Порядок оформления наследства на квартиру

Порой нам приходится становиться участниками неприятных юридических сделок и процедур, однако, в итоге мы оказываемся собственниками жилья или другого имущества. Прежде чем во все это ввязываться, стоит определиться с тем, каков порядок процедуры по закону, как происходит вступление в наследство на квартиру вовремя?

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Возможность получения квартиры

Если говорить про наследование квартиры, то здесь все достаточно просто. Завещание очень четко описывает всех наследников и их доли в квартире или другом имуществе по порядку.

Сам документ составляется лично и в письменном виде в присутствии двух свидетелей и нотариуса, который впоследствии заверяет его и оглашает лишь после смерти своего клиента. Любой гражданин может составить подобный документ и распределить свое имущество по своему усмотрению, при этом ему не обязательно указывать причины, по которым он решил поступить именно так. Существует еще один вид завещания, который оформляется без нотариуса в произвольном порядке и не заверяется им. Экстренный вариант, когда человек угрожает опасность или смерть. Будущим наследникам предстоит доказать в суде, что ситуация действительно угрожала здоровью, и только потом их могут признать действительными правоприемниками.

Помните, что наследование квартиры по завещанию может произойти в том случае, если умерший был в трезвом уме и памяти, когда составлял его. А также делал это без принуждения. Таковы положения закона.

После оглашения сути документа, квартира по завещанию переходит тому, о ком идет в нем речь порядке наследования. Это может быть как один человек, так и несколько. Вступление в права на наследство на квартиру происходит не позднее, чем через шесть месяцев после его оглашение.

Порядок наследования
Порядок наследования

Отклонение от этих дат может быть только уважительным причинам. Пролить срок можно исключительно через суд.

Необходимые документы

Первое, что вам нужно будет сделать — это получить свидетельство о смерти вашего близкого человека и обратиться с ним к нотариусу, который откроет дело наследования квартиры вами и выдаст вам соответствующий документ. Также он расскажет вам о перечне документов и о порядке проведения всех процедур.

Чтобы произошло вступление в законное наследство на квартиру вам понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о смерти того человека, от которого вы принимаете наследство. Получить его можно в организации по регистрации гражданского положения, предоставив им медицинское заключение о смерти, ваш паспорт и свидетельство, которое докажет вашу степень родства с умершим;
  • выписка из домовой книги, где указано, кто еще проживает в квартире;
  • ваш паспорт или другой удостоверяющий документ со степенью родства с умершим;
  • завещание, в котором указаны ваши данные;
  • перечень других наследников по закону или по завещанию с их контактными данными.

Если забыть хотя бы про один из этих документов, то вы не сможете оформить ваше право наследства на квартиру или другую недвижимость. Поэтому необходимо быть предельно внимательными.

Регистрация у нотариуса

После того, как вы соберете все вышеперечисленные документы, вам нужно будет приложить к ним следующий перечень документов, согласно порядку, определенному законом:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ;
  • ваш паспорт;
  • справки или свидетельства ваших льгот. Это невероятно важный пункт, потому что он позволит вам снизить сумму государственной пошлины, которыми, согласно закону, облагается все имущество по завещанию и закону. Участники Отечественной войны и Герои Советского Союза — льготники, для них налога нет. Также, налог не платят те лица. которые ранее проживали с умершим в одной квартире, и будут жить там дальше после вступления в права наследования.

Дополнительный пакет документов

К сожалению, это еще не все документы, которые необходимы, чтобы произошло оформление квартиры и регистрации ее согласно закону.

Также вам понадобится:

  • выписка из БТИ с оценочной стоимостью квартиры. Для этого вам нужно будет написать заявление и ждать прихода оценщиков в порядке очереди. Они проведут экспертизу, на основании которой будет рассчитана сумма налога. Процесс может затянуться, поэтому чаще всего люди прибегают к помощи частных юридических компаний — дороже, но быстрее;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Это особая база данных, в которой храниться информация о том, есть ли какие-то долги на квартире, заложена она или нет. Бывает такое, что вам достается по завещанию квартира, которая ранее была заложена, в этом случае вы ее не сможете получить;
  • выписка о задолженностях по коммунальным платежам, которые могут числиться за недвижимостью. И если такие будут, то вам нужно их погасить.

Если опоздал и не вступил в наследство?

Бывают такие ситуации, когда вы не успеваете вступить в наследство на квартиру вовремя, а точнее после шести месяцев.

Тогда вам нужно будет обращаться в суд и подавать иск о продлении срока. Сделать это можно будет только по уважительной причине, из-за которой вы не уложились вовремя. К уважительным причинам можно отнести: тяжелую болезнь, неграмотность, неосведомленность. Четкого списка причин нет — суд будет рассматривать каждый случай отдельно.

Лучше всего прикрепить к вашему заявлению документы, удостоверяющие ваши причины и показания свидетелей. Рассматривать ваше дело суд будет в течение пяти дней, и сроком до 10 дней будет принято решение, исходя из положений закона.

Скачать пример заявления о продление срока вступления в наследство [doc, 26.5Кб]

При положительном решении юрист аннулирует предыдущие свидетельства о праве собственности на квартиру и займется созданием новых.

Еще один вариант решения ситуации — другие наследники составят официальный документ, в котором дадут свое согласие на продление срока.

Те, кто имел равные доли в имуществе с умершим или был прописан в одной квартире не должны проходить все эти этапы. Все, что им нужно – это обратиться даже после шести месяцев к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности.

Несомненно, вся процедура достаточно сложная и щепетильная, поэтому вам нужно быть внимательными, когда вы будете заниматься своим наследством. Без знания основных этапов и перечня документов нелегко будет сделать все правильно и в отведенный срок. Пользуйтесь основными положениями закона и обращайтесь за консультацией к специалистам.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...