Как составить объявление о продаже квартиры?

Когда вы решаетесь на такую сделку с квартирой, как продажа или обмен, необходимо ознакомиться не только со всеми нюансами ее проведения, но и с особенностями составления текста о продаже. Именно от него во многом будет зависеть результат. Поэтому ниже мы рассмотрим, как составить креативное объявление о продаже квартиры или другой недвижимости.

Помощь интернета

Если вы решитесь написать объявление для продажи недвижимости через интернет, то вам необходимо придерживаться некоторых правил для успешной продажи квартиры в дальнейшем:

• Выбирайте тот сайт, где есть доска объявлений;
• Оптимизируйте недвижимость. Укажите город и район, в котором находится квартира, чтобы быть максимально точным и отсеять ненужные запросы;
• Сам запрос должен быть составлен четко и кратко;
• Заполните всю информацию, чтобы дать максимальное описание вашей недвижимости в объявлении;
• Не забывайте прикреплять фотографии вашей квартиры или дома, причем не только внутреннее ее состояние, но и внешнее;
• Напишите точную цену. Если вы не уверены в ней, укажите, что можно торговаться.

Специалисты советуют описать вашу недвижимость максимально точно и с большим количеством эпитетов, чтобы будущий покупатель мог себе представить квартиру, и ему хотелось в ней жить. Оживите ваше объявление.

Как пишется объявление?

Важно, чтобы была указана необходимая информация про жилье. Ее можно посмотреть в кадастровом или техническом паспорте на квартиру.

Основными данными считается:

• Общая площадь недвижимости и количество комнат. При этом не забудьте указать, какие из них являются смежными, а какие проходными;
• Укажите район, а также тип постройки, ведь покупатель может искать что-то определенное;
• Напишите, на каком этаже располагается ваше жилье, и есть ли в доме лифт;
• Также опишите, есть ли у вас балкон или дополнительные постройки;
• Вся эта информация должна быть написана кратко, но понятно;
• Укажите, в каком состоянии находится квартира, есть ли в ней ремонт, мебель, современные коммуникации. Ведь это очень интересует покупателей;
• Опишите, что находится рядом: какие магазины, школы, метро или автобусная остановка;
• Если вы рассматриваете продажу квартиры в ипотеку, то укажите и этот вариант.

Где можно разместить?

Существует несколько мест, в которых вы сможете поместить объявление о продаже квартиры:

• Газета или журнал;
• Радио;
• Интернет;
• Уличные доски объявлений;
• Риэлторские компании.

Выбирать место размещения информации о продаже, нужно учитывать и ряд факторов, которые могут положительно или отрицательно сказаться на результате. Телевидение или рейтинговые журналы будут стоить вам больших денег, которые могут и не окупится. Риэлтерское агентство также может запросить непомерно большую сумму, но вероятность продажи квартиры вырастает, особенно если это элитное или дорогое жилье. В таком случае вам не подойдет обычная расклейка объявлений в метро или на улице, потому что там вряд ли кого-то заинтересует такое предложение.

Обязательные данные

Стоит определиться с тем, что нужно указать обязательно:

• Город и район;
• Продается дом, гостинка или квартира;
• Тип строения;
• Этаж;
• Планировка квартиры и ее жилая площадь;
• Наличие балкона;
• Описание кухни и ванной комнаты с туалетом;
• Информация о дополнительных коммуникациях и удобствах;
• Проанализируйте другие объявления и сделайте ваше предложение более выгодным.

Как сделать свой текст особенным?

Существуют особые правила и уловки, которые помогут сделать ваше предложение о продаже более ярким и выгодным среди других. Для этого можно использовать не только большое количество эпитетов и продающих слов, но и юмор, ласкательные выражения. Для мужчин свойственно использовать юмор или же точность. Женщины предпочитают использоваться ласкательные слова и более точные описания.

Главное, чтобы при этом объявление не становилось хуже, и не было набором слов. Оно должно быть действительно интересным и запоминающимся. При необходимости пользуйтесь образцами и примерами из интернета.

Используя правила представленные ниже, вы сможете добиться подобного эффекта:

• Придумайте интересный и цепляющий заголовок;
• Подберите подачу информации;
• Если у вас достаточно места, опишите все более подробно;
• Не нужно врать или что-то умалчивать, ведь это легко откроется при просмотре квартиры перед продажей;
• Ориентируйте свой текст на покупателя;
• Начинайте с общего, а заканчивайте мелкими деталями;
• Не ограничивайтесь подачей предложения о продаже только в один источник;
• Добавляйте фото;
• Укажите точную цену;
• Не используйте негативные слова. Это вызывает соответствующие эмоции, а значит, и покупать вашу недвижимость никто не захочет;
• В конце объявления делайте вывод в виде уникального предложения.

Как придать тексту настроение?

Изначально нужно определиться с тем, в каком ключе вы будете писать объявление, и какой у него будет стиль. Придерживаться его нужно с начала и до конца. Если вы занимаетесь продажей самостоятельно, то укажите это. Это привлекает покупателей. Посредников мало кто любит, потому что необходимо платить дополнительные суммы.

Также положительными сторонами можно считать:

• Охрана или наличие консьержа;
• Паркинг во дворе или под землей;
• Солнечная сторона;
• Наличие рядом магазинов;
• Расположение в тихом районе или же более оживленном.

Если вы считаете своими потенциальными покупателями более занятых и деловых людей, то им, несомненно, понравится именно паркинг и магазины. Если же вы ориентируетесь на более пожилых людей, то для них преимуществом будет парк и тихий двор. А вот для молодых семей важно, чтобы рядом был садик.

Информацию нужно указывать точно, а не размыто. Если вы продаете квартиру с мебелью, то напишите об этом!

Какой размер объявления лучше?

Если вы не имеете ограничений в размере объявления о продаже недвижимости, то используйте это по максимуму! В этом плане интернет-ресурсы – более выгодное решение, так как там практически нет лимита. Вы сможете написать так много, как захотите. Также можно воспользоваться образцами и примерами.

Перед размещением следует:

• Несколько раз прочтите текст перед публикацией, чтобы исправить ошибки или подкорректировать;
• Представьте, хотели бы вы купить такую недвижимость? Если нет, то измените или добавьте информацию;
• Пользуйтесь всеми возможностями текстовых редакторов. Выделяйте главное, оформляйте списки и так далее;
• Укажите несколько вариантов связи, чтобы человек мог выбрать более удобный;
• Поставьте ограничения по времени для звонков, иначе придется потратить не только свободное, но и рабочее время;
• Подключите свои способности продавца и риэлтора, будьте креативным.

Главное, чтобы вы были честным и старались описать ваше предложение максимально ярко.

Выбирать, конечно же, вам, но от объявления о продаже недвижимости будет зависеть ваша удача. Поэтому будьте уверенными в себе. Если не знаете, как правильно составить объявление, то можете воспользоваться примерами или образцами.