Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры?

Никто из нас не может избежать смерти, поэтому необходимо быть заранее готовым к подобным ситуациям и позаботиться о будущем нашей недвижимости, судьбе родственников и друзей. На эту недвижимость можно претендовать, особенно если речь идет про наследование приватизированной квартиры. Однако существует ряд нюансов, без знания которых невозможно вступить в права и переоформить собственность на себя.

Виды наследования

Есть несколько вариантов, благодаря которым вы сможете получить квартиру или другую недвижимость в наследство. Можно столкнуться с завещанием и наследством по закону.

Если переход имущества будет происходить по закону, то наследодателю не нужно заранее подготовлять какие-то документы и думать. В законе есть нормы, определяющие круг наследников по степени родства, а также их доли в наследстве. При этом отношения и желание умершего не учитывается.

Завещание исключает подобный вопрос. Гражданин имеет право самостоятельно решать то, кому достанется его имущество. Достаточно обратиться к нотариусу, и вы сможете заключить документ, который и станет определяющим после вашей смерти. Если сделать все правильно, то обжаловать завещание будет практически невозможно.

Что такое завещание?

Завещание — письменное описание вашего желания, где указаны граждане, являющиеся наследниками, и те, что никогда не смогут быть претендентами на имущество. Также в таком документе содержится информация о долях в квартире для тех, кто был в ней прописан или нет.

Наследниками могут стать абсолютно все, а не только родственники и лица, прописанные в квартире. Здесь наследодатель абсолютно свободен в своей воле. При этом указывать причины поступков и решений не нужно.

Если вы хотите, чтобы доли были равными, то вам не нужно ничего рассчитывать и описывать, просто перечислите имена и паспортные данные наследников. Тогда нотариус распределит все между ними в одинаковом количестве.

Наследодателем может выступать только совершеннолетний человек, признанный дееспособным и психически здоровым. Данные показания сразу же проверяются адвокатом. Без этого документ не будет составлен и подписан ни одной стороной.

Виды завещания

Вы можете избрать удобный для вас вид завещания. Чаще всего люди обращаются к стандартному документу, ведь он гораздо проще. Закрытое завещание потребует от вас соблюдения некоторых правил, одним из которых является то, что никто кроме вас не будет знать содержание документа о наследстве, даже ваш юрист. Хотя оформление у нотариуса и подписи свидетелей вам все же потребуются.

Чрезвычайное завещание можно составить только, если сложилась именно такая ситуация и есть угроза для вашей жизни. Тогда вам не потребуется оформление у юриста, но должны быть свидетели, без которых в суде не обойтись. Только они смогут доказать, что ситуация действительно была чрезвычайной.

Алгоритм действий

Нельзя забывать и про такой важный момент, как алгоритм действий. Из документов вам понадобится только паспорт и данные о наследниках, а вот действовать придется по порядку. После определения круга наследников и их доли в вашей квартире, стоит обратиться к нотариусу, который напишет документ с ваших слов при свидетелях. Далее будут поставлены подписи всех участников, и пройдет удостоверение документа. Удостоверение подразумевает под собой проверку личности и дееспособности наследодателя, а после регистрацию документа в специальном реестре. После этого ваше завещание будет иметь юридическую силу.

Оформлять документ на наследство по доверенности или от лица нескольких человек нельзя, даже если эти люди считаются близкими родственниками.

Обязательная доля и порядок наследования

Существует категория лиц, которая получит свою долю в любом случае, даже если вы не укажите их в документе. К ней относятся: несовершеннолетние дети, а также недееспособные и нетрудоспособные родственники, проживающие вместе с наследодателем. Они должны получить не менее половины доли, от той части, на которую могли претендовать, если бы были участниками наследства. Хотя каждый случай рассматривается отдельно и иногда они не получают вообще ничего.

 

Несмотря на то, что некоторые родственники или близкие могут быть прописаны в квартире или являться участниками приватизации, это не дает им права претендовать на долю недвижимости. Наследство получат только лица указанные в завещании или же относящиеся к обязательным наследникам.

Проходить наследование будет по таким этапам:

Сроки принятия

После того как завещание будет открыто, у наследников есть около полугода, чтобы вступить в права наследования. Если они этого не сделают вовремя, есть шанс все исправить при помощи суда или внесудебного разбирательства. Чаще всего правоту приходится доказывать через суд, так как внесудебное разбирательство подразумевает наличие договоренности с другими наследниками, оформленной в письменном виде.

Судебное разбирательство может быть открыто только в случаях, если у вас были веские причины, по которым вы не успели стать наследником. Для этого потребуются доказательства и свидетельства, но суд будет рассматривать ваш случай индивидуально.

Распределение доли в недвижимости

При оформлении завещания не имеет никакого значения, сколько собственников у квартиры. В этом придется разбираться уже наследникам.

Если во время приватизации доли других собственников не были указаны, значит, они все имеют на нее право. Тогда по завещанию они могут претендовать на долю наследства, даже если она и не была указана.

Бывают ситуации, когда отношения между совладельцами не самые лучшие. В таком случае они сразу распределяют и точно указывают свои доли. В таком случае наследовать вы будете точное количество квадратных метров или же определенную комнату. Такое распределение удобно не только при наследовании, но и при продаже, дарении или обмене недвижимости. В таком случае другие собственники не будут иметь никаких претензий.

Завещание — чрезвычайно удобный документ, который позволяет наследодателю распоряжаться своим имуществом как он того пожелает.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...