Заявление на реструктуризацию долга по коммунальным услугам

Российское законодательство предоставляет управляющей компании несколько вариантов воздействия на должников не только мер наказания, но и регулирующих возникающее разногласие мирным, досудебным путём. Одной из таких мер является реструктуризация долгов по ЖКХ.

По своей сути реструктуризация задолженности осуществляется с подписанием договора между неплательщиком и организацией, которая предоставляет коммунальные услуги. Такая мера представляет собой равномерное распределение суммы задолженности по коммунальным платежам на несколько месяцев. При заключении договора о реструктуризации долга учитывают уровень доходов человека. Стандартно ежемесячная выплата не должна превышать двадцати пяти процентов от размера доходов трудоспособных граждан. В случае с лицами пенсионного возраста и нетрудоспособным населением этот уровень не должен быть выше двадцати процентов.

debt-restructuringИсходя из сказанного, каждый отдельный случай подразумевает составление индивидуального графика последующих выплат коммунальных долгов. Важным условием реструктуризации является своевременность вносимых платежей, где за каждый просроченный день будет насчитана пеня.

Процесс реструктуризации каких-либо коммунальных долгов законодательно отдельно нигде не закреплён. Тем не менее, к этой процедуре прибегают многие поставщики ЖКХ.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Чем грозит длительное бездействие

Если собственник жилья не оплачивает коммунальные счета более месяца, в соответствии со 155 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму задолженности каждый день будет накладываться штраф. Изначально размер такового составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, далее – 1/130. Если изначально кажется, что это небольшая пеня, следует вспомнить, что насчитывается она на каждый просроченный день, а это в итоге сумма ощутимая, особенно когда за коммунальные услуги не платится годами.

У-ЖКХ-есть-три-года-на-взыскание-долговБолее строгой мерой пресечения неплательщиков является отключение или ограничение в поставке услуг ЖКХ, таких, как газ или электричество. Обременение и повторное подключение происходит только после того, как долг будет полностью погашен или, о чём и идёт речь, при оформлении реструктуризации долга по коммунальным услугам.

В отличие от начисления штрафов, чтобы отключить тот же газ или свет, ответственная организация обязана соблюдать определённые правила проведения данной процедуры. В частности, это направление предварительных уведомлений за двадцать дней и за три дня до отключения, соблюдение требующейся формы такого предупреждения, наличие весомых оснований, прочее.

Наивысшей же мерой наказания считается повестка неплательщику в суд, а здесь следует подготовиться к немалым временным и финансовым затратам.

Последовательность процедуры

Чтобы подписать соглашение о реструктуризации задолженности именно по коммунальным платежам, необходимо:

  • многодетные_процедураОбратиться лично к своей управляющей компании или иной организации, которая предоставляет услуги ЖКХ, подав письменное заявление, где указываются причины возникновения долга и посильные сроки его погашения с ежемесячным размером платежей;
  • Заключить с данной организацией официальный договор, если заявление одобрено;
  • Выполнение обязательств согласно условиям подписанного договора.

Если платежи будут поступать несвоевременно, не в полном объёме или вовсе не будут перечисляться, договор реструктуризации долга по квартплате будет расторгнут в одностороннем порядке. Кроме того, на неплательщика подадут в суд, требуя взыскать сумму в принудительном порядке.

От даты, когда договор будет заключён, штрафы прекращают насчитываться, однако ранее начисленные не списываются. Опять же, это действительно только до тех пор, пока хозяин недвижимости выполняет свои обязательства добросовестно.

Впрочем, прежде чем забегать наперёд, необходимо разобраться с тем, как всё правильно организовать. Начинается же оформление с заявления с просьбой реструктуризировать имеющуюся у неплательщика задолженность. Поскольку судебное разбирательство намного сложнее и дольше, управляющая компания идёт навстречу потребителям, которые проявили сознательность.

Требования к заявлению

restrukturizacija-dolga-po-zhkh4К заявлению на реструктуризацию не применяется унифицированная форма, тем не менее, подавать такое можно лишь письменно и с внесением следующих сведений:

  • Фамилия, имя, отчество, адрес регистрации неплательщика;
  • Информация касательно членов семьи, которые проживают на одной жилплощади с заявителем;
  • Данные об организации, которая предоставляет коммунальные услуги;
  • По какой причине гражданин обращается;
  • Почему ему необходима реструктуризация (по каким причинам возникла задолженность);
  • Какие варианты выхода из ситуации предлагает заявитель (рассрочку, аннулирование штрафов);
  • Подпись заявителя и дата подачи документа.

