Что нужно для приватизации квартиры

Приватизация муниципальной квартиры представляет собой процесс оформления перехода прав собственности на жильё от государства собственнику. Получение прав собственности на квартиру позволяет владельцу совершать с полученной недвижимостью ряд действий, которые невозможны до присвоения, например, продажа, обмен, дарение или завещание жилья. Кроме того, если приватизировать квартиру, отпадает необходимость получать разрешение на прописку у муниципалитета, да и в целом становится меньше отчётности.

lori-0002002044-smallwww (1)Для того, чтобы сократить срок оформления и регистрации присвоения жилья, в данном случае квартиры, надо знать основные принципы и порядок её осуществления. К таким вопросам относится, в частности, что нужно для приватизации квартиры, какие документы для приватизации будут необходимы, в каких случаях, куда может понадобиться обратиться за их получением. Эти знания помогут сэкономить время и избежать обращения к платным услугам.

Стандартный срок оформления и регистрации факта приватизации жилья составляет примерно три месяца, большую часть времени которых составляет рассмотрение и проверка поданной документации. Поэтому, чем полнее будет поданный пакет, тем скорее будет принято решение.

Документы в общем порядке

Отбрасывая в сторону всевозможные нюансы и индивидуальные случаи, в первую очередь надо выделить основной перечень документов, какие понадобятся каждому собственнику, чтобы приватизировать жильё:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (всех участников присвоения) – оригинал и копия;
  • свидетельство о браке (для супругов);
  • registration_of_ownership (1)свидетельство о смерти проживающих в квартире граждан (если был такой факт);
  • свидетельства о рождении всех детей, которые к моменту оформления не достигли восемнадцати лет;
  • договор о социальном найме между муниципалитетом и собственником – если его нет, заказать можно через Единый информационно-рассчётный центр;
  • технический паспорт – заказывается в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги обо всех проживающих в квартире – срок действия её всего две недели, берётся в местной миграционной службе, он же паспортный стол, после предоставления паспорта и договора социального найма;
  • справки из Единого государственного реестра прав на недвижимость для каждого участника договора – срок действия документа до тридцати дней, можно взять в регистрационной палате, платная услуга;
  • документ, который подтверждает, что заявитель ранее не был участником приватизации жилья;
  • наличие справки по форме №2 из БТИ;
  • справки из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммунальным услугам – срок действия один месяц;
  • письменный и заверенный нотариально отказ гражданина от внесения его в договор – если кто-то не желает становиться участником.

В особых случаях

Говоря о дополнительных условиях. например, с учётом семейных обстоятельств, получение разрешения на переход прав собственности потребует дополнительной документации. Говоря о том, какие же документы на приватизацию будут необходимы дополнительно, надо выделить следующий список:

  • разрешение органов опеки, если участниками приватизации жилья являются также несовершеннолетние граждане – срок подготовки такого документа составляет примерно две недели, а вот срок действия ограничений не имеет, при этом подавать заявление должны оба родителя независимо от того, живут ли они вместе или давно разведены;
  • 51197справки из домовых книг, нынешнего и предыдущего места проживания – также будут необходимы при наличии несовершеннолетних детей;
  • когда несовершеннолетний ребёнок находится под официальной опекой, необходимы будут свидетельствующие об этом бумаги;
  • справки из отделения виз и регистрации – для иностранных граждан с подтверждением получения ими российского гражданства, срок действия также неограничен;
  • справка из БТИ на каждого совершеннолетнего гражданина с подтверждением, что он не приватизировал недвижимость ранее.

Кадастровая и техническая документация

Если у владельца квартиры, которую необходимо приватизировать, не имеется на руках технического паспорта или просрочен кадастровый паспорт, нужно будет совершить действия по их получению в соответствующих учреждениях.

Вид паспорта Особенности оформления
Технический Заказать можно в БТИ, подав заявление и подготовив гражданский паспорт, договор о социальном найме и справку из домовой книги, срок которой ограничен двумя неделями
Кадастровый Заказать следует в отделении Росреестра или также в БТИ

Срок действия всех технических документов, которые выдаёт БТИ, составляет один год от даты выдачи. После того, как у владельца на руках будут выданные паспорта, следующие действия, чтобы приватизировать жильё, это явка в учреждение Росреестра за выпиской.

Договор о приватизации

Чтобы приватизировать квартиру, подав заявление и список вышеуказанных документов, для рассмотрения и регистрации, нужно выждать определённый срок. После этого, когда все разрешения будут получены, пакет собранных бумаг нужно нести обратно в БТИ, где приватизация и будет оформлена договором. Срок оформления договора примерно два месяца, с обязательной оплатой государственной пошлины.

В пакет этих бумаг, какие были собраны ранее, чтобы приватизировать жильё, должны дополнительно входить:

  • privatizacija-kvartiry-kakie-documenty-nuzhnyдоговор о социальном найме;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • паспорта всех участников;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетнего участника;
  • справки из домовой книги;
  • подтвержения о том, что ранее приватизация не осуществлялась;
  • выписка из Росреестра;
  • справка из Единого государственного реестра прав на недвижимость;
  • разрешение от органов опеки, для несовершеннолетних, а также свидетельства опекунства, при наличии такового.

Подавать пакет документов, чтобы приватизировать недвижимость, нужно собственнолично владельцем жилья, а в случае, когда это по каким-либо причинам невозможно, этим вопросом может заниматься другой человек, при наличии оформленной в нотариальной конторе доверенности.

Документы для свидетельства собственности

После оформления и подписания договора об осуществлении приватизации квартиры в БТИ, следующее обязательное действие — это подача заявления, например, в Регистрационную палату или прочий отдел Росреестра для последующего оформления уже свидетельства права личной собственности на жильё. Без регистрации официально прав собственности распоряжаться жилплощадью по закону всё ещё нельзя.

Оформление и получение свидетельства является платным (уплата государственной пошлины) и занимает от двух недель до одного месяца. Иными словами, для окончательной регистрации и оформления приватизации необходимо подать в учреждение:

  • паспорта собственников;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт жилья;
  • справка из домовой книги о составе проживающих и прописанных в квартире физических лицах;
  • договор социального найма;
  • договор о приватизации.

После того, как будут проверены все документы, какие были предоставлены, чтобы приватизировать жильё, перечень которых указан выше, и внесены сведения в базу Росреестра, собственнику будет выдано свидетельство, подтверждающее его права собственности на квартиру.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...