Приватизировать квартиру или нет?

Перед каждым из нас рано или поздно встают вопросы — стоит ли приватизировать квартиру, обязательно ли это делать, и какие могут быть последствия? Это совершенно нормальные мысли, потому что далеко не все понимают надобность подобных действий. Поэтому изначально нужно изучить вопрос изнутри и только тогда принимать решение.

Значение термина

Приватизация квартиры или другой недвижимости подразумевает под собой передачу определенного жилого объекта бесплатно в пользование гражданам. Передает его государство, и если речь идет про первую подобную операцию, то вы за это не заплатите ни копейки. Произойти это может в том случае, если вы проживаете на территории квартиры уже достаточно долго. Оформить документы для приватизации можно единолично или же коллективно, возможно сделать это даже по долям. Причем оформление можно осуществлять и для несовершеннолетнего лица, но тогда надо согласие родителей или опекунов.

Ранее был определен срок правительством Российской Федерации до марта 2015 года, в который каждый был обязан сделать выбор и совершенно бесплатно приватизировать свое жилище. Сейчас это также можно сделать, но немного проблематичнее.

Герои Советского Союза, ветераны войны, дети-сироты или инвалиды могут до сих пор заниматься данным вопросом, если они не сделали этого ранее.

Что нельзя приватизировать?

Если вы примете положительное решение, то приватизировать можно будет далеко не все. Потому что существуют определенные ограничения, которые описаны нормой соответствующего закона, и им надо следовать.

А конкретно это:

  • Квартиры, находящиеся на территории общежитий;
  • Помещения, которые находятся в аварийном состоянии;
  • Дома закрытого типа;
  • Служебные дома и квартиры. Исключением здесь может стать лишь тот вариант, при котором предприятие или фирма закрылись и данные квартиры перешли к другому собственнику;
  • Если вы проживаете на территории съемной квартиры или другого помещения по договору бесплатного найма.

Плюсы и минусы решения

Основной плюс приватизации квартиры в том, что вы в этом случае становитесь ее единственным собственником и можете распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Вы сможете продавать ее, дарить, передавать по завещанию, даже закладывать. Плюс ко всему, никто не будет иметь права выселить вас с вашей квартиры без предоставления другого жилья или компенсации.

Одним из самых ярких минусов является тот факт, что вам каждый год придется платить определенную сумму налога на вашу собственность. Следует отметить, что сумма также не всегда такая уж и маленькая. Еще и ремонт вам придется проводить за собственные деньги.

Никто не может заставить вас принять то или иное решение, но если в итоге вы разочаруетесь в приватизации, то один раз можно отказаться от собственности и никаких проблем по этому поводу у вас не возникнет, так же, как и нет никаких отрицательных последствий.

Что необходимо делать?

После того, как вы примете положительное решение, нужно будет определиться с тем, как правильно действовать и с чего начинать.

Прежде всего, нужно понимать, что имеют право на приватизацию все члены вашей семьи и те, кто прописан в квартире или доме.

Особенно это касается несовершеннолетних, потому что жилье на них приватизируется в первую очередь. Даже если кто-то временно отсутствует или проходит лечение, то его место все равно остается за ним. Но тогда нужно написать специальное заявление. Если же вы хотите зарегистрировать жилье на кого-то постороннего, то сначала вам нужно его прописать, а сделать вы это сможете только после согласия остальных членов семьи.

Если речь идет про единоличную регистрацию, значит, вы становитесь единственным собственником, а другие члены семьи должны написать отказную в вашу пользу.

В случаях общего пользования, приватизация проводиться на каждого из членов семьи и каждому определяется одинаковая доля. То есть каждый имеет одинаковые права.

Бывают случаи, когда от вас в органах местного муниципалитета могут потребовать дополнительные документы. Чаще всего это происходит, если в доме или квартиры проходили перестройки или капитальный ремонт. В подобной справке должно быть указано, что именно было изменено и когда.

Пакет документов

И самое основное, что вам потребуется после решения приватизировать ваше жилище, так это пакет документов.

В каждой ситуации он может быть разным, и нет никаких рамок, но основные такие:

  • Заявление, написанное вручную и подписанное каждым членом семьи;
  • Особый документ, в котором каждый из прописанных соглашается или отказывается от данной процедуры. И лучше всего, если он будет заверен у нотариуса;
  • Доверенность всех членов семьи на то, что вы будете представлять их интересы;
  • Копии всех документов, которые удостоверяют личность, включая свидетельство о смерти, браке или рождении;
  • Свидетельство о праве собственности на данную недвижимость или другой правоустанавливающий документ;
  • Квитанции за оплаченные коммунальные услуги за последние несколько месяцев;
  • Выписка из домовой книги, которая расскажет о том, была ли квартира приватизирована ранее;
    Архивная выписка о вашем предыдущем месте проживания и прописки;
  • Документ о регистрации по месту жительства.

Если произойдет ситуация, при которой гражданин, который занимался данным вопросом, начал процесс приватизации и умер, то его родственники имеют право получить в наследство ту собственность, о которой идет речь.

Чаще всего подобные спорные ситуации решает суд, но каждый из прописанных имеет право на часть квартиры. И нет никаких предпосылок для отказа.

Нужно ли вам приватизировать квартиру? Обратитесь за помощью к специалистам. Они не только вас проконсультируют, но и помогут в решении вопросов. Можно обойтись и без их поддержки, но тогда приватизация пройдет сложнее, а заверять документы вам все равно придется. Поэтому нет надобности пренебрегать их поддержкой.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(ещё никто не голосовал, будьте первым)
Загрузка...