Очередность сноса домов по программе реновации

Автор публикации:
Гончаров Павел Викторович
Практикующий юрист. Стаж более 15 лет
Жилищное, гражданское и трудовое право
Консультант и автор статей сайта.

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.

Реновация в Москве в 2020 году

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2020 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

  • вначале требуется решение общего собрания дома;
  • потом — консультация со старшими домов;
  • учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

когда снесут дом по реновации по адресу

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.


Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

очередность сноса домов по программе реновации

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок

 

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Какова очередность сноса пятиэтажек

Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.

Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.

Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.

На что влияет очередность сноса

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

Заключение

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.

Будьте внимательны!

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.


Обратите внимание:
БезобразноПлохоСойдетХорошоГодится (15 оценок, среднее: 2,87 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  • Аноним
    11.01.2023 09:18

    ШЭЗд

    Ответить
  • Юлианна
    06.05.2022 23:24

    Здравствуйте в каком году будут расселять дом по ул батюнинская 4

    Ответить
  • Наталия
    27.03.2021 18:00

    в каком году планируется снос дома по ул. Пржевальского, 10?

    Ответить
  • Елена
    16.03.2021 22:11

    Когда снесут дом в Зюзино, ул., Херсонская, дом 12 кор 3

    Ответить
  • Виктор
    02.02.2021 19:38

    Начало сноса домов по ул Матросова?

    Ответить
    • Ольга
      31.08.2021 11:03

      Здравствуйте.Когда намечено сносить дом по ул. Пушковых,д.9 в г.Троицк, Москва

      Ответить
  • Александра
    14.11.2020 22:35

    Когда снесут дом на Абрамцевской 4

    Ответить
  • Людмила
    28.09.2020 04:47

    Когда снесут дом в Головинском районе ул Онежская д 38 кор 3?

    Ответить
  • Таня
    23.03.2020 16:18

    Здравствуйте нагорная д29к1когда снесут

    Ответить
  • Мариша
    29.02.2020 10:47

    В каком году снесут дома по адресу 9 парковая ул д 70 к 1-2

    Ответить
  • Андрей
    27.01.2020 16:17

    60го года постройки дом по адресу ул плющева 17к 3. Стены дают осадку, трубы отопительные ломает. Текут. С торца трещена с 2го этажа. Когда сносить будут?

    Ответить
  • Ждущий
    09.01.2020 15:56

    У кого-нибудь есть информация по ул.Планерная д1, корп.4 ?

    Ответить
  • Марина
    04.01.2020 23:54

    Здравствуйте. Будет ли снос дома Перовская дом 6. Он аварийный!!!

    Ответить
  • Анастасия
    02.01.2020 15:50

    кто-нибудь знает, когда снесут дом на улице Мастеровая, дом 4?

    Ответить
    • Екатерина
      07.01.2020 22:59

      В 2021 году. Переселять будут на ул Плеханова в новый дом, что строят. Данная информация известна мне со слов депутата, с которым мне удалось пообщаться в начале программы Реновации.

      Ответить
  • Аноним
    30.12.2019 17:57

    Кто что -нибудь знает о сносе д.20.по ул. Демьяна Бедного.СПАСИБО!!!

    Ответить
    • Аноним
      09.03.2021 23:00

      Когда снесут ул фомичева д 7 к1

      Ответить
      • Аноним
        09.03.2021 23:01

        Сроки сноса дома ул фомичева д7 к1

        Ответить
    • Аноним
      28.01.2020 08:38

      Когда снесут дом15 Улица Мастеровая В Перово?

      Ответить
  • Наталья
    28.12.2019 16:45

    Когда снесут дом по улице плеханова 24 корпус 4

    Ответить
  • Антон
    17.12.2019 17:48

    когда снесут дом по адресу улица боровая дом 4?

    Ответить
  • Аноним
    16.12.2019 16:59

    Когда снесут ул.Керченская дом 26

    Ответить
  • Ольга
    12.11.2019 09:52

    Таганрогская д.9 когда будут сносить дом? Спасибо!

    Ответить
  • татьяна
    05.11.2019 21:41

    будетли снос дома 8 по ново крекингкому проезу

    Ответить
  • Сергей
    08.10.2019 06:49

    здравствуйте я хотел бы узнать когда будет под снос пяти этажного дома по коровинскому шоссе дом31

    Ответить
    • людмила константиновна
      11.11.2019 20:26

      когда снесут дом по реновации по большой очаковской 43

      Ответить
  • Аноним
    02.10.2019 16:41

    Когда построят дома на Нижегородской улице, 76? Жители каких пятиэтажек переедут?

    Ответить
  • Виктор
    05.09.2019 19:24

    В какие сроки снесут дом по реновации по адресу: Ставропольская улица, дом 48

    Ответить
    • Аноним
      14.10.2019 01:26

      скоро

      Ответить
    • Аноним
      24.09.2019 23:32

      Ваш дом снесут через 10 лет, но это не точно.

      Ответить
  • вячеслав
    30.08.2019 22:12

    в какие сроки снесут дом по адресу : улица ставропольская дом 21а

    Ответить
    • Аноним
      03.01.2020 00:12

      не скоро

      Ответить
      • Аноним
        19.01.2020 11:40

        Когда снесут дом в зап. Дегунино, ул. Базовская, д. 4 кор. 1?

        Ответить
Добавить комментарий