Что можно и что нельзя при перепланировке квартиры

646836a07e95c2514ccd538ff6f75Любая перепланировка, проводимая в квартире, это процесс, требующий ответственного подхода, соответствия действующим законодательным и строительным нормам, а также официального согласования с государственными инстанциями. Для этого необходимо знать, какие виды изменений разрешены, на что потребуется проект, а какие изменения и вовсе вносить запрещено. Подобная осведомлённость убережёт владельца квартиры от неприятностей с государственными органами и не допустит возникновения угрозы безопасности для жильцов квартиры и всего дома.

Кроме того, подобные знания помогут избежать штрафов, больших финансовых и временных затрат на переделку жилья обратно, судебных исков со стороны соседей и жилищной инспекции, а также выселения и принудительной продажи квартиры. Зная, что нельзя делать при перепланировке помещений, можно сэкономить немало времени и сформулировать свои пожелания более чётко. Это особенно важно при составлении проекта проводимых работ. Поэтому далее рассмотрим самые важные нюансы, которые будут влиять на весь процесс перепланировки от создания эскиза до внесения всех необходимых изменений в правоустанавливающие документы по её завершении.

Разрешённые изменения, требующие согласования

s1Gf3Vuy44
Что можно и что нельзя при перепланировке квартиры

Замену прохудившихся или устаревших систем коммуникации аналогичными, а также проведение косметических ремонтных работ можно осуществлять без уведомления каких-либо учреждений и их официального согласования. К перепланировке подобные действия не относятся. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации помещений и делится на простую форму, не требующую создания проекта, и сложную, когда проект необходим. Поэтому стоит выделить основные нюансы, которые разрешены после согласования:

Проект не нужен Проект обязателен
  • Демонтаж перегородок в квартире, которые не являются несущими;
  • Монтаж новых перегородок из лёгких материалов, не утяжеляющих конструкцию жилого дома;
  • Изменения, которые не относятся к объединению помещений и увеличению жилой площади;
  • Работы, не затрагивающие имущество других граждан и площадь общего пользования
  • Демонтаж или монтаж дверных и оконных проёмов;
  • Перенос санитарно-технического оборудования с увеличением нагрузки на электрические системы и системы водопотребления;
  • Установка электроплиты вместо газовой;
  • Перенос санузлов;
  • Монтаж дополнительных перегородок в квартире

Категорически запрещено

К запрещённым изменениям в квартире относятся следующие виды строительных и технических работ:

  • Изменения, которые могут привести к ухудшению условий проживания в квартире;
  • CHto-nelzya-pri-pereplanirovke-kvartiryНанесение ущерба целостности конструкции помещения, представляющей угрозу возникновения аварийных ситуаций;
  • Ликвидация или сужение системы вентиляции;
  • Монтаж перегородок, превышающих допустимую нагрузку на конструкцию многоквартирного дома;
  • Объединение жилого помещения с кухней, в которой есть газоснабжение;
  • Причинение ущерба внешнему виду дома;
  • Объединение балкона или лоджии с комнатой;
  • Перенос или установка систем отопления на лоджию или балкон;
  • Установка «теплого пола», который будет работать от общей системы горячего водоснабжения.

Если поданный проект перепланировки будет вмещать в себя какой-либо из этих пунктов, то жилищная инспекция будет вынуждена выдать собственнику квартиры письменный отказ. Устранить замечания и переделать проект можно, однако подать повторный запрос на согласование раньше чем через три месяца после получения отказа не получится, что иногда нежелательно для владельца.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...