливать заранее, поскольку не исключены осложнения, нужные бумаги получить быстро будет невозможно.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Возврат не предоставляется

Действующее российское законодательство предусматривает предоставление права на налоговый имущественный вычет на покупку жилой приватизированной квартиры только для лиц, которые имеют российское гражданство, а также для резидентов, которые непрерывно прожили на территории Российской Федерации не менее ста восьмидесяти трёх дней.

Ситуации, при которых получение налогового имущественного вычета невозможно:

  • Приобретение квартиры у близкого родственника;
  • Попытка повторного получения возврата средств одним и тем же гражданином;
  • 14483888842051292877bЗаявитель является нерезидентом, студентом, сиротой до двадцати четырёх лет или военнослужащим;
  • Отсутствие официального трудоустройства и факт неуплаты подоходного налога;
  • Покупка квартиры на средства не её владельца, а, например, за счёт организации работодателя;
  • Приобретение жилья у непосредственного начальника;
  • Отсутствуют какие-либо необходимые документы;
  • Факт о покупки квартиры с помощью социальной программы или иной субсидии;
  • В ситуации с новостройками необходимо дождаться окончания строительства и введения многоквартирного дома в эксплуатацию.

При возникновении вопросов, связанных с индивидуальными обстоятельствами, следует обращаться в территориальную налоговую службу.

Бумажный вопрос

Документы необходимые для оформления и получения налогового имущественного вычета на покупку приватизированной личной квартиры, следует собрать заранее в один общий пакет. В него входит:

  • Заявление с просьбой о получении налогового вычета после покупки квартиры;
  • kakie-dokumenty-nuzhny-chtoby-vernut-dengi-za-pokupku-kvartiry-300x200Личный паспорт заявителя (только гражданина России, резидента);
  • Декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка о доходах, получить которую можно в бухгалтерии по месту работы;
  • Расчётный счёт, на который нужно будет перевести налоговый имущественный вычет;
  • Идентификационный номер заявителя;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру после её покупки.

Со всех документов, которые нужно подать, обязательно снимаются копии. Дополнительно могут потребоваться кредитные договора и справки из банковского учреждения касательно годовых процентов, если покупку квартиры совершали с помощью ипотеки, кредита. Для граждан, состоящих в официальном браке, понадобится также свидетельство его государственной регистрации и дополнительное заявление на распределение долей недвижимости.

При этом граждане имеют возможность выбрать самостоятельно, как получить компенсацию. Перевести налоговый вычет на расчётный счёт или вернуть его посредством не удержания подоходного налога с заработной платы.

О некоторых нюансах

nalogovy-uchet-300x200По закону, документы, которые следует подать для того, чтобы получить законный налоговый вычет с покупки своей жилой квартиры, граждане вправе подать тремя возможными способами: лично, почтовым отправлением или в электронном виде. Последний вариант весьма удобен, однако его подводный камень заключается в том, что заявителю всё равно придётся явиться лично для подписания документов. Отправлять документы по почте нужно заказным письмом с обратным уведомлением и описью вложений. Оригиналы документов ни в коем случае не отправляются, только заверенные нотариусом копии.

Задаваясь вопросом, куда необходимо обращаться и кому подавать документы, ответ здесь всего один – всё, что касается налогового вычета, передаётся Федеральной налоговой службе по месту проживания. Запрос рассматривается около трёх месяцев, хотя на практике ответа можно ждать и полгода. Однако сразу после того, как будет принято положительное решение и собственник квартиры будет об этом уведомлён официально, налоговый вычет должен быть возвращён ему в срок, не превышающий один месяц.

Кроме того, у каждого гражданина есть возможность оформить налоговый вычет касательно покупки личной квартиры не самостоятельно, а через своего работодателя.

Оформление через работодателя

kakie-nalogi-platit-ip-po-usn-300x200Выплачивается налоговый вычет по факту проверки поданной декларации формы 3-НДФЛ, к которой прилагаются требуемые документы. Три месяца, которые уходят на проверку поданных документов, это официальный срок, однако рассмотрение может затянуться, если поданы не все нужные документы или в них есть ошибки, несоответствия, исправления, требующие дополнительной проверки и переоформления.

Говоря об оформлении налогового вычета после покупки квартиры с привлечением работодателя, вычисленная сумма не будет перечислена на расчётный счёт гражданина. Она будет сокращать размер подоходного налога с заработной платы. Кроме того, это не освобождает заявителя от личной явки в налоговую службу. Дважды её всё же придётся посетить. Первый раз берётся уведомление с работы, которое оформляется в течение месяца. После его нужно будет из налогового органа забрать и вернуть в бухгалтерию работодателя.

Перед тем как подавать заявление и документы, чтобы получить компенсацию, важно обратить внимание, что декларация 3-НДФЛ должна быть представлена в ФНС не позднее 30-го апреля.

Что влияет на расчеты

Некоторые граждане ошибочно считают, что размер налогового имущественного вычета с покупки приватизированной квартиры рассчитывают только с учётом суммы, за которую недвижимость была приобретена. На самом деле помимо неё налоговая служба учитывает размер:

  • image-2Затрат на отделочные работы и строительные материалы, потраченные при ремонте (список работ указывается в заявлении);
  • Расходов, которые напрямую связаны с проведением перепланировки;
  • Подключение квартиры к системам инженерных коммуникаций (электроэнергия, газ, водоснабжение), если они были упомянуты в представленном налоговому органу договоре.

Чтобы оформление всех расходов было произведено правильно, необходимо подтвердить их путём дополнительного предоставления в ФНС соответствующих документов дополнительно. Также важно отметить, что при покупке квартиры в кредит, банковский договор в обязательном порядке должен быть целевым. Это значит, что в нём должно быть зафиксировано, что средства гражданину предоставляются именно на покупку квартиры и ни на что другое.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...