Заявление на реструктуризацию долга служит основанием для заключения договора, в котором будут отражены условия соглашения между сторонами. Подать такой документ имеет право любой собственник недвижимости и любой из совладельцев, если их несколько. Однако необходимо учитывать, что российское законодательство не обязывает управляющие компании одобрять все заявления без исключения. Это значит, что в реструктуризации могут отказать, если посчитают неплательщика неблагонадёжным. Со своей стороны гражданин, которому отказали, имеет право подать на управляющую компанию в суд, если имеет весомые основания полагать, что отказ был неправомерным.

Что потребуется от неплательщика

240_F_91646700_goYfWzO3FbOscnpJjUcxR90FjV4YLYSrЧтобы изменить порядок выплаты коммунальных долгов, личное согласование ситуации и её нюансов между владельцем недвижимого имущества и организацией обязательно. На основании представленных документов будет определён порядок и размер погашения частями. Подать заявления неплательщик вправе и через своего представителя, оформив предварительно на него нотариальную доверенность.

Прилагаемые документы:

  1. Личный паспорт заявителя.
  2. Нотариально удостоверенная доверенность и паспорт представителя, если таковой действует от имени неплательщика.
  3. Бумаги, подтверждающие наличие весомых оснований для реструктуризации (может быть справка из медицинского учреждения, подтверждающая временную недееспособность должника, запись в трудовой книжке об увольнении по сокращению, прочее).
  4. Справка из домовой книги о составе семьи.
  5. Правоустанавливающие документы на недвижимость или же договор социального найма, если речь идёт о муниципальном жилье.
  6. Справка о доходах заявителя.

По результатам рассмотрения документов, управляющая компания или иная соответствующая организация может отказать в реструктуризации или одобрить её. При одобрении возможно увеличение отсрочки для ежемесячных платежей или освобождение неплательщика от штрафов, начисленных за всё время просрочки.

Особенности договора

lori-0004803640-smallwwwТиповые договоры реструктуризации долга по квартплате и образец таковых можно посмотреть в своей управляющей компании или иной организации, в которую направлено заявление на данную процедуру. Кроме того, имея доступ к интернету, можно скачать такой документ с практически любого юридического портала.

Заключается соглашение на добровольной основе по инициативе должника и всегда в письменном виде. Поскольку поставщики коммунальных услуг заинтересованы в том, чтобы получить свои деньги, и не заинтересованы в длительных и сложных судебных разбирательствах, чаще всего поданные заявления одобряются.

В типовом договоре содержится следующая информация:

  • Данные о неплательщике и организации, с которой он заключил соглашение;
  • Полный адрес недвижимости, по которой возникла задолженность;
  • Обязанности и права сторон (со стороны управляющей компании это предоставление услуг жилищного хозяйства, со стороны жильца – своевременная оплата по счетам);
  • График, по которому должны осуществляться платежи;
  • Подписи сторон, печать управляющей компании.

Количество экземпляров договора должно соответствовать количеству сторон. Если владелец у недвижимости один, значит, оформляется два экземпляра, если совладельцев несколько – на каждого отдельный.

Судебное вмешательство

hqdefault (1)Когда собственник требует реструктурировать имеющуюся сумму задолженности по ЖКХ через суд, во внимание особенно принимаются причины возникновения таковой. Устанавливается, живёт ли неплательщик по адресу, указанному в заявлении, имеет ли он постоянный доход, трудоспособен ли, как долго не поступала оплата по счетам, была ли в последнее время возвращена хотя бы часть суммы.

В особо запущенных ситуациях имеет смысл обратиться к грамотному юристу, который практикует в данной сфере. В частности, целесообразно проконсультироваться по поводу отмены начисленных штрафов, имеет ли смысл об этом прочить суд, на каких основаниях, чем руководствоваться и на что ссылаться.

Если по каким-либо причинам должник не может или не желает заниматься судебным процессом самостоятельно, он может передать представительство своих интересов адвокату, однако стоимость его услуг в таком случае добавится к сумме долга и судебным издержкам. Чего, впрочем, и следует ожидать, если счета оплачиваем не вовремя. С другой стороны, можно воспользоваться бесплатным консультированием онлайн на юридических ресурсах, что сэкономит не только деньги, но и время. Однако это актуально только в простых вопросах и рассчитывать на углублённый анализ вашей ситуации не следует.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